Приморский район — один из самых динамично развивающихся в городе. Его уникальностью является удачное месторасположение — близость к рекреационной зоне, Финскому заливу и центру города, что делает район очень популярным как у покупателей жилья, так и застройщиков. Приморский район много лет сохраняет лидерство по вводу жилья. Так, по результатам 2010 года было введено более 1 млн. кв. м., в 2011 году темпы сохраняются.
В настоящее время только в квартале, ограниченном Камышовой ул., Планерной ул., Приморским шоссе и Магистралью № 19 (Шуваловским пр.) ведется строительство 15 жилых объектов. В конце текущего — начале 2012 г. к вводу запланированы 6 жилых комплексов.
Как видно, микрорайон активно развивается. Внутри квартала в шаговой доступности есть все необходимые социальные объекты — детский сад, школы, новая клиника МЧС. Кроме того, ведется строительство еще двух новых детских садов и двух школ. В уже построенных домах, на первых этажах, расположены магазины — от продуктовых до хозяйственных. В рамках одного из реализуемых проектов строится физкультурно-оздоровительный центр. К
К Приморскому району заметен дополнительный интерес со стороны инвесторов в связи со строительством «Лахта-центра». Иметь в непосредственной близости штаб-квартиру крупнейшей в России компании дорого стоит. Башня «Газпрома» повысит привлекательность Приморского района, будет способствовать активному развитию объектов инфраструктуры, деловых зон, центров развлечений, стимулирует жилищное строительство. Практически во всех шести перечисленных проектах уже заканчиваются фасадные работы, монтаж инженерных систем, ведется отделка. Таким образом, строительные площадки не простаивают и продвигаются к заветным датам вручения ключей будущим жильцам. Несколько оправившись от кризиса, средняя цена на первичном рынке Приморского района выросла на 10% за год (с августа 2010 по август 2011 г.).
Естественно, чем ближе срок сдачи каждого дома, тем выше цена кв. м. Так, средняя цена на квартиры в доме «Юнтоловский» составляет 80,68 тысяч руб. за 1 кв. м., в проекте «Якорь» — порядка 65 тысяч за кв. м., в доме «Лахта» цена на некоторые квартиры достигает 75 тысяч рублей за «квадрат», в «Северной Регате» — 74 тысячи за 1 кв. м. (при этом квартиры- студии предлагаются по цене до 99 тысяч рублей/кв. м.). В ЖК «Токио» средняя цена уже проданных квартир составила порядка 80 тысяч рублей за «квадрат». В настоящее же время, например, стоимость студий превышает 106 тысяч рублей за кв. м. Что касается структуры предложения, то в домах, готовящихся к сдаче, 58% — студии и однокомнатные квартиры. И всего 16% от количества квартир —
Планировки квартир самые разнообразные. Площадь студий — от 22 до 31 кв. м., однокомнатных квартир — от 33 до 65 кв. м., двухкомнатных квартир — от 45 до 93 кв. м., и трешек — от 68 до 132 кв. м. Но по свидетельству менеджеров отделов продаж, в готовящихся к сдаче домах осталось всего не более
Высокий уровень цен в «Токио» удается удерживать благодаря большому количеству опций, практически соответствующих комфорт-классу. Так, предлагаются квартиры с улучшенной полной отделкой (высококачественные металлопластиковые окна с системой микропроветривания, обогревательные приборы с терморегуляторами, высококачественные металлические входные двери, современные лифты со спуском на уровень паркинга, механическая система очистки холодной воды, противопожарные системы, цифровая телефония, высокоскоростной Интернет, спутниковое и кабельное телевидение и пр.).