Setl City, Дом: РИО

[Гость]

Назову: В ЖК Гренландия строят 2 детских сада.

[tat-vladi]

Гость писал(а) :
> Назову: В ЖК Гренландия строят 2 детских сада.
Это ж совсем не город :-)

[Гость]

Да, где РИО и где Гринландия. Гринландия уже в Ленобласти во Всеволожском районе. Да и территориально не близко будет к РИО. Может этот Гость собирается своих чад возить в областной садик. А че, удобненько так, главное "в шаговой доступности". Явно не дольщик. Даже инфу для раскрутки не изучил в необходимом минимуме. Уволят парня (или девушку) за прокольчик.

[Гость]

На сайте информация, что дом строиться без задержек - не правда!!! Обещали сдать во 2 кв 2014 года. На текущий момент дом до сих пор не сдан! Отставание от графиков приличное, озеленение не сделано, а скоро уже и заморозки. На форуме дольщиков одни обещания, конкретики никакой...

[гось]

Купил квартиру в Сетл Сити,в жк РИО,пожалел,что у них купил,со сроками опаздывают,на неопределенный срок,буду тредовать неустойку,материалы :обои, санфаянс заменили на дешевый,хотя оплачено за импортный.У дома должны сделать были цоколь с камня,а они просто заштукатурили.

[Гость]

Гось, тредуйте! Только вначале загляните в свой договор и прочитайте за что Вы платили деньги. И не пишите ерунды просто, если Вам нечего делать.

[Андр]

Дом сдан и скоро будет передача квартир дольщикам! Вот тут много подробностей - http://vk.com/riohouse

[Setl City]

В настоящее время Объект введен в эксплуатацию, разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию № 78 – 4012в – 2014, выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 10.10.2014г. В соответствии с проектной декларацией, опубликованной на нашем сайте http://www.setlcity.ru/projects/builds/ ... larations/ предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома – декабрь 2014 г.
Передача ключей Дольщикам будет выполнена в срок, указанный в Договоре участия в долевом строительстве. Данный срок Застройщик не нарушил.
Напоминаем, что между Дольщиком и Застройщиком заключен Договор и Приложение, в котором содержится перечень характеристик передаваемой квартиры. Застройщик обязуется передать квартиру Дольщику в надлежащем качестве и согласно перечню Приложения.

[Гость]

Есть акт о результатах замера на содержание в воздухе паров аммиака?

[ух]

Гость писал(а) :
> Есть акт о результатах замера на содержание в воздухе паров аммиака?

а чего его мерить...лежит себе в углу и лежит

[Setl City]

Гость писал(а) :
> Есть акт о результатах замера на содержание в воздухе паров аммиака?

Напоминаем, что одним из условий получения разрешения на ввод в эксплуатацию является наличие положительного заключения сертифицированного комплексного исследования на содержание вредных веществ в домах. В настоящее время Объект введен в эксплуатацию, что свидетельствует об отсутствии превышения предельно допустимой концентрации на испарение аммиака в домах. Нарушения не зафиксированы – показатели в норме. Есть все заключения, документы, являются внутренними.

Обращаем Ваше внимание, что на всех этапах строительства объекты Компании Setl City проходят тщательную проверку на содержание вредных веществ в домах.
В частности, в Компании действует специальная лаборатория, в задачи которой входит анализ поступающих на строительные площадки материалов на предмет наличия вредных примесей. В рамках данной структуры работают несколько квалифицированных лаборантов, осуществляющих ежедневные замеры на всех строящихся объектах компании. Анализу подвергаются все без исключения партии бетона, цемента для устройства стяжек, клея для облицовки стен керамической плиткой и т.д.
Анализ проводится с помощью профессионального оборудования. Содержание в воздухе паров вредных веществ исключено!

[яяяяяяяя]

итак....напишем сюда, раз на форуме нам не отвечают!!!! требуем комментарии:

Компания считает, что нарушение пунктов договора в части приложения № 2 - это вполне законно?

