Президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис продает здание на Невском проспекте, 58, по цене в три раза дороже, чем купил в 2006 году. Для этого он провел в здании реконструкцию и добился выселения арендатора.
Российский аукционный дом заявил, что на продажу выставлено здание на Невском проспекте, 58, площадью 8 тыс. м2. Начальная цена лота составляет 1,62 млрд рублей. Дата торгов пока не объявлена.
Здание является объектом культурного наследия, оно было построено в 1870 году и реконструирован в 2010 году. В частности, в нем был оборудован двухуровневый подземный паркинг на 48 автомобилей.
В апреле 2006 года этот дом за $17 млн купила компания «Люка Инвест» принадлежащая президенту холдинга «Адамант» Игорю Лейтису. Обременением объекта был договор аренды с Международным банковским институтом до 2042 года.
Институт платил за аренду $12 тыс. в год, что было в сотни раз меньше рыночных ставок. Игорь Лейтис предложил вузу платить больше, но получил отказ и начал судиться за выселение института. Президенту «Адаманта» удалось выиграть спор в трех инстанциях.
«Здание всегда предназначалось для продажи банку», — сообщил dp.ru Игорь Лейтис, добавив, что до кризиса дом хотел купить Банк Москвы. В Банке Москвы на просьбу о комментарии пока не ответили.
«Стартовая цена достаточно высокая, но она вполне оправдана, объект на торгах вызовет интерес», — считает руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Александр Волошин.
«Практика покупки подобных зданий в Петербурге банковскими структурами существует, правда, обычно они приобретают объекты немного меньше по площади, — говорит Александр Волошин. — Возможно и другое использование здания: первые этажи могут быть отданы под ритейл, на верхних этажах могут разместиться представительские офисы».
Интересно, что выставленное на торги здание с самого начала строилось для банка. Заказчиком был Международный коммерческий банк.
Игорь Лейтис уже был собственником недвижимости на Невском проспекте, причем неподалеку от дома 58. Вместе с Шалвой Чигиринским он владел универмагом «Пассаж» (Невский проспект, 48), но в 2008 году продал свою долю партнеру.