АИЖК вводит комбинированную процентную ставку по ипотечным кредитам

[vera]

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 3 сентября 2012 года начинает внедрение новой дополнительной опции при выдаче кредитором стандартного ипотечного кредита — комбинированной процентной ставки, сочетающей возможности фиксированной и переменной ставки, говорится в сообщении АИЖК.



«По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции», — уточняется в пресс-релизе.



При этом для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки — максимум 16% годовых, подчеркивается в нем.



Согласно материалам АИЖК, данная опция будет применяться для ипотечных продуктов «Стандарт» и «Материнский капитал».



«Сегодня при получении ипотечного кредита сроком на 15 лет при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья при сроке фиксации процентной ставки 5 лет первоначальная фиксированная процентная ставка составит 10,9%, а через 5 лет с учетом прогнозных значений уровня инфляции, рассчитанных Минэкономразвития РФ, может составить 9,6%», — рассказывается в пресс-релизе.



Продукты с комбинированной ставкой активно используются в большинстве европейских стран, и после кризиса их доля выросла, приводятся в материалах агенстства слова генерального директора АИЖК Александра Семеняки.



«Такие кредиты дают возможность кредитору поддерживать прибыльность бизнеса и конкурентоспособность продуктов в периоды волатильности процентных ставок, а также сохранять долгосрочную стоимость ипотечных кредитов, а заемщику — самостоятельно выбирать срок фиксации процентной ставки и снижать процентную ставку по мере снижения инфляции», — цитируется в сообщении комментарий Семеняки.



С учетом новой опции агентство унифицировало ценообразование ипотечных кредитов и разработало новую структуру процентных ставок в зависимости от срока кредита и срока фиксации процентной ставки, суммы первоначального взноса, отношения суммы кредита к максимальной сумме кредита в соответствующем регионе, установленной стандартами АИЖК, а также наличия ипотечного страхования (для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30%), добавляется в пресс-релизе.



ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» создано в 1997 году по решению правительства РФ для развития рынка ипотечного кредитования в РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Росимущества. Чистая прибыль АИЖК по МСФО возросла в 2011 году на 9,76% — до 7,967 миллиарда рублей.