Например, нарушены со стороны компании следующие пункты (см. скан части документа):
1) 1. Общие характеристики Объекта.
1.3. Декоративная штукатурка по утеплению (цоколь - декоративный бетонный камень) - где он?;
2) 2. Характеристика передаваемой квартиры.
Проект предусматривает передачу квартиры, указанной в п. 1.2. договора №... дольщику в следующем техническом состоянии:
2.1. Инженерные коммуникации:
А) Электроснабжение - ...., звонка и кнопки звонка - их нет;
Б) Холодное и горячее водоснабжение - трубы из сшитого полиэтилена со скрытой разводкой и подключением сантехприборам - трубы не по скрытой разводке проложены и нет подключения к раковине - заметьте, не саму раковину спрашиваю, а его подключение!!!;
В) Канализация - стояки из полипропиленовых труб с зашивкой в короб. Разводка по квартире к сантеприборам с зашивкой в короб - на 15 этаже в студии стояк канализации внутри жилого помещения! - это как вообще?;
Д) Сети связи - в квартирном слаботочном щите скрытого исполнения предусмотрена возможность подключения телевидения, радио, интернета, стационарного телефона - щитка нет в помине - щиток слаботочки и электроснабжения не должны быть совмещены!
2.2. Отделка:
Б) Стены:
- в ванной комнате, санузле - облицовка глазурованной плиткой на всю высоту помещения - в местах, где короб нет облицовки вообще - голый пластик, а не глазурованная плитка!
Застройщик оставляет за собой право на изменение качества материала и оборудования, указанных в характеристиках квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и ...


1) Выше перечисленное либо изменено на ... с ухудшением качества, либо отсутствует вообще!
2) Примечание относится к характеристикам квартиры, а не к "1. Общие характеристики Объекта." - это про цоколь!

[яяяяяяяя]

Представитель, почему до сих пор не установлены индивидуальные приборы учета тепла?

[яяяяяяяя]

Будут ли предоставлены копии документов проверки СЭС по тем квартирам, где проживали работники - это почти во всех квартирах нижних этажей, на отсутствие/наличие паразитов?

[яяяяяяяя]

просьба прокомментировать ситуацию, дом сдастся через 1.5 месяца, а еще ничего не сделано

[Гость]

Бытовок увеличилось потому, что строителей, по всей видимости, попросили освободить помещения в доме для выполнения отделки.
А работы по чистовому благоустройству выполнят в агротехнические сроки в апреле-мая. И это не проблема. Главное, чтобы проезд был обеспечен для пожарных машин. А его сделают, даже не сомневаюсь.

[Сашуля]

Друзья! Откликнитесь! Будем бороться с пластиковыми панелями или подпишем акты осмотра? Нас сознательно ввели в заблуждение , произошла подмена понятий и т.д.

[Гость]

яяяяяяя- индивидуальные узлы учета тепла при данной разводке системы отопления(лучевой) размещены в местах общего пользования. В квартирах устанавливают при стояковой системе отопления.
СЭС не обследует квартиры, где жили гастарбайтеры, тем более, что по ПОС их там не должно быть.
Про панели -смотри свой договор и действуй. Сколько людей-столько и мнений и вкусов.

[Un_RealS83]

Являюсь дольщиком 4 секц. ДДУ.Хочу сказать,что квартиру до сих пор не принял, больше месяца исправляю недочеты,а обещали за 2 дня.Качество отделки хочу я сказать,по сравнению с шоу-румом небо и земля.До сих пор перебои с отоплением,электричеством, детской площадки нет,дороги не доделаны,лифты не приняты.В общем одни расстройства.
Теперь компкния наяинает потихоньку динамить с неустойкой.У кого ипотека-это будет сделать сложно,т.к. банк переводит деньги после регистрации договора в ФРС и он апелирует этим.
Конечно большой плюс,что достроили хотб,но с их ценами можно было бы намного луяше и с уваженикм к дольщикам.

[Гость]

Un_RealS83 писал(а) :
> Являюсь дольщиком 4 секц. ДДУ.Хочу сказать,что квартиру до сих пор не
> принял, больше месяца исправляю недочеты,а обещали за 2 дня.Качество
> отделки хочу я сказать,по сравнению с шоу-румом небо и земля.До сих пор
> перебои с отоплением,электричеством, детской площадки нет,дороги не
> доделаны,лифты не приняты.В общем одни расстройства.
> Теперь компкния наяинает потихоньку динамить с неустойкой.У кого
> ипотека-это будет сделать сложно,т.к. банк переводит деньги после
> регистрации договора в ФРС и он апелирует этим.
> Конечно большой плюс,что достроили хотб,но с их ценами можно было бы
> намного луяше и с уваженикм к дольщикам.

Дочитав до места, где пишете о неустойке, понял, что вы не в курсе дел. Во-первых, основная масса квартир передавалась вовремя.Во-вторых, если вам не повезло и вашу задержали, то неустойку точно выплачивают, потому что Сэтл Сити в обычном порядке всем, кому задержал, все выплачивает, согласно договору, что очень легко проверить, просто узнав у тех, кому задерживали по каким-либо причинам квартиры. По поводу уважения к дольщикам - это вы у других не покупали, поняли бы тогда, вот честно, например, у меня опыт есть и сравнивать могу 100%. Сэтл Сити на все контакты идет, просто стоит позвонить.