Дима » 14 мар 2012, 23:10
Обращаюсь к тем кто еще год назад интересовался моей ситуацией в частности Артур 28 ФСБ и другие:
Готов рассказать всю свою историю с СУ. Началось это все в 2008 году, в августе 2008 года я подписал договор о покупке квартиры на Лагерном, обещали что въеду уже в 2009 году, но в договоре на всякий случай написали 1 квартал 2010г(и я по верил, потому как умеет у них внушать Ирина, сложно не поверить, грамотнее психолога в жизни не видел, какие бы у Вас не были сомнения она объяснит Вам настолько хорошо что Вы во что угодно поверите), к концу 2009 года я понял что там в ближайшие несколько лет ничего не построится, о возврате денег с их стороны и возможности обсуждения не было, единственное что предложили перекинуть деньги на другой объект, единственное что у них было практически построено - это Токсово Школьный переулок д.10, там на тот момент оставался последний этаж пятиэтажного дома и мансарда, причем нужно было за квартиру того же метража доплатить еще сверху стоимости квартиры в колпино +800000р, ну вариантов не было я согласился, меня та же Ирина опять же убедила что я въеду в начале 2010года, и не поверить не реально, так как такого четкого грамотно построенного развода я не ожидал (как выяснилось в последствии в ходе судебных заседаний на тот момент не разрешения на строительство ни проектной декларации ничего у них не было, ну да об этом позднее). В 2010 меня кормили весь год завтраками, дом то достроился ну и все, дальше ничего. В феврале 2011 года мое терпение окончательно кончилось, той же Ирине я сообщил что хочу вернуть деньги, ну и я все ожидал, но не такого ответа, мне ответили без проблем все вернем напишите заявление на возврат денег и мы Вам все перечислим на счет (и я опять же поверил им на 100%, хотя был уже столько раз обманут), я написал заявление принес им (слава богу настоял чтоб мне отметку с номером входящего поставили), они мне сказали что по закону они могут в течении месяца отвечать на такое заявление, месяц прошел (я им конечно звонил узнавал не готов ли ответ), та же Ирина мне позвонила и сказала что все хорошо директор подписал соглашение на расторжение приезжайте подписывайте и мы Вам все вернем, и что вы думаете я приехал к ним в офис на Индустриальном, мне Ирина дает распечатанные три варианта соглашения на расторжение и говорит подписывайте, а потом я отнесу директору на подпись, я подписал, через 20 минут она возвращается и говорит извините но директор отказался возвращать деньги. Сказала что давайте мы подумаем может придумаем какой нибудь график платежей итд. Почти 2 недели типа думали, потом сказала что ничего не вернем, пока не продадим Вашу квартиру, а продавать то они ее могут вечно.
После этого я нашел хорошего знакомого адвоката и мы подали в суд причем пошли по очень хорошему пути для строительного управления, по тому что у них в предварительном договоре не указаны сроки подписания основного договора, а вместо этого написано 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию (а когда он будет введен не известно), но по закону в предварительном договоре обязательно должен быть указан срок подписания основного договора который определяется конкретной календарной датой или событием которое неизбежно должно наступить. Соответственно год давно прошел, так что должны вернуть все деньги + проценты с момента как год прошел. Хороший путь для строительного управления имею ввиду потому как я мог признать договор недействительным (но это было бы долго и сложно), но тогда бы я получил ГОРАЗДО больше денег сверху, так как в этом случае они обязаны были бы выплатить двойные проценты за пользование чужими денежными средствами! Ну не буду долго рассказывать какие у них скользкие и изворотливые юристы (если кому будет интересно конечно расскажу). Вообщем любой опыт хорош, хоть я и вляпался за то многому научился. Но с ними конечно же никогда в жизни больше не свяжусь, более красивых и грамотных разводчиков не видел никогда. Так как тут на форуме опять те же работники СУ постоянно пишут под разными никами (подчерк Ирины тоже хорошо проглядывается, может конечно ошибаюсь) - говорю Вам спасибо за бесценный опыт, впредь я буду очень осторожен при покупке жилья, чтоб не связаться с такими же как Вы.