Петербург занял второе место в мире по росту стоимости элитной недвижимости

Петербург занял второе место в мире по росту стоимости элитн

Сообщение vera » 05 авг 2011, 16:56

В рейтинге роста стоимости элитной недвижимости за год среди мировых городов Санкт-Петербург заняла второе место, уступив первенство Гонконгу.


Согласно отчету компании Knight Frank, первое место -Гонконг, поскольку за год элитная недвижимость подорожала на 16.1%. Петербург занял второе место, где изменение стоимости элитного жилья составило 12.2% — квадратный метр элитного жилья в Петербурге оценивается в диапазоне от 20.5 до 25 тысяч долларов. Настолько сильному росту цен частично способствовало улучшение экономической и деловой ситуации в целом в России, наблюдаемое с начала 2011 года, говорят эксперты.


Далее за Северной столицей следуют такие города, как Париж, Пекин, Лондон, Шанхай, Цюрих, Нью-Йорк. Москва оказалась на 9 месте, замыкает 10-ку Сингапур.


Как отмечают аналитики, Лондон, Париж и Санкт-Петербург являются единственными тремя городами из анализируемых, в которых рынок элитной недвижимости достиг своих докризисных показателей.


Елизавета Конвей, руководитель направления Жилая элитная недвижимость компании Knight Frank St Petersburg, комментирует: «Безусловно, рынок [Санкт-Петербурга] возрождается быстрыми темпами. В то же время наблюдается и качественное изменение предложения: во-первых, появились объекты, снятые с продажи во время кризиса из-за нежелания снижать цену. Сейчас, когда рынок вернулся на прежние позиции, эти объекты опять выставляются по докризисной цене. Во-вторых, еще одна посткризисная тенденция — пересмотрев ценности и образ жизни, россияне планируют будущее в Европе, продавая свои дома. На рынке появляются эксклюзивные объекты в лучших локациях, которые до кризиса были запланированы как „основной дом“ не для продажи. Неудивительно, что выставляются они по более высоким ценам, чем рядовые объекты, приобретенные как инвестиции в новом строительстве или квартиры в старом фонде. Как результат, рынок на настоящий момент предлагает уникальнейшую возможность приобрести редкие локации и лучшие квартиры Петербурга».


Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank (Москва), отмечает: «В I полугодии 2011 г. на рынке московской элитной недвижимости зафиксировано смещение спроса с вторичного рынка в сторону новых проектов. Средняя цена предложения на элитные новостройки выросла на 13,4% за 6 месяцев, впервые обогнав среднюю цену на вторичном рынке за всю историю элитного жилья в России. Происходит восстановление доверия к застройщикам, характерное для „докризисного“ рынка, как следствие заключается большое количество сделок в проектах находящихся в начальной стадии строительства. Растущую популярность приобретают предложения с отделкой. На вторичном рынке уровень цен практически не изменился, к концу полугодия средняя цена предложения снизилась на 1%. Увеличилась доля сделок с дорогими квартирами, средняя стоимость квартиры, проданной на вторичном рынке в I полугодии 2011 г., составила $4,9 млн».

vera
Администратор
 
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 03:18

Вернуться в Обсуждения новостей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron