Николай Васильевич » 21 дек 2011, 12:41
Не покупайте квартиры у ЗАО СК "РосСтрой". Не думайте, что если они все дома строят некачественно, то именно с Вами этого не случится. Мы тоже так думали, но жестоко ошиблись. Всё будет то же самое. Вот, к примеру, сообщение с форума дольщиков "Серебряных звёзд". Пожалуй лучше не скажешь. Цитирую:
Не связывайтесь с этой конторой. Лучше купите квартиру тысяч на 100-250 дороже у другого застройщика. По деньгам будет то же самое (с учётом исправления недоделок и оплаты за съём квартиры в ожидании, когда наконец достроят ваш дом), но сбережете нервы, время, деньги и жить будете в нормальном благоустроенном доме. Поверьте мне. Ниже я обстоятельно объясню Вам где и на чём Вы потеряете, если купите квартиру у СУ-155.
Послушайте нашу историю, не наступайте на те же грабли.
Перед тем, как зайти в наш город, СУ-155 активно раздавало взятки чиновникам разного уровня. Об этом по глупости, написал в своём резюме один из мелких руководителей этой конторы. Думаете взятки раздавались, чтобы строить было легче? Нет! Чтобы не было проблем с покупателями квартир!
Когда мы покупали квартиры, СУ-155 обещал, что дом будет сдан в декабре 2008 года. К концу 2008 года дом ещё не был построен и наполовину. По-идее, СУ-155 должен был "ответить за базар", но эта контора просто за взятки "сдала дом в эксплуатацию", в нарушение Градостроительного кодекса РФ. Понятно, что "сданный" недостроенный дом таит в себе массу "сюрпризов" в виде недоделок. Когда мы стали писать письма в прокуратуру, комитет по архитектуре, вицегубернатору по строительству, роспотребнадзор, то все, повторяю - все эти инстанции отвечали нам, что "никаких нарушений нет, дом принят по правилам".
В результате мы "получили квартиры" в доме, где не было электричества, воды, батареи были чуть тёплыми, швы промёрзшими, лифты несмонтированными. До января 2011 года мы не могли начать делать ремонт в своих квартирах, т.к. какой может быть ремонт в доме, где нет воды, электричества и лифта? Ни стройматериалы не поднять, ни перфоратор подключить, ни шпаклёвку замесить... Два лишних года! Два! Мы жили на съёмных квартирах, платили кредиты и сидели в полной неизвестности, т.к. СУ-155 не давал нам никакой информации о ходе строительства и отказывался провести встречу с покупателями квартир.
При продаже квартир, СУ-155 искусственно завысила площадь квартир за счёт балконов и лоджий, которые нужно было считать с коэффициентами 0,3 и 0,5, а их считали с коэффициентом 1. Вроде бы мелочь. Но эта мелочь вылилась в лишние 0,75-4,5 м2 (в зависимости от площади балкона). Если умножить на стоимость 1 м2, который в наше время составлял 60-120 тыс. руб, то получаются суммы в 100-150 тысяч рублей, собранные с каждого покупателя! Конечно, когда пришло время получать квартиры, площадь пересчитали как положено. Но некоторые покупатели до сих пор не получили от СУ-155 этих денег назад! Даже через суд...
Ещё одним сюрпризом стала управляющая компания, которую нам навязала СУ-155. Скажу только одну фразу, которая чётко описывает качество "управления домом": когда кто-то заходит в наш дом, он сразу видит, что попал в недострой. К дому не подойдёшь - кругом грязь, щебень и повалившиеся поребрики. В подвале воды по пояс (летом комары). На этажах грязные, заляпанные краской и шпатлёвкой полы и такие же стены. На стенах и потолках грязные, не то, что непомытые, но и даже непротёртые мутные светильники с лампочками 40 Ватт. Лифты неотрегулированы, остановки между этажами (ожидание, когда откроется дверь и когда она закроется) занимают больше минуты, поэтому если Вы утром в час пик поедете с 25 этажа на второй и будут нажаты кнопки лифта на каждом этаже, то вниз вы приедете через 30-40 минут!
Ко всем этим прелестям добавьте ошибки в проектировании дома. Например, хвалёные "энергоэффективные окна", которые пропускают больше солнечного света и тепла и "сберегают его в квартире". Из-за этого жители южной стороны дома изнывают летом от жары и ходят по квартире буквально "в чём мать родила", а жители северной стороны дома замерзают зимой, т.к. у первых солнце постоянно жарит квартиру, а "умные" окна не выпускают его, а у вторых солнца почти не бывает.
Ещё один сюрприз - неотапливаемая чёрная лестница (по словам работников СУ-155, уж не буду называть фамилий, головная контора за взятку согласовала такой проект). Из-за чего квартиры, соприкасающиеся с чёрной лестницей промерзают. Представьте, зимой в ванной комнате +9 градусов. Там не только мыться, на унитаз лишний раз не пойдёшь.
Человек так устроен, что он верит, что с ним произойдёт только хорошее, а плохое обойдёт его стороной. Что неприятности случаются с кем-то, но с ним точно такого не будет, ведь он умнее, опытнее и т.д. (дополните список сами). Но я Вам скажу - чудес на свете не бывает. Будьте в этот раз умнее, опытнее и т.д. и не покупайте квартиру у СУ-155. Потому что я Вам сейчас рассказал, какие грабли Вас ждут в этой конторе. Не нужно плясать на этих граблях.
