Суд признал, что Смольный правомерно наказал ООО «Дом-Строй» за продажу квартир в ЖК «Адмирал» на Ленинском проспекте по предварительным договорам. За каждый контракт ему выписали штраф по 500000 рублей.
В отличие от компании «Сигма», которая недавно избежала санкций за аналогичные сделки, «Дом-Строй» не смог оспорить решение Комитета по строительству о привлечении общества к административной ответственности. Дело в том, что «Сигма» заключала предварительные договоры, выступая на объекте в Рыбацком инвестором и генподрядчиком (застройщик — НИИ ЭФА), а чиновники не смогли доказать, что деньги граждан шли на стройку.
На этот раз Смольный решил покарать застройщика, продающего квартиры в обход 214‑го ФЗ. Объектом для применения санкций стала компания, которая возводит многоквартирный комплекс на пересечении Ленинского проспекта и Брестского бульвара.
В Комитет по строительству пожаловались покупатели квартир в новостройке, которые усомнились в законности договоров, подписанных в
«НП» известно о 16 таких жалобах, то есть общий размер штрафных санкций составил не менее 8 млн рублей.
«Дом-Строй» не согласился с предъявленными обвинениями и обратился в арбитраж, оспаривая каждый протокол в отдельности. На днях суд отказал в первых четырех исках. Он не стал испрашивать у сторон дополнительных доказательств (или опровержения) того, что деньги граждан шли на стройку. Достаточно, что фирма числилась на объекте застройщиком и принимала деньги клиентов на основании предварительных договоров купли-продажи. Суд решил, что у компании не было оснований действовать в обход 214‑го ФЗ.
"Обязательным условием для привлечения средств граждан являются не только получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации, госрегистрация прав на участок, но и наличие договора, заключенного в письменной форме и прошедшего госрегистрацию", — говорится в решении суда.
"Мы намерены подавать апелляцию. А что касается заключения предварительных договоров, то компания не привлекает деньги по такой форме уже с июня 2010 года, после поправок в 214‑ФЗ«, — заявил «НП» один из руководителей компании.