По данным исследования департамента аналитики «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), ипотекой для покупки жилья бизнес-класса и элитной недвижимости в Санкт-Петербурге в 98% случаев пользуются собственники бизнеса или топ-менеджеры крупных компаний. Первые не хотят вынимать большие суммы из оборотных средств компании для покупки квартиры, поэтому и пользуются ипотечными кредитами банка. Вторые имеют возможность ежемесячно выплачивать достаточно крупные суммы, не снижая при этом качество жизни и уровень потребления.
Аналитики отмечают, что около 65% ипотечных кредитов на премиальное жилье используется для покупки квартиры в строящемся доме. Остальная часть приходится на недвижимость на вторичном рынке.
Также аналитики указывают, что в случае премиального жилья 95% кредитов гасится досрочно. Обычно погашение идет большими суммами, и ипотечный кредит выплачивается за
Ведущий специалист департамента ипотеки и кредитов «НДВ СПб» Сергей Гребенюк комментирует:
— Спрос на ипотеку среди собственников бизнеса подогрели программы, где отсутствует подтверждение дохода в той или иной форме, и программы, где рассматривается «серый» бизнес. При этом условия по этим программам такие же, как и по стандартным. В среднем по рынку с помощью ипотеки приобретается