Провожая очередной год, принято подводить итоги в каждой сфере деятельности. Анализируя тяжбы, которые возникали на рынке недвижимости, адвокат Олег Сухов составил рейтинг наиболее распространенных судебных споров на основе личной судебной практики.
Абсолютное большинство судебных дел в области недвижимости составляют дела о признании права собственности на жилые и нежилые помещения. Такие тяжбы составили порядка 30% от всех гражданских споров с недвижимостью.
Несколько меньше насчитала судебная практика дел о расторжении договоров ренты, договоров купли-продажи, долевого участия, инвестирования, предварительных договоров купли-продажи, иных договоров — 20% от всех споров в области недвижимости.
Раздел имущества в связи с наследственными раздорами и при расторжении брака достигает 15%, чуть меньше — 12% — иски о выселении из жилых и нежилых помещений, прекращении права пользования или аренды, они занимают почетное четвертое место.
Пятое место делят споры по земельным участкам — до 8% и споры относительно предоставления жилья или рыночной компенсации в связи с переселением при сносе домов — до 7 % от всех процессуальных производств с объектами недвижимости.
Признание сделок недействительными — до 5%.
Менее всего граждан интересовали вопросы, связанные с понуждением к заключению договоров или перевод прав и обязанностей покупателя — до 3% от всех споров в сфере недвижимого имущества.