Агентство недвижимости «Домус финанс» и инвестиционно-девелоперская компания INGRAD заключили соглашение о реализации нового масштабного микрорайона в городе Пушкино — «Новое Пушкино».
Согласно условиям соглашения, компания «Домус финанс» выступает инвестором и эксклюзивным реализатором жилья, INGRAD — девелопером проекта. Проект планировки земельного участка выполнен предприятием ГУП МО «НИИПРОЕКТ». Консалтинговые услуги по управлению коммерческими площадями оказывает Группа Компаний RRG.
Под застройку микрорайона выделена территория площадью 98,3 га в районе микрорайона Новая Деревня. На западе территория граничит с микрорайоном Заветы Ильича, вдоль ее восточной границы проходит Ярославское шоссе. Общая площадь мкр. «Новое Пушкино» составит 1 182 000 кв. м, общая жилая площадь — 736 700 кв. м. Всего в микрорайоне будет построено 54 жилых дома, рассчитанных на 14 734 квартиры. Совокупный объем инвестиций в проект составит около 10 млрд. руб.
«Уверен, что проект будет успешным. В Пушкино нет переизбытка предложения, как во многих других подмосковных районах, и спрос на качественное жилье в городе не удовлетворен полностью», — отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». По его словам, проект «Новое Пушкино» отличается комплексным подходом к освоению территории и грамотной концепцией.
Освоение территории планируется осуществить в 3 очереди, которые делятся на пусковые комплексы. В настоящее время ведется строительство первого пускового комплекса, срок строительства которого будет составлять 2 года.
В соответствии с проектом, в микрорайоне будут возведены многоэтажные монолитно-кирпичные дома
Старт продаж коммерческого жилья намечен на март 2013 г. Средний уровень цен на старте продаж не превысит 50 тыс. руб. за кв. м, что делает предложение конкурентоспособным на фоне средних цен в городе. Площадь квартир — от 28,5 кв. м.
Строительство микрорайона «Новое Пушкино» началось с возведения социального жилья. Процесс расселения жителей проводится в рамках реализации городской и федеральной жилищных программ. Под застройку социального жилья в микрорайоне «Новое Пушкино» выделено 1,5 га земли. На этой территории строятся 5 жилых домов, что позволит обеспечить новыми современными квартирами 160 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ориентировочный ввод в эксплуатацию социальных домов — II квартал 2013г.
«Для девелопера проекта выделение части земель под строительство социального жилья — это проявление социальной ответственности бизнеса, — говорит Виталий Можейко, президент компании INGRAD. — Для будущих покупателей квартир в микрорайоне строительство социальных домов является существенным преимуществом — часть инженерных коммуникации и дорог будут построены еще до возведения коммерческого жилья».
В настоящее время ведется строительство новой инженерной инфраструктуры: централизованных сетей электроснабжения, водоснабжения и канализации, автономной газовой котельной для бесперебойного обеспечения жителей домов теплом, ливневой канализации.
Микрорайон «Новое Пушкино» расположен недалеко от ж/д станций «Пушкино» и «Заветы Ильича», чтоб обеспечит удобную транспортную доступность. Дорога на скоростном электропоезде «спутник» до Комсомольского вокзала составит всего 28 минут. В настоящее время ведутся работы по расширению Ярославского шоссе, что позволит владельцам автомобилей быстро добираться до дома. Проектом предусмотрено развитие улично-дорожной сети: будет построено около 6 км новых дорог.
Отличительной особенностью проекта «Новое Пушкино» является максимально бережное сохранение лесных насаждений. Современные дома будут гармонично «вписаны» в территорию существующего природного ландшафта, что создаст естественные зеленые бульвары и аллеи. Территория района будет полностью благоустроена: спланированы пешеходные дорожки, цветники, беседки, скамейки, спортивные и детские площадки, значительное число парковочных мест.
Инфраструктура города Пушкино хорошо развита и включает в себя достаточное число магазинов, ТРЦ, ресторанов, парков и т.д. Важным преимуществом города является прекрасная экология: здесь полностью отсутствуют промышленные производства, половину территории Пушкинского района занимают леса и реки. Местные жители любят проводить свободное время у берегов реки Серебрянки, где можно совершать прогулки, загорать на пляже и организовывать пикники. Границы Пушкинского района проходят по берегам Учинского, Пестовского и Пяловского водохранилищ, что открывает прекрасные возможности для летнего отдыха.
Продажи в мкр. «Новое Пушкино» будут осуществляться в соответствии с