Желаю Вам удачного новоселья в квартире от другого застройщика! :)
Не покупайте квартиры у ЗАО СК "РосСтрой". Не думайте, что если они все дома строят некачественно, то именно с Вами этого не случится. Мы тоже так думали, но жестоко ошиблись. Всё будет то же самое. Вот, к примеру, сообщение с форума дольщиков "Серебряных звёзд". Пожалуй лучше не скажешь. Цитирую:
Не связывайтесь с этой конторой. Лучше купите квартиру тысяч на 100-250 дороже у другого застройщика. По деньгам будет то же самое (с учётом исправления недоделок и оплаты за съём квартиры в ожидании, когда наконец достроят ваш дом), но сбережете нервы, время, деньги и жить будете в нормальном благоустроенном доме. Поверьте мне. Ниже я обстоятельно объясню Вам где и на чём Вы потеряете, если купите квартиру у СУ-155.
Послушайте нашу историю, не наступайте на те же грабли.
Перед тем, как зайти в наш город, СУ-155 активно раздавало взятки чиновникам разного уровня. Об этом по глупости, написал в своём резюме один из мелких руководителей этой конторы. Думаете взятки раздавались, чтобы строить было легче? Нет! Чтобы не было проблем с покупателями квартир!
Когда мы покупали квартиры, СУ-155 обещал, что дом будет сдан в декабре 2008 года. К концу 2008 года дом ещё не был построен и наполовину. По-идее, СУ-155 должен был "ответить за базар", но эта контора просто за взятки "сдала дом в эксплуатацию", в нарушение Градостроительного кодекса РФ. Понятно, что "сданный" недостроенный дом таит в себе массу "сюрпризов" в виде недоделок. Когда мы стали писать письма в прокуратуру, комитет по архитектуре, вицегубернатору по строительству, роспотребнадзор, то все, повторяю - все эти инстанции отвечали нам, что "никаких нарушений нет, дом принят по правилам".
В результате мы "получили квартиры" в доме, где не было электричества, воды, батареи были чуть тёплыми, швы промёрзшими, лифты несмонтированными. До января 2011 года мы не могли начать делать ремонт в своих квартирах, т.к. какой может быть ремонт в доме, где нет воды, электричества и лифта? Ни стройматериалы не поднять, ни перфоратор подключить, ни шпаклёвку замесить... Два лишних года! Два! Мы жили на съёмных квартирах, платили кредиты и сидели в полной неизвестности, т.к. СУ-155 не давал нам никакой информации о ходе строительства и отказывался провести встречу с покупателями квартир.
При продаже квартир, СУ-155 искусственно завысила площадь квартир за счёт балконов и лоджий, которые нужно было считать с коэффициентами 0,3 и 0,5, а их считали с коэффициентом 1. Вроде бы мелочь. Но эта мелочь вылилась в лишние 0,75-4,5 м2 (в зависимости от площади балкона). Если умножить на стоимость 1 м2, который в наше время составлял 60-120 тыс. руб, то получаются суммы в 100-150 тысяч рублей, собранные с каждого покупателя! Конечно, когда пришло время получать квартиры, площадь пересчитали как положено. Но некоторые покупатели до сих пор не получили от СУ-155 этих денег назад! Даже через суд...
Ещё одним сюрпризом стала управляющая компания, которую нам навязала СУ-155. Скажу только одну фразу, которая чётко описывает качество "управления домом": когда кто-то заходит в наш дом, он сразу видит, что попал в недострой. К дому не подойдёшь - кругом грязь, щебень и повалившиеся поребрики. В подвале воды по пояс (летом комары). На этажах грязные, заляпанные краской и шпатлёвкой полы и такие же стены. На стенах и потолках грязные, не то, что непомытые, но и даже непротёртые мутные светильники с лампочками 40 Ватт. Лифты неотрегулированы, остановки между этажами (ожидание, когда откроется дверь и когда она закроется) занимают больше минуты, поэтому если Вы утром в час пик поедете с 25 этажа на второй и будут нажаты кнопки лифта на каждом этаже, то вниз вы приедете через 30-40 минут!
Ко всем этим прелестям добавьте ошибки в проектировании дома. Например, хвалёные "энергоэффективные окна", которые пропускают больше солнечного света и тепла и "сберегают его в квартире". Из-за этого жители южной стороны дома изнывают летом от жары и ходят по квартире буквально "в чём мать родила", а жители северной стороны дома замерзают зимой, т.к. у первых солнце постоянно жарит квартиру, а "умные" окна не выпускают его, а у вторых солнца почти не бывает.
Ещё один сюрприз - неотапливаемая чёрная лестница (по словам работников СУ-155, уж не буду называть фамилий, головная контора за взятку согласовала такой проект). Из-за чего квартиры, соприкасающиеся с чёрной лестницей промерзают. Представьте, зимой в ванной комнате +9 градусов. Там не только мыться, на унитаз лишний раз не пойдёшь.
Человек так устроен, что он верит, что с ним произойдёт только хорошее, а плохое обойдёт его стороной. Что неприятности случаются с кем-то, но с ним точно такого не будет, ведь он умнее, опытнее и т.д. (дополните список сами). Но я Вам скажу - чудес на свете не бывает. Будьте в этот раз умнее, опытнее и т.д. и не покупайте квартиру у СУ-155. Потому что я Вам сейчас рассказал, какие грабли Вас ждут в этой конторе. Не нужно плясать на этих граблях.
Желаю Вам удачного новоселья в квартире от другого застройщика! :)