Невский райсуд обязал ОАО «Звезда» — застройщика жилого дома по адресу Шлиссельбургский пр. 24, к. 1 за свой счет сделать капитальный ремонт фасадов здания. Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2003 году, однако в течение гарантийного срока эксплуатации в фасадах здания были выявлены, т.н. скрытые дефекты.
Такие неисправности, изъяны элементов здания появляются из-за нарушения строителями правил, норм и технических условий при их изготовлении, монтаже или ремонте. При этом их невозможно выявить при обследовании и приемке здания, как правило, они выявляются только во время эксплуатации объекта. В законодательстве прописано, что минимальный срок гарантии на жилые дома составляет 5 лет.
В данном случае были проведены две строительно-технических экспертизы, которые подтвердили необходимость ремонта и подсчитали, какой объем работ нужно провести. После этого суд обязал компанию-застройщика капитально отремонтировать дом за свой счет. Служба госстройнадзора и экспертизы выступила на стороне жильцов.