Арбитраж отказался признать часть недостроенного комплекса на Ново-Александровской улице собственностью компании «Стоун». Это решение обрадует дольщиков первой очереди, которую из-за конфликта не удается ввести в эксплуатацию.
Застройщиком объекта выступает ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» (БПСК); фирма еще в середине «нулевых» получила разрешение на строительство двух жилых домов на соседних участках в районе Щемиловки (подробнее см. в «НП», № 21/2011).
Компания «Лемминкяйнен Рус» решила финансировать строительство дома на участке 14 114 кв. м, ООО «Стоун» — осваивать второе пятно (5177 кв. м). По проекту два здания вплотную примыкают друг к другу и должны образовывать единый комплекс.
В прошлом году финская сторона успешно завершила свой корпус под названием «Александрия». Фирма «Стоун» успела возвести полтора-два этажа. В
В
Затем БПСК инициировала объединение двух участков: в разрешительной документации обнаружилась техническая ошибка. По проекту рядом с домом «Лемминкяйнен» должен быть построен паркинг, но он частично попадает в границы второго надела. Нужно вносить коррективы в постановление правительства, без этого финны не могут сдать полностью готовый дом.
В компании «Стоун» посчитали, что объединение пятен нарушит ее права. Юристы «Стоуна» обратились в арбитраж, требуя признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Истец претендует на 6801 кв. м, пропорционально вложенным средствам (хотя по факту построено меньше).
На днях арбитраж отказал в иске.
В компании «Лемминкяйнен» рассчитывают, что городские власти в ближайшее время решат ситуацию с объединением наделов, чтобы можно было сдать построенное. Только после этого финская сторона решит, готова ли она инвестировать во вторую очередь и компенсировать «Стоуну» вложенные средства. Не исключено, что чиновники предпочтут дождаться, когда решение суда вступит в законную силу. Ведь наличие на объекте собственника части недостроя может все усложнить.