Строительная компания: Стройинвест

[Igor]

Уважаемые дольщики!

Сообщаю вам о том, что инициативная группа дольщиков, на основании многочисленных обращений к нам дольщиков нашего дома, а также лиц, желающими ими стать (включая сотрудников агентств недвижимости), приняло решение опубликовать реестр дольщиков не нарушая принципа конфиденциальности информации.

Публикация будет осуществлена на новом сайте telmana-23b.ru/forum/ . Для получения доступа на сайт необходимо пройти на нем регистрацию.

Цели публикации:
- сверить данные реестра, имеющегося у ЖСК и инициативной группы
- дать возможность дольщикам убедиться в том, что на квартиру, которую они оплатили (собираются оплатить) по ДДУ нет других претендентов (собственников), или что она не находится под риском двойной продажи
- дать по возможности агентствам недвижимости или потенциальным дольщикам информацию о «занятых» квартирах.

Другого способа найти друг друга и проверить факт наличия или отсутствия двойных продаж, проверить достоверность имеющегося у нас списка дольщиков, к сожалению, нет.

Управление Росрегистрации (бывший ГБР) отказало дольщикам в регистрации договоров долевого участия, ссылаясь на то, что дом начал строиться в 2003 году и не подпадает под действие Закона 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве». Таким образом, дольщики не имеют государственной защиты своих прав, что повышает их риски.

Дулапчи С.Ф. передал инициативной группе список дольщиков с указанием Ф.И.О. и № квартир в августе 2008 года. С тех пор произошло много изменений в реестре (перемена № квартиры, расторжение договора, новая продажа/покупка квартир).

Совокупность вышеизложенных фактов могла быть использована руководством Стройинвеста в своих недобропорядочных целях. В январе 2009 года Дулапчи С.Ф. отказался передать правлению ЖСК по их письменному запросу изменения в реестре дольщиков, мотивируя это тем, что «не видит смысла».

Дело по отношению к Генеральному директору Строинвеста по поводу двойных продаж на Большом Сампсониевском пр. близится к завершению, скоро состоится суд.

Вопрос безопасности наших договоров по приобретению квартиры в нашем доме мы должны решить сами, за нас его никто не решит.

Прошу сообщать обо всех изменениях (расторжение ДДУ, изменение № квартиры, приобретение квартиры и т.д.) с вашими договорами, это в ваших же интересах!

C уважением, председатель правления ЖСК «Тельмана 23В», Белых И.В.

[екатерина(дольщица)]

привет всем!
игорь когда можно вступить в тсж или жск?
куда подъехать? надо выходить на сайт президента с нашей проблемой.они быстро наведут порядок.
когда собрание всех дольщиков? мой телефон 8 9219267788

[Игорь]

Уважаемые дольщики, доводим до вашего сведения, что по согласованию с главой администрации пос. Тельмана 16.05.2009 года (в субботу) в 14.00 в администрации поселка Тельмана будет проведено общее собрание дольщиков нашего дома. Стройинвест игнорировал поручение зам. главы Тосненской администрации и уклонился от ппроведения собрания, поэтому, повестку дня будем формировать сами. Высылайте ваши предложения по повестке дня. Убедительная просьба ко всем дольщикам: предупредить всех знакомых вам дольщиков дома о проведении собрания, прибыть на собрание, не опаздывать, иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт).
P.S.
Маленькое уточнение . Если дольщиков соберется достаточное количество, то есть принципиальное разрешение на проведение собрания дольщиков в школе п. Тельмана (в файе). Так что по ходу сориентируемся, где проводить собрание. Пока все в силе:16 мая в 14.00 возле администрации Тельмана. Будут изменения — предупредим.

[дольщик]

Приплыли. раскрыт факт двойной продажи в нашем доме!!!! Волк скинул овечью шкуру!

[Гость]

А можно поподробнее Друг!!!Какой номер квартиры?Кто продавал?

[Igor]

