Балтстрой, Дом: Современник

[Гость]

Покупал в 2010. Очень доволен. Построили без задержек и качественно. Дом супер.

[Гость]

К утру начнут покупать шестую очередь, у балтсроя легко может начаться почкование, как это уже было в истории, начинали с двух очередей, дошли до четырех, чего уж там мелочиться сделаем шесть.

[Гость]

Куда подевался отважный Кузмич, который решился ответить н а простой вопрос "А когда ключи?"

[Гость]

У менеджеров выходной. Сегодня покупок не будет!

[Гость]

Да, да, да, "А ключи, когда в конце-то концов?"

[Гость]

А в ответ тишина, впрочем, как и везде у балтстроя.

[Гость]

Зачем кого-то уговаривать? Потом акт приемки квартиры задержат. Затем придумают какую-либо доплату. Практика такая. Подаете исковое заявление в суд с требованием (если по максимуму и застройщик не желает подписывать основной договор) о признании права собственности на квартиру. С этим решением суда впоследствии оформите право собственности на квартиру, не нуждаясь уже ни в каких актах. Сроки ввода дома в эксплуатацию у вас скорее всего тоже нарушены. В пристежку к основному вопросу за нарушение сроков строительства можете еще взыскать неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки, но не более цены договора, компенсировать моральный вред, возместить оплату судебных расходов (госпошлина, если вы её платили, стоимость услуг адвоката, стоимость нотариальной доверенности, БТИ, почтовые расходы и т.д.). Неустойка 100% стоимости квартиры набегает очень быстро, где-то за 34 дня. Другое дело, что суды наши очень бережно относятся к застройщикам, и, дай бог, взыщут только часть от затребованной суммы. Но взыщут. Количество дней просрочки считайте на дату подачи иска. И главное. НЕ РАСТОРГАЙТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР. Пролетите с деньгами. А застройщик обогатится на разницу после повторной продажи квартиры. Лучше вы возьмите с них. Для ремонта пригодятся. Удачи вам

[группа в контакте]

vk.com/spbsovremennik

[Ира]

Гость писал(а) :
> И
> главное. НЕ РАСТОРГАЙТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР. Пролетите с деньгами. А
> застройщик обогатится на разницу после повторной продажи квартиры. Лучше вы
> возьмите с них. Для ремонта пригодятся. Удачи вам
Вы чушь то не порите! Какой "расторгайте"??? Заключают доп. соглашение, о продлении, и ничего расторгать не будут.
Вот такими лозунгами и разводят доверчивых граждан типа юристы...

[Гость]

К чему, что то продлять, и снова ждать. В июле текущего года дольщики, заключившие предварительные договоры купли-продажи, получили новый механизм защиты их прав. Если застройщик нарушил свои обязательства, покупатели смогут потребовать с него рыночную стоимость жилья. А сам предварительный договор приравняли к основному. Соответствующие положения содержатся в утвержденном пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ (ВАС) постановлении «О некоторых вопросах, возникающих из договоров купли-продажи будущей недвижимости».

[Ира]

Цитирую «Это постановление ВАС распространяется в первую очередь на юридических лиц, - прокомментировал решение Высшего арбитражного суда старший юрист практики по земельному праву, недвижимости и строительству юридической компании «Пепеляев Групп» Юрий Халимовский. - Для физических лиц оно едва ли может иметь значение, поскольку суды общей юрисдикции мало интересуются постановлениями Арбитражного суда».
И там еще блаблабла и лалала. Такими исками могут обращаться граждане, у кого реальный долгострой, а не задержка подписания основного договора на месяц-три...
Гость писал(а) :
«О
> некоторых вопросах, возникающих из договоров купли-продажи будущей
> недвижимости».

[Гость]

Суды общей юрисдикции принимают во внимание и прецеденты уже есть.

[Ира]

Да суды вовсю пашут. Я еще раз спрашиваю, какое конкретно к нашему дому и нашей ситуации это имеет отношение??? Договор не нарушен, дом сдается, что еще надо? Нет никаких вариантов у нас. Слова словами, а договор договором. Нам не с чем идти в суд

[Гость]

Это Вам не с чем, а нормальным людям, которые отдали деньги в 2008 по ПДКП, что не законно (и за что застройщику грозит штраф в соответствии с КоАП РФ от 500000 до 1000000 руб) и которые ждут своих квартир более года, согласно, обещанных сроков. ДОГОВОР НАРУШЕН ОТ И ДО.

[Гость]

Уважаемый "нормальный" напомните-ка мне, с какого года стали продавать вторую очередь? А то может вы и в 17 году себе чего приобрели. И еще вопросик, а от чего вы до сих пор не в суде? Где ваш прецедент? Видимо там же, где и вежливость.
Гость писал(а) :
> Это Вам не с чем, а нормальным людям

[Гость]

Очень странные люди, эти "балтстроевцы", деньги взяли, вовремя не сделали , предлагают "переобещать" и плюс ко всему взывают к вежливости. Логика людей без чести.

[Гость]

Дом не сдан, график выдачи ключей не определен кормят постоянными завтраками.

[Гость]

А чего не сдан то? Приемочная комиссия говорят работала.

[Гость]

значит есть проблемы!

[Гость]

Бред и не остроумно. Одно бессодержательное хамство. Надеюсь модератор почистит. Вторая очередь сдана. Документы получат в ближайшее время. Соответственно тогда и объявят. Готовятся списки на заселение. Возможно начнут заселять уже в июне.