Департамент аналитики «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») провел исследование рынка строящегося жилья, по результатам которого выявил самые доступные по цене предложения в обжитых районах Петербурга.
Так, квартиру-студию на данный момент можно приобрести за 1,48 млн. рублей. Такая цена действует на студию площадью 22,7 кв. м. в жилом комплексе, строящемся в Красногвардейском районе. Срок сдачи объекта — 4 квартал 2012 года.
Самая дешевая однокомнатная квартира предлагается в строящемся жилом комплексе на Ленинском проспекте. Стоимость квартиры площадью 30 кв. м. — около 2 млн. рублей. Срок сдачи дома — 1 квартал 2013 года.
Среди двухкомнатных квартир минимальная цена зафиксирована в жилом комплексе в Приморском районе. Стоимость квартиры площадью 54 кв. м. — примерно 3,18 млн. рублей. Срок сдачи объекта в эксплуатацию — 3 квартал 2013 года.
Наиболее доступная трехкомнатная квартира строится в жилом комплексе у ст. м. «Звездная», в Московском районе. Квартира общей площадью 76 кв. м. стоит 3,8 млн. рублей. Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2013 года.
Отметим, что в рейтинге указаны цены с учетом скидок и акций, которые имеют ограниченный срок действия и могут снизить общую стоимость квартиры на
Александр Коваленко, заместитель генерального директора «НДВ СПб», комментирует:
— Самые дешевые квартиры приобретают разные типы покупателей. Квартиры-студии покупают в основном студенты и приезжие, которые планируют переезд в Петербург сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Также велика доля инвесторов, так как вложения в студии оказываются самыми выгодными: удорожание с момента вывода в продажу до момента получения права собственности может составить до 40%. Однокомнатные квартиры приобретают молодые семьи, которые отделяются от родителей и готовы отказаться от некоторых опций ради минимальной цены. Двух- и трехкомнатные квартиры востребованы семьями, которые заинтересованы в увеличении жилищных условий, но не располагают достаточными доходами, чтобы приобрести квартиру с лучшими параметрами. Также самые дешевые варианты покупают «на будущее», не всегда в инвестиционных целях: как правило, низкие цены на многокомнатные квартиры обусловлены краткосрочными акциями, и долго такие квартиры в продаже не задерживаются.
Таблица «Самые дешевые квартиры в обжитых районах Санкт-Петербурга»