ЛