Дом: У метро «Звездная»

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Гость » 23 мар 2012, 06:01

Мурка, конечно же не в нашу пользу. Мало кто из строительных компаний дерет за кв. метр остекленного балкона столько же, сколько за метр жилой площади. Да и срок строительства в договоре - всего лишь планируемый, и ничто не мешает этот срок отодвинуть. Но это - плата за дешевизну жилья. Каждый решает для себя сам - вписываться и ждать, либо покупать готовое жилье по безумной цене.
Гость
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Гость » 23 мар 2012, 09:11

Да, балконы вообще не выгодно покупать, но без балконов мало, кто строит, или 1-2 этаж, а итоге получаем неотапливаемый чулан минимум за 170-200 т.р.)) при продаже! остекленный балкон считается с коэф. 0,3 ((
Гость
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Гость » 23 мар 2012, 09:26

Гость писал(а) :
> Мурка, конечно же не в нашу пользу. Мало кто из строительных компаний дерет
> за кв. метр остекленного балкона столько же, сколько за метр жилой площади.
> Да и срок строительства в договоре - всего лишь планируемый, и ничто не
> мешает этот срок отодвинуть. Но это - плата за дешевизну жилья. Каждый
> решает для себя сам - вписываться и ждать, либо покупать готовое жилье по
> безумной цене.


У ЛЭКА реально получаются ДОРОГИЕ квартиры. Вы разделите стоимость квадратного метра только на общую площадь квартиры, без учета стоимости балкона/лоджии и сравните ее с ценами других компаний. Думаю, сами все поймете. ЛЭК - главнй лохотрон.

НИ у одной компании Питера за остекление НИКТО не платит как кв. метр. ТОлько Лэк дерет такие деньги с покупателей.
Гость
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Гость » 23 мар 2012, 13:28

Какая чушь. Остекленный балкон добавляет к стоимости квартиры копейки (максимум 150 тыс.) Все равно гораздо выгоднее чем у других компаний. А с учетом всяких акций и скидок, окончательная цена может быть еще дешевле. Что касается доплаты, то как правило это если по проекту балкон остеклен, то его цена уже включена в стоимость. Соответственно никаких доплат не будет.
Гость
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Гость » 23 мар 2012, 14:55

Здесь наоборот все честно, было бы обиднее, если бы сначала мы покупали квартиру с неостекленными балконами с коэф. 0.3, а потом бы их остеклили и под сдачу дома нас поставили перед фактом((
Гость
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Tanker » 23 мар 2012, 19:15

Сегодня были с женой в нашей двушке в 3-2. Стеклопакеты хорошо установлены. И с улицы, и изнутри стекла наглухо закрыты пленкой, чтобы не пачкались. Просто кто-то тут заявлял, что вместо стекол в окнах пленка, так что опровергаю - все в порядке. В квартирах стоят упакованные палеты с пазогребневыми плитами. Представитель службы показов пояснил, что со дня на день должны начать установку межкомнатных перегородок.
Уже установили мусоропровод на лестнице.
Еще представитель СП сказал, что продажи после января активизировались. Финансирование стройки идет хорошо, чему подтверждение - забитая стройматериалами территория. Мы с женой, пользуясь случаем, попросились в 2-2 - посмотреть трешку. Так еле дошли - вся площадка между 3-2 и 2-2 заставлена.
Задал традиционный вопрос - когда сдача первой очереди? Ответ - через полгода.
Вот так сходили на объект.
Tanker
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение KarinaChe » 23 мар 2012, 19:41

спасибо за "вести с полей" :)
информативно!
KarinaChe
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 01 мар 2012, 16:41

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Blondy » 23 мар 2012, 21:08

Кто купил квартиру, подскажите, может ли быть какая-то доплата во время строительства, после заключения договора? И ещё отделка есть в квартирах?
Blondy
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Оптимист » 24 мар 2012, 00:06

Ну вы и оптимисты.
Конечно хорошо финансируется, скажет что плохо разве?
И полгода там и не пахнет - года полтора-два точно.
Оптимист
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Tanker » 24 мар 2012, 08:39

Оптимист, я не делаю прогнозы и предположения. Я всего лишь излагаю то, что увидел и услышал, находясь на объекте. И думаю, от подобной информации пользы больше, чем от прогнозов и предсказаний.
Tanker
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Владимир IV » 25 мар 2012, 22:18

Через полгода будут пытаться сдать, но не заселять.
Мы это уже проходили. Между сдачей и заселением у ЛЭКа 6 - 12 месяцев.
Так что заселение первой очереди - через год - полтора.
Владимир IV
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Надежда84 » 28 мар 2012, 13:17

Добрый день.
Собираемся покупать квартиру в этом доме.
Прочитала, что темпы строительства устраивают большинство дольщиков?
Мой муж занимается строительством, говорит, что по уровню вып. работы года на 2 задержат.
А если лет на 5?? У кого-то есть более менее достоверная информация??
И с чем связан такой ажиотаж, квартиры в том доме сейчас, как горячие пирожки?...
Надежда84
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Варшавская 19 к.5. » 28 мар 2012, 13:26

Гость писал(а) :
> Здесь наоборот все честно, было бы обиднее, если бы сначала мы покупали
> квартиру с неостекленными балконами с коэф. 0.3, а потом бы их остеклили и
> под сдачу дома нас поставили перед фактом((


Именно так произошло по нашему дому и всех поставили перед фактом, и доплату за остекление балкона надо делать по 200-500 тыс. руб.
Варшавская 19 к.5.
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Гость » 28 мар 2012, 13:47

В этом доме так не будет. На Звездной проект остекления не меняли. Так что никаких доплат не будет.
Гость
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение АРВ » 28 мар 2012, 17:31

Надежда84, сдача объекта уже задержана на 2 года.

http://web.archive.org/web/200805090049 ... st=o&id=15

У лЖэка Империал с 90% готовностью уже 3 года лЖэк достроить не может. Дома на Серебристом бульваре и ул. Ушинского в 95% готовности простояли 3 года.
Суд завален исками к лЖэку:

http://msk.spb.sudrf.ru/modules.php?nam ... NST_KIND=0

http://smolninsky.spb.sudrf.ru/modules. ... NST_KIND=0

http://krv.spb.sudrf.ru/modules.php?nam ... NST_KIND=0

Сайт Арбитражного суда: http://kad.arbitr.ru/

Если эта информация Вас не смущает, то вперёд и с песней.
АРВ
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Надежде » 28 мар 2012, 17:39

А Гражданский и Диадему за год закончили с 0% и 40%-ой готовности соответственно. Раз на раз не приходится.
Надежде
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение АРВ » 28 мар 2012, 17:57

Гражданский сорвали на 1,5 года, Диадему ещё больше и это маленькие дома. Но никто Вас не отговаривает, вам только дали информацию. В августе, сентябре, октябре и ноябре к лЖэку подавалось по 25-30 исков о возврате денег из незаконного владения. Рассмотрение дела в 2-х инстанциях 4-6 месяцев, вот и смотрите куда пойдут Ваши деньги - на выплаты по искам.
Ещё раз повторюсь, что решать Вам.
АРВ
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение Гость » 28 мар 2012, 18:17

Надо смотреть этот конкретный дом, а не то что с другими домами. По нынешним темпам закончат быстро.
Гость
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение АРВ » 28 мар 2012, 18:28

Темп строительства комплекса ровно такой же как и был всегда: 0.5 этажа в месяц (в целом по комплексу). Практика лЖэка - бросать основные силы на оду секцию и орать, что стройка ускорилась, но в целом по комплексу скорость строительства стабильна. Нравится верить, что стройка ускорилась? Да пожалуйста.
АРВ
 

Re: ЛЭК, Дом: У метро «Звездная»

Сообщение ksenimorozo » 28 мар 2012, 18:41

Можно еще подумать исходя из цен на квартиры, взять первую очередь к примеру, квартира за два квартала до сдачи не может стоить столько, сколько она стоит сейчас, такая цена года за полтора до сдачи примерно,... но это мое чисто мнение!!
ksenimorozo
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13

cron