Уважаемые дольщики. 16.05.09 в администрации поселкового совета пос. Тельмана состоялось собрание дольщиков. В нем приняли участие зам. Главы администрации г. Тосно – Селиванова Л.И., зам. председателя Тельмановского поселения, представитель администрации плем.хоз. им. Тельмана, представитель прессы и Дулапчи С.Ф.. Вопрос на обсуждение был выдвинут один: что делать со стройкой, которая стоит уже более 3 месяцев, а застройщик кроме обещаний светлого будущего ничего не делает? Дулапчи С.Ф. не смог внятно ответить ни на один вопрос Селивановой Л.И. и дольщиков о том, какой выход он видит из создавшейся ситуации и что делать, чего ждать? Опять говорил о том, что виноват кризис и надо "скинуться". Он сказал, что на данный момент в доме имеется свободных 2600 кв.м. и дом готов на 50 процентов (факты, которые необходимо проверять).
Правлением ЖСК на собрании был обнародован факт раскрытия двойной продажи в нашем доме (кв.65 была продана Дулапчи С.Ф. в разное время двум разным дольщикам, последняя дата продажи — февраль 2009 года). Дулапчи С.Ф. в цинично-спокойной форме признал этот факт, что стало последней каплей терпения для Селивановой Л.И. Она сказала, что и раньше доверие к Стройинвесту у администрации Тосно не было никакого, но после такого факта она убеждена, что другого пути у дольщиков нет: необходимо всем вступить в ЖСК и достраивать дом своими силами. В противном случае, на месте нашего дома останется только памятник загубленных надежд и о квартире можно будет забыть вообще. Никому, кроме дольщиков этот дом не нужен (для нового Застройщика на доме висит слишком большое обременение в виде нас, дольщиков, в неизвестном количестве). Администрация готова содействовать в передаче прав на строительство нашему ЖСК и оказать помощь в поиске дольщиков дома и в составлении реестра дольщиков (Дулапчи отказался передать свой реестр дольщиков даже администрации Тосно). Поэтому необходимо найти всех дольщиков дома, и убедить их вступить в ЖСК. И только тогда можно будет говорить серьёзно о следующих шагах (оценка остаточной стоимости недостроя, судебные разборки со Стройинвестом по передаче дома и т.п.). Без этого нам "век воли не видать".
Итак, дорогие дольщики как говорится "фините-ля комедия", что означает "приехали". Сказка о добром дяде Степане Филипповиче закончилась. Этот недобрый дядя всех нас кинул и в ближайшее время может покинет нас. Он заявил, что стройку нам он просто так не отдаст (придется этот вопрос решать через суд). Но это уже другая сказка...
Подробности см. на сайте: http://telmana-23b.ru/forum/ (кто не зарегистрирован – обязательна процедура регистрации. При регистрации указывайте правдивую информацию о себе. Анонимки будут игнорироваться Администратором сайта.)

[Татьяна 55 кв]

Не могу зайти на новый сайт . Дахе не могу зарегестрировать себя для того что бы быть с вами вместе. Я тоже буду вступать в ЖСК. Кому надо отдать копии документов найдите менч по тел.
393-73-46 или 8-906-256-55-06 Татьяна Евгеньевна

[Игорь]

Будьте внимательны при регистрации на сайте: запомните логин (имя, под которым вы зарегистрировались), пароль и раскладку клавиатуры (рус., англ.), при входе на сайт внимательно набирайте логин и пароль (учитывая раскладку клавиатуры). Если забыли пароль, можете его сменить — есть такая возможность.

[Якиревич]

Булавко имеет к этому отношение? Если да, то тюрьма по нему плачет!!!

[Игорь]

О каком Булавко идет речь? Кто он такой и с чем его едят?

[pkg]

"Двойники" имени Тельмана (nsp.ru/vdp_16687.html)

Дольщики строящейся 124-квартирной пятиэтажки в поселке имени Тельмана обвиняют генерального директора фирмы «Стройинвест» Степана Дулапчи в двойных продажах и срыве сроков строительства. Администрация МО «Тосненский район» поддерживает претензии граждан. Объект передадут ЖСК.

Дольщики обратились с заявлением о мошенничестве в УБЭП ГУВД.

По их сведениям, Степан Дулапчи в 2007 году продал квартиру №65 Алексею Грибанову, а в феврале 2009-го — Зое Николаевой. Ранее, говорят дольщики, г-же Николаевой предлагалась другая квартира в этом же доме, реализованная еще в 2006 году.

Объект строится уже шесть лет.

Заказчик-застройщик Племхоз им. Тельмана по договору о совместной деятельности передал свои права компании «Викинг» (соучредителем фирмы также был г-н Дулапчи), компания обанкротилась; застройщиком и генподрядчиком стало ООО «Стройинвест». В отношении руководства «Стройинвеста» УБЭП ГУВД возбудило уголовное дело по ст. 171 УК РФ — незаконное предпринимательство (см. «НП», №42/2008). Степан Дулапчи считает уголовное преследование «недоразумением».

Дольщики возмущены тем, что руководители фирмы требовали с них до 50% доплаты, угрожая расторгнуть договоры. Около 25 граждан вышли из проекта, но уже год им не возвращают деньги и неустойку.

По документам дом должны были сдать в 2007 году. Построены четыре этажа, коммуникации не подведены. Разрешение на строительство продлено до августа 2009-го. С сентября 2008-го выполнена лишь облицовка второго этажа. В 2009-м заканчивается срок действия техусловий на подключение инженерии.

«Коробка» стоит без крыши, дом разрушается.

По словам г-на Дулапчи, готовность дома — 50%, на достройку нужно 120 млн рублей. Из общей площади 6664,3 кв.м свободно 2600. Кредиты не дают, квартиры покупают скверно.

Данные о количестве дольщиков расходятся. По старому реестру «Стройинвеста», продано 111 квартир. По сведениям инициативной группы, заключено более 80 договоров, ЖСК создал свой реестр и интернет-сайт, чтобы найти всех дольщиков. В кооперативе сейчас 28 человек. Зам. главы администрации МО Людмила Селиванова потребовала у г-на Дулапчи свежий реестр и документы по дому.

«Стройинвест» заказал новый проект здания, с надстройкой еще одного этажа, но использовать его не может, поскольку не заплатил проектировщикам. Г-жа Селиванова полагает, что перепланировки необходимо было согласовать с дольщиками. «Перспективы стройки оценит независимая организация, — говорит Людмила Селиванова. — Дом надо передать ЖСК. Новое разрешение на строительство «Стройинвест» уже не получит».

Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", №24(558) 22.06.09, c.13

[Vaddim]

Подскажите пожалуйста как можно связаться напрямую с Дулапчи С.Ф., либо со Стройинвестом. ЗВоню уже продолжительное время — ни кто не поднимает трубку. Тоже попал со вкладом. Долгое время вешали лапшу на уши, а потом и вовсе перестали отвечать на звонки. Только сейчас нашел эту переписку между Вами. Очень прошу помочь с телефонными номерами. Контакты можно выслать на почту taipan2003@mail.ru. Заранее БЛАГОДАРЕН!

[Igor]

Здравствуйте, Вадим. Если Вы внимательно (или бегло) пролистали наш форум на этом сайте (на 19-ти стр.), проанализировали ситуацию, а также исходя из своего опыта общения с этой конторой, то Вы, наверное, пришли к убеждению, что Стройинвест — шайка отпетых мошенников, от которых ждать уже ничего не приходится, кроме очередных двойных продаж или др. подобного мошенничества. Добиваться встречи с ними — пустое занятие. Ничего толкового они Вам не скажут. Если Вы тоже состоите в дольщиках этого многострадального дома, приглашаем Вас зайти на сайт дольщиков дома Тельмана 23В. Перед посещением Вам необходимо будет пройти регистрацию. На сайте Вы найдете свежую информацию о сводках с полей сражений с гДулапчи и Ко.
Администрация г. Тосно и представители Госстройнадзора на совещании в г. Тосно заявили, что у дольщиков нет другого способа возврата денег или достройки дома, кроме как через ЖСК, созданного из дольщиков дома. ЖСК готовится к суду со Стройинвестом. Присоединяйтесь!
Адрес сайта:
telmana-23b.ru/forum/

[дольщик]

почему не работает новый ?

[UnodoFot]

Соглашусь с автором. Многое из вышеперечисленного действительно актуально

[Игорь]

Новый сайт работает. Введите в адресную строку указанный ранее адрес — и у вас все получится. А стройка брошена, охрана снята, Стройинвест отказался от всех, разрешение на строительство ему не продлят, действие технических условий на все инженерные системы истекает в ближайшее время. Думайте, господа и дамы о том, как жить дальше...

[Игорь]

16.08.09 в пос. Тельмана состоялось собрание дольщиков. Принято принципиальное решение о необходимости вступления в ЖСК всех дольщиков дома и необходимости брать на ЖСК функции застройщика. Подробности — на нашем сайте (telmana-23b(точка)ru/forum). Время не ждет!

[Гость]

Как можно принимать решение (взвешивать все "за" и "против") о вступлении в ЖСК, если вся информация доступна только для членов ЖСК? Ведь даже протокол последнего собрания 16 августа доступен только тем, кто в ЖСК. Отсутствие информации ведет только к затягиванию процесса вступления дольщиков в ЖСК.

[Гость]

Уважаемый гость от 17.08. Все за и против Вы могли взвесить в течении всего времени стройки. Даже этих 19 страниц переписки достаточно для раздумья. Разделение на сайте прошло недавно. И информации для размышления более чем достаточно. Позвоните Дулапчи, он Вам подскажет, как нужно правильно взвешивать. Заодно спросите его, как он просадил деньги, полученные от выручки квартир за последний год. Он плакался, что не продаются, а Вы спросите его, сколько же денежек он гакнул и куда. Уже молчу про все остальные деньги дольщимков. " Вор должен сидеть в тюрьме". Вот пусть и готовится к ней.

[Валерия (кв.90)]

Уважаемый Игорь, почему Вы не считаете нужным оповещать о собраниях всех дольщиков согласно, имеющемуся у Вас ,реестру?