ЛЭК (Л1), ЖК Лондон парк

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение реу » 20 апр 2011, 13:54

Митинг только для тех у кого квартиры продали по второму разу
реу
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Чайка Анна » 20 апр 2011, 14:08

Добрый день всем!
Давно я не писала на этом форуме... Это, правда, не означает, что я не в курсе того, что здесь происходит.

Pey, уважаемый, представьте данные о том, что у кого-то квартиры проданы по второму разу. Иначе это все - голословно. И никакого митинга не будет. Поскольку от реальных дольщиков ЛП - тех ,что общаются ВКонтакте, такой информации не поступало. Митинг - он ведь для чего? Для того, чтобы добиться чего-то, как правило. А здесь никакие требования не выдвигались.

И самое главное: ЛЭК не грешит двойными продажами. НДВ, собственно, тоже.
Аватара пользователя
Чайка Анна
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 24 сен 2010, 09:52
Откуда: Компания ЛЭК

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Дольщик84 » 20 апр 2011, 14:35

То есть мы обсуждаем митинг, на который, по факту, некому идти)) полезное занятие...
Дольщик84
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Ненастоящий дольщик » 20 апр 2011, 15:28

Настоящие дольщики вконтакте)))))насмешили...всех дольщиков там забанили давно,остались только лэковские наймиты во главе с чайкиной...а про продажи двойные это не известно,сначала лэк продал квартиры потом ндв,завтра еще какойнибудь долговзниматель продажами займется.а чайке вообще разве можно верить,ее саму в обмане не раз уличали.
Ненастоящий дольщик
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Чайка Анна » 20 апр 2011, 16:25

Ненастоящий дольщик,
в группе ВКонтакте участвуют реальные дольщики: они приходят на встречи и отмечаются в списках по номеру договора. А, собственно, такие "анонимы" и были там гонимы всеми. Поскольку назвать номер договора затруднились.
Группа организована не мной и не "лэковскими наймитами", как Вы изволили выразиться, и реальность организатора группы давно как дольщика давно доказана.
А вот здесь, собственно, реальных дольщиков, как выяснилось, полтора землекопа, как говорится. Именно поэтому я не особо часто здесь и появляюсь.

Про продажи двойные все известно: ЛЭК, не смотря ни на что, никогда этим не занимался.
Верить можно фактам, а не домыслам и злобным выпадам.
Аватара пользователя
Чайка Анна
 
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 24 сен 2010, 09:52
Откуда: Компания ЛЭК

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Мажет » 20 апр 2011, 16:32

Какой бед ужас. Сколько всего плохого пишут про лэк, но никогда не слышал о двойных продажах. По моему у противников лэка просто закончилась фантазия да и фактов от них не было. Смешно утверждать что вконтакте дольщиков нет :-)) Там нет левух людей и спасибо админам, которые сразу таких банят. Так как всех кто пытается агитировать там сразу убирают(вне зависимости за лэк ты или против него). Так что простите но ваш ник полностью подтверждает ваш статус!
Мажет
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение 1 » 20 апр 2011, 17:27

Правильно, его первого там и забанили, вот он и бесится от бессилия, деньги получил, а работа не выполнена, а заказчику не важно какими меодами он ее выполнит.
1
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Лошадь » 20 апр 2011, 17:28

такое ощущение, что вконтакте дольщики не очень заитересованные в сдаче дома или просто жуткие оптимисты. Вначале темы ЛП на домконтроле очень показательная информация - ОБЪЕКТ ЗАДЕРЖАН НА 36 МЕСЯЦЕВ! И Вы хотите сказать, что все готовы еще подождать?
Лошадь
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение контактовец » 20 апр 2011, 18:36

Сегодня звонил Чайке,сказала что раньше чем через 5 лет вряд ли достроят
контактовец
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение АРВ » 20 апр 2011, 21:12

<За всю историю существования компании не было таких прецедентов, как двойные продажи или фактическое неполучение дольщиками квартир.>

То, что раньше не было двойных продаж, совсем не означает, что их нет уже или не будет в будущем. Кто может дать реальные гарантии, что этого не произойдёт? Пока есть только заверения лЖэкА и его лэкеев, которые уже по многу раз обещали покупателям сдать их дома, но годами эти обещания не выполняют.
АРВ
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Мажет » 20 апр 2011, 21:46

Да так давайте факты двойных продаж. Языком болтать все умеют, а как дело доходит до фактов сразу меняем тему. И кстати заверения есть и я думаю еще не скоро пропадут, но они хоть не на все сто врут. Так как на стройках есть движение. Да и прогресс в стройке виден(правда не такой как нам хочется). А вот откровенная ЛОЖЬ антилековцев и вас АРВ в том числе. О том, что на объектах ничего не делается уже долго ну и плюс отчаеные крики, что они банкроты и думаю от своих слов вам не отвертеться, можно при интересе найти и на этом и на других форумах. И простите, но они меньше лгут чем вы!!
Мажет
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение 1 » 20 апр 2011, 22:03

арв не лжет, он просто искажает информацию. Есть разница. Замете как он изворачивает - То, что раньше не было двойных продаж, совсем не означает, что их нет уже - это изворот!!!! то, что не было двойных продаж за 20 лет означает, что их, скорее, всего не будет и сейчас - вот так точнее. Но звучит это не так страшно, поэтому арв изворачивает и так во всем. Все уже давно знают, что лэк динамит по срокам, всех это бесит и только арв постоянно истерично ноет, подтрунивает, играет на чувствах и явно приследует свою цель, есть, кто ведутся и это их право, но мне противно слушать подстрекателей. АРВ пошел в жопу достал уже, без тебя тошно. Ты не несешь пользы один вред, безумный урод, мелкая душенка, мстительный карлик гореть тебе в аду.
1
 

Возвращаем деньги через арбитраж

Сообщение АРВ » 20 апр 2011, 22:50

А56-69046/2010



657/2011-56912(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург
24 февраля 2011 годаДело № А56-69046/2010

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
в составе:
судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алчаковым Б.Х.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Казначейский»
к ООО «ЛЭК - компания № 1»
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии
от истца: представитель Михайлова М.В. доверенность от 14.01.2011
от ответчика: представитель Лысак М.А. доверенность от 15.04.2010

установил:


Общество с ограниченной ответственностью "Казначейский" обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭК - компания № 1" (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 729 746,20 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 420967,76 руб.
От истца в судебном заседании поступило заявление в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании 8 729 746,20 руб. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 471709,41 руб. за период с 06.06.2010 по 16.02.2011.
Судом принято указанное заявление.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве, ссылался на то, что 05.06.2009 Воронцова Н.Н. (покупатель по предварительным договорам) и ответчик (продавец) заключили третейские соглашения о передаче споров по предварительным договорам от 05.06.2009 № ПЛ4616-А-В-ШО/25А_1-4 и №ПЛ4615-А-В-ШО/25А_1-4 на рассмотрение третейского суда, полагал, что настоящий спор подпадает под условия третейских соглашений, которые обязательны в силу закона для истца, поэтому просил оставить иск без рассмотрения на основании пункта 5 статьи 148 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:
05.06.2009 между ООО «ЛЭК-компания №1» в лице ООО «ЛЭК строительная компания № 1», действовавшего на основании доверенности № 223-Д/юр от 01.04.2009 № 17 (продавец) и гражданкой Воронцовой Натальей Николаевной (покупатель) были заключены предварительные договоры № ПЛ4616-А-В-ШО/25А_1-4 и №ПЛ4615-А-В-ШО/25А_1-4 купли-продажи жилых помещений, в соответствии с которыми ООО «ЛЭК-компания № 1» обязуется в будущем продать покупателю - Воронцовой Н.Н. квартиры с индексами 3/3-1, 3/1-1: в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, квартал 25А (пр. просвещения, д. 43, лит. А, а покупатель обязуется купить указанные квартиры на условиях и в срок, установленный договором.
Пунктом 1.1 договора определены основные характеристики квартир: индекс - 3/3-1, этаж - 3, общая площадь 88,40 кв. м, площадь квартиры - 82,88 кв. м., жилая площадь - 51.12 кв. м, площадь кухни - 14,72 кв. м, площадь балкона/лоджии - 2,91 кв. м.; индекс - 3/1-1, этаж - 3, общая площадь 41,82 кв. м, площадь квартиры -39,52 кв. м., жилая площадь -18,81кв. м, площадь кухни -8,82 кв. м, площадь балкона/лоджии - 2,30 кв. м..
Ориентировочный срок подписания акта строительной готовности- I квартал 2010 года.
Пунктами 4 предварительных договоров установлено, что стороны обязуются в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру и при условии полного исполнения покупателем обязательств по пункту 5 настоящего договора заключить основной договор купли-продажи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Пунктом 3 этой же статьи Кодекса установлено, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Согласно пункту 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В силу статьи 190 этого же Кодекса установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Статьей 191 Кодекса течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. В пункте 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 указано, что в силу статьи 190 ГК РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действия сторон.
Государственная регистрация права собственности на квартиру возможна лишь при наличии волеизъявления ответчика, а также в случае, если объект будет построен в установленные сроки и сдан в эксплуатацию; срок ввода объекта в эксплуатацию также является ориентировочным. Кроме того, в регистрации права собственности может быть отказано. Следовательно, указание в качестве события, с которого начинается срок для заключения основного договора, государственной регистрации права собственности не свидетельствует о том, что срок заключения основного договора сторонами определен.
Таким образом, в настоящее время обязательства сторон, предусмотренные предварительными договорами от 05.06.2009 № ПЛ4616-А-В-ШО/25А_1-4 и №ПЛ4615-А-В-ШО/25А_1-4 прекращены на основании пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Во исполнение предварительных договоров в качестве обеспечения исполнения покупателем обязательств по исполнению настоящего договора покупатель вносит единовременно или в рассрочку на расчетный счет агента денежную сумму в размере, равном продажной стоимости квартиры, что составляет 220 116 у.е., 110 781 у.е. В случае заключения сторонами основного договора денежные средства, внесенные покупателем по настоящему договору, засчитываются в счет оплаты по основному договору с момента его подписания.
Судом установлено, что во исполнение условий предварительных договоров покупатель оплатил стоимость квартир в сумме 8729746 руб. 20 коп, что подтверждается квитанциями и кассовыми чеками к ПКО № СК00001230 от 08.06.2009, № СК00001229 от 08.06.2009, № К100000487 от 04.08.2009, № К100000488 от 04.08.2009, № К100001089 от 21.10.2009, № К100001090 от 21.10.2009, платежным поручением № 6 от 19.02.2010. Указанное обстоятельство не оспаривал представитель ответчика в судебном заседании.
Из материалов дела также усматривается, что 05.06.2009 между гр.Воронцовой Н.Н. и ООО «ЛЭК-компания № 1» подписаны третейские соглашения, в соответствии с условиями которых все споры, разногласия, требования и претензии, возникающие из предварительных договоров купли-продажи № ПЛ4616-А-В-ШО/25А_1-4 и №ПЛ4615-А-В-ШО/25А_1-4 от 05.06.2009 (в том числе дополнительных соглашений к нему) или в связи с ним, либо вытекающие из него, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, подлежат разрешению в Третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью в соответствии с Регламентом указанного суда.
Судом установлено, что 25.11.2010 между гражданкой Воронцовой Н.Н. (цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Казначейский» (цессионарий) подписан договор об уступке прав требования, согласно пункту 1.1. которого Воронцова Н.Н. передала истцу право требования с ответчика (ООО «ЛЭК-1») возврата денежных средств вследствие неосновательного обогащения, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по предварительным договорам купли-продажи жилого помещения от 05.06.2009 № ПЛ4616-А-В-ШО/25А_1-4 и №ПЛ4615-А-В-ШО/25А_1-4.Об уступке прав требования ответчик уведомлен письмом 29.11.2010 № 026/1.
Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Арбитражный суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что настоящий спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде в связи с наличием третейских соглашений от 05.06.2009.
Действительно, 05.06.2009 между гр.Воронцовой Н.Н. и ООО «ЛЭК-компания № 1» подписаны третейские соглашения, содержащие условия о рассмотрении в Третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью всех споров, разногласий, требований и претензий, возникающие из предварительных договоров купли-продажи № ПЛ4616-А-В-ШО/25А_1-4 и №ПЛ4615-А-В-ШО/25А_1-4 от 05.06.2009, в том числе связанных с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью.
Между тем, в указанных соглашениях отсутствует указание на то, что в третейском суде также подлежат рассмотрению споры о взыскании неосновательного обогащения. Иного соглашения сторон о передаче споров, вытекающих из указанных договоров, суду не представлено. С учетом перечня споров, подлежащих передаче на разрешение третейского суда, указанного в третейских соглашениях от 05.06.2009, арбитражный суд полагает, что соглашения сторон касаются исключительно споров, обусловленных наличием договорных отношений.
В настоящем деле истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения на основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, также и вследствие неосновательного обогащения, ввиду чего обязательства, вытекающие из сделок, и внедоговорные обязательства (в данном случае неосновательное обогащения), являются разными видами гражданских обязательств.
С учетом изложенного, арбитражный суд считает, что данный иск предъявлен истцом с соблюдением правил подведомственности и подсудности в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Судом установлено, поскольку основные договоры купли-продажи сторонами не были заключены, денежные средства, перечисленные в качестве обеспечения и подлежащие зачислению в счет выкупной стоимости квартиры в размере 8 729 746,20 руб.,, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца на основании требований пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 471709,41 руб. за период с 06.06.2010 по 16.02.2011.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛЭК - компания № 1» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Казначейский» неосновательное обогащение в размере 8 729 746,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 471709,41 руб. за период с 06.06.2010 по 16.02.2011, 384 руб. 85 коп. расходов по оплате госпошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛЭК - компания № 1» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 68622 руб. 42 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.


Судья Балакир М.В.
АРВ
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Мавр » 20 апр 2011, 23:16

Очень длинно. резумируй.
Мавр
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение АРВ » 20 апр 2011, 23:46

Много раз я предлагал привести хотя бы один мой пост, где бы я утверждал, что лЖэк - банкрот, но лЖэк на то и лЖэк, чтобы лгать обо всём и везде.
Зато мои прогнозы о том, что ЛП не сдадут ни в 2009, ни в 2010, уже сбылись. Про 2011- уже можно считать сбывшимся, да и про 2012 год тоже. Ждём 4 квартала 2013 года?
Мошенничество на доверии больше не пройдёт. Доверие, заработанное в 90-е годы, было растрачено во второй половине 2000-х.

14.10.2008: Здравствуйте! Не заморозит ли ЛЭК строительство своих объектов в связи с мировым кризисом банковской системы? И насколько компания зависит от заемных средств банков при строительстве домов? Спасибо «««

Компания ЛЭК в плановом режиме продолжает строительство всех существующих объектов. Также, после нового года планируется запустить еще 5 новых: Приморский 52, Сампсониевский, Парголово, Кандратиевский – Блюхера, «Красный Выборжец» на Свердловской набережной, общей площадью застройки 90 га.
Продажи квартир по системе ипотечного кредитования составляют всего 6% от общего объема продаж, и, в случае если банки приостановят, или сделают ипотеку мало доступной, на работе компании это никак не отразится.
Губернатор Валентина Матвиенко заявила, что в случае, если кризис затронет рынок недвижимости, город поддержит застройщиков. Таким образом, у вас есть гарантии Компании ЛЭК и гарантии города.

17.11.2008: По какой причине приостановлено строительство ЖК Лондон Парк? Ответ прошу разместить на сайте Спасибо. «««
Строительство ЖК "Лондон Парк" ведется согласно графику работ. Дома первой очереди близки к завершению, проводятся работы по отрывке котлована 2-й очереди.


11.11.2009: Когда будет сдача и заселение 1 очереди "Лондон Парка" «««

По плану в конце 2010 г. Спасибо.

11.11.2009: Г-н Андреев давал интервью 5 мая 2009 г. и говоря, в частности, про Лондон Парк сообщил "...На "Лондон Парке" достигнута максимальная готовность документации для перехода на работу по 214 закону, работы также выведены на необходимый объём".
Хотел бы знать точные сроки. Полгода прошло... Спасибо. «««
По графику переход планируется на конец января 2010 г. Спасибо.

07.10.2010: Увидела в рубрике "вопрос-ответ" следующий вопрос
...."В связи со значительным переносом сроков окончания строительства не желает ли " Компания №1" - передать в собственность будующие квартиры с полной отделкой ,в качестве компенсации за нарушение сроков по договору?"
Очень бы хотелось узнать ответ. Жаль, что о встрече с дольщиками Лондон-Парка узнала поздно. Пожалуйста, ответьте на него. Спасибо. «««
Компания рассматривает данный вопрос. Компенсации возможны в индивидуальном порядке. Однако, в любом случае, точная информация появится ближе к сдаче объекта (первая очередь - ноябрь 2011 года, заселение по секциям - с февраля 2012).


13.01.2011: Укажите, пожалуйста. сроки сдачи первой очереди "Лондон Парка". «««

1 очередь ЖК "Лодон Парк" планируется к сдаче в IV квартале 2011 г.


Так кто всё время лжёт?
АРВ
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение 1 » 21 апр 2011, 07:39

АРВ, я же тебе уже сказал как ты изворачиваешь, и что б донести ту или иную мысль не обязательно говорить прямо. Можно, как ты обычно делаешь, косвенно. Сейчас ты чего хочешь сказать? Транслируюя тот предыдущий дддлллллллллллииииииииииииннннннннннннннныыыыыыыыыыыыыыыыййййййййййййййй пост, когда нормальный, т.е. не псих, просто ссылу ставит, а потом пишет свои мысли, т.е. то что он сам об этом думает, не ДРУГИЕ, как это любишь писать ты , а сам!!!
1
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Потерпевший » 21 апр 2011, 07:57

Молодец АРВ аргументировано все пишет! Против фактов Лэк реагирует лишь злобными амбициями.Жаль только одно,что в ближайшие годы своих квартир не увидим и в этом с АРВ не поспоришь
Потерпевший
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Дольщик 2008 » 21 апр 2011, 08:36

А в моем договоре срок сдачи 2008 год.Кому теперь верить? Вчера в новостях губернаторша целый день говорила что проблемы дольщиков они решать не будут,тем более как было сказано дословно"под топот ног" Так что похоже и правда получение квартиры вообще под большим вопросом(((
Дольщик 2008
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение это я » 21 апр 2011, 08:48

Длинно-не длинно, но, к сожалению, здесь правда. Пустые обещания и изворотливость.
это я
 

Re: ЛЭК, Дом: Лондон парк

Сообщение Дольщик84 » 21 апр 2011, 10:41

АРВ писал(а) :

> То, что раньше не было двойных продаж, совсем не означает, что их нет уже или не
> будет в будущем. Кто может дать реальные гарантии, что этого не произойдёт?

Мне нравится твоя логика :) Продолжу рассуждение :)
То что раньше никто не видел Бетмена, совсем не означает, что его нет. Кто может дать реальные гарантии, что Бетмена мы не увидим в будущем?
Дольщик84
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7

cron