Стройконтроль

Кому нужно было - собственность получили, затянулось конечно ее оформление, это было грустно.

О качестве квартир от ЛЭКа давно уже высказались многие новоселы. Далеко ходить не надо. Взять хотя бы жильцов дома на Ушинского 3, с которыми я общался лично в прошлом году в связи с их намерением обратиться к правительству города с коллективной жалобой.
А что касаемо Варшавской 19, то есть резонный вопрос к "довольным жильцам": общий балкон на несколько квартир не смущает?

Максим, вы лучше оцените, как вы сливали клиентуру.

Общий балкон - это такое требование к пожарной безопасности, бред.

Гость+ писал(а) :
> Кому нужно было - собственность получили, затянулось конечно ее оформление,
> это было грустно.

Вы имеете ввиду, тот кто доплатил за остекление и балконы за метр площади?

Житель дома по Варшавской 19-5, по совместительству - сутяжник. Собственно проблем по качеству особых не имею, но по поводу продуманного дизайна- пардон те, это уже слишком! Какой же идиот мог утвердить проект остекления балкона, который не имеет глухой стены с улицей и соседними квартирами? И за такое остекление отдать ЛЭКу 460 000 р.??? Как могу буду оспаривать эту сумму,хотя иллюзий особых и не питаю в силу испорченности наших судов

Терпения и сил вам...Конечно это просто беспредел.

Насчет дизайна балконов согласен. Должны были перегородки поставить.

Гость писал(а) :
> Насчет дизайна балконов согласен. Должны были перегородки поставить.
А в кадастровом паспорте перегородки есть? Если есть, то к ПИБ должны быть серьезные вопросы.

Хороший вопрос. Только я понимаю, это должно быть не в кадастровом паспорте, а в плане и в выписке из пиба.

ЛЭК как всегда во главе пилотона жуликов по оболваниваю граждан. Схема еще не успела появиться, а ЛЭК её уже во всю применяет :-)

Появилась новая схема, позволяющая застройщикaм обходить закон 214-ФЗ о долевом строительстве – договоры бронирования, по которым граждане передают застройщику 10-15% от стоимости квартиры, не требуя даже наличия разрешения на строительство. В частности, прецеденты этой схемы выявлены в Подмосковье, рассказал в интервью РИА Новости министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью региона Александр Коган.

Кого волнует как 214-ФЗ обходят? Он и так ничего не гарантирует. Долевое строительство было и всегда будет рискованным вложением какие бы законы не принимали. Продают ведь то чего еще нет.

Гость писал(а) :
> Кого волнует как 214-ФЗ обходят? Он и так ничего не гарантирует. Долевое
> строительство было и всегда будет рискованным вложением какие бы законы не
> принимали. Продают ведь то чего еще нет.

Зато когда появилось, нет возможности требовать доплаты за липовые метры, надуманное остекление, шантажируя разрывом(отсутствием) договора. Квартира в залоге у покупателя, а застройщик если ему чего-то не нравиться пусть идет в суд. Без 214-ФЗ ситуация прямо проивоположная. Поэжтому ЛЭК и избегает 214-ФЗ - с ним доверчивых граждан не облопошишь.

не понял...
сначала 10-15 % от стоимости квартиры, а когда же платить остальные?
уже после заселения, что ли ???

ВаSька писал(а) :
> не понял...
> сначала 10-15 % от стоимости квартиры, а когда же платить остальные?
> уже после заселения, что ли ???

Счасс разбежался. Во первых не после заселения, а до. Во вторых не оставшиеся, а если повезет 110-130% от первоначальной цены. В третьих, если не повезет могут поблагодарить за ваши пожертвования "бедным строителям" в размере 10-15% от нескольких мильонов и послать на хутор бабочек ловить.

>Кого волнует как 214-ФЗ обходят? Он и так ничего не гарантирует
Согласен с вами, даже от банкротства не защищает.

Гость+ писал(а) :
> >Кого волнует как 214-ФЗ обходят? Он и так ничего не гарантирует
> Согласен с вами, даже от банкротства не защищает.

Как раз только от банкротства и не защищает - от всего остального прекрасно защищает (двойных продаж, доплат и поборов, срыва сроков (большие пени для застройщика), расторжения договора, изменения планировки, расхождения от проекта, и т.д. и т.п.) .

И то в случае банкротсва, квартира останеться за дольщиком, в случае с ПДКП вообще без всего остаещься.

Как юрист я вообще не могу понять значения термина "бронирование" квартир. Что это? Такой процедуры нет в гражданском законодательстве РФ.

А разве можно за бронирование брать 100%-ную предоплату?