Реконструкция или новостройка?

Реконструкция или новостройка?

Сообщение vera » 01 мар 2011, 13:56


Компания «Харвест» намерена снести дом 6, лит. А по 1-й Советской улице. Прошли общественные слушания; представители общества охраны памятников и активисты движения «Живой город» уверены: реализация проекта нарушает и местное, и федеральное законодательство.


Дом купца Сопова был построен в первой четверти XIX века.


На слушаниях в администрации Центрального района застройщик представил проект административно-гостиничного комплекса с мансардой и с подземным паркингом. Участок площадью 291 кв.м компания «Харвест» арендует. К наделу примыкают три дома, один из них — выявленный объект культурного наследия (дом причта Входо-Иерусалимской (Знаменской) церкви, XVIII век).


Предпроектные работы проведены в соответствии с разрешением на изыскания. В письме КГА говорится о принципиальной возможности реконструировать существующее здание под административно-гостиничный комплекс.


Однако компания считает пятно «неблагоприятным» и просит согласовать отклонения от норм, чтобы отступ от границ участка до стен нового здания составлял 5 метров вместо положенных 10. По данным СМИ, «Харвест» хотел бы получить под застройку часть прилегающих территорий общего пользования. На строительном рынке компания не известна.


Руководители компании-проектировщика «ЮрИнвестСтрой» уверены, что проект не нарушает противопожарных норм и требований по инсоляции. «Мы комплексно освоим участок, — сказала генеральный директор «ЮрИнвестСтроя» Ирина Щербакова. — Вокруг дома — сущая помойка! Слушания прошли нормально, надеемся и на взаимопонимание с «Живым городом».


Как прокомментировала «НП» представитель ВООПИиК Людмила Семыкина, под предлогом реконструкции готовится очередной снос исторической застройки. Хотя по закону СПб о границах зон охраны можно лишь разбирать аварийные здания, и то при условии их восстановления.


«По постановлению Правительства РФ № 315 от 26.04.2008 в зонах охраны предусмотрено сохранение исторически сложившихся границ участков по состоянию на начало XX века, — говорит г-жа Семыкина. — Ограничено их изменение при землеустройстве, нельзя разделять сложившиеся участки. Это сохраняет планировочную структуру старого города, препятствует формированию участков-огрызков, меньше конфликтов между обладателями этих малых пятен. Тем не менее надел площадью 291 кв.м поставили на кадастровый учет. Если он соответствует градостроительным регламентам — тогда о каких отклонениях может идти речь? Есть риск, что из-за стройки на доме причта появятся трещины...»

vera
Администратор
 
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 03:18

Вернуться в Обсуждения новостей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron