Более двухсот жителей поселка «Ближняя пристань» в Коккорево, у истоков строительства которого стоит группа «Фаэтон», с 2010 года ждут, когда их подключат к электросетям. Застройщик, ООО «Земля-2», и поставщик электроэнергии, ОАО «Ленэнерго», валят вину друг на друга. Теперь в этой вполне типичной истории будет разбираться прокуратура.
В редакцию dp.ru обратились жители коттеджного поселка «Ближняя пристань», расположенного в деревне Коккорево Всеволожского района Ленобласти, с жалобой на отсутствие подключения к электросетям, которое «делает невозможным проживание» в поселке.
Послелок «Ближняя пристань» площадью 26,74 га поделен на 210 участков по
«Электричество отсутствует в ночное время, а в дневное включается на
У истоков застройки поселка стоит группа «Фаэтон», но впоследствии она вышла из проекта и передала права застройки другим людям, имена которых не раскрываются. Об этом dp.ru рассказал бывший глава «Фаэтон девелопмент груп» (ООО «ФДГ») Андрей Черняк. Новые застройщики, ООО «Земля-2», тем не менее продолжают работать под брендом FD Group. Сам Андрей Черняк, по его словам, является одним из руководителей застройки поселка.
Прежний застройщик, ООО «ФДГ», по данным на 4 апреля 2012 года, принадлежит ООО «Фаэтон-Аэро», ООО «Холдинговая компания Фаэтон» и неназванному физическому лицу. 8 ноября 2010 года в отношении «ФДГ» была введена процедура наблюдения, и его внешним управляющим был назначен Анатолий Васильев.
ООО «Земля-2» (гендиректор Галина Зарубина), по данным СПАРК, принадлежит Роману Синявскому, которому ранее принадлежали ДНП «Новое Хинколово» (Гатчинский район), «Можайское» (Ломоносовский район). Ранее он также работал гендиректором ООО «Ириновское», а сейчас возглавляет ООО «Заплюское».
Как сообщили dp.ru в «Ленэнерго», заявитель (ООО «Земля-2») по договору №ОД-ПрЭС-10-2248/ 4459-э-10 от 23 марта 2010 года «не выполнил технические условия и не предоставил построенные электроустановки к осмотру специалистами ОАО «Ленэнерго».
«Выделение мощности и выдача Акта о технологическом присоединении будут возможны только после полного выполнения заявителем технических условий», — сообщили в «Ленэнерго».
В «Земле-2» считают иначе. В компании утверждают, что монтажом электроустановок, «то есть выполнением технических условий», должно заниматься «Ленэнерго», но эти работы до сих пор не выполнены.
«В свою очередь, ООО «Земля −2» все свои финансовые обязательства перед ОАО «Ленэнерго» по данному договору выполнило еще в 2011 году», — сообщили в компании.
«По постоянной схеме руководством компании планировалось подключить поселок еще летом 2012 года. Наши специалисты делают все возможное, чтобы ускорить процесс подключения поселка к электросети. Надеемся, что к весне 2013 года данный вопрос уже будет разрешен», — заявили в компании.
Андрей Черняк, в свою очередь, надеется, что в январе поселку выделят дополнительные временные мощности, после чего «Ленэнерго» «выполнит свои обязательства».
Тем временем жители поселка обратились в прокуратуру Всеволожского района Ленобласти, которая, видимо, теперь и будет искать правду в этом конфликте.
Проблема с подключением к электросетям — обыкновенная история пригорода Петербурга и Ленобласти. Есть случаи, когда «Ленэнерго», получив оплату от застройщика, в силу разных причин не выполняет свои обязательства, считает гендиректор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.
«Во многих случаях это происходит, когда планы застройщика расходятся с инвестпрограммой «Ленэнерго». В подобных случаях бывает, что застройщик строил свой поселок, исходя из того, что его подключат, например, в 2013 году, но «Ленэнерго» его не подключает, и застройщик начинает терпеть убытки», — говорит он.