В Петербурге появился новый девелопер

В Петербурге появился новый девелопер

Сообщение vera » 08 авг 2011, 11:13

О создании новой компании — ООО «ФДГ» — сообщил ее гендиректор Андрей Черняк. До 2009 года он возглавлял ООО «Фаэтон Девелопмент Груп» (ФДГ), входящее в холдинг «Фаэтон» братьев Снопок, и занимался скупкой земли в их интересах, пишет ДП.


Он подчеркнул, что юридически новую компанию с «Фаэтоном» и его основателями ничто не связывает. Но эксперты полагают, что компании могут действовать на рынке согласованно.


В активе «ФДГ» оказались два загородных проекта «Фаэтона»: в пос. Вайя под Гатчиной (участок 20 га) и пос. Ближняя Пристань на берегу Ладоги (40 га). Там компания завершает продажу земли под застройку. Андрей Черняк сообщил, что поселки достались ему в процессе реструктуризации активов холдинга.


«Они отданы за долги перед менеджментом», — утверждает Сергей Снопок. Долг «Фаэтона» перед «ФДГ» в начале 2011 года был 533 млн рублей. По оценке АРИН, сегодня эта земля стоит около $10 млн.


Есть у «ФДГ» и собственные загородные проекты: 3 поселка в Ленобласти площадью по 20 га каждый. «Землю для них менеджеры компании 3 года формировали из небольших паев, вложив 5 млн рублей», — утверждает Андрей Черняк.


«ФДГ» в качестве управляющей компании занялась активами холдинга «Фаэтон», заложенными по банковским кредитам. В частности, квартальной застройкой на углу Шафировского пр. и Индустриального пр. на участке 20 га. Холдинг планировал к 2011 году построить здесь торгово-деловой квартал, инвестировав $120 млн. Сейчас участок в залоге у банка ВТБ.


«Проект переделали. Половину участка займет жилье эконом-класса площадью 220 тыс. кв. м», — сообщил Андрей Черняк. Застраивать квартал собирается группа «ЦДС». Стоимость проекта оценивается в $325 млн, а выручка от продаж — в $ 500 млн.


«Застройщик получит землю как бы в рассрочку. А деньги за участок, в зачет долгов „Фаэтона“, вернет банку с продажи квартир», — говорит Андрей Черняк. «ФДГ», по его словам, будет готовить документы по земле и получит за это площади в проекте.

vera
Администратор
 
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 03:18

Вернуться в Обсуждения новостей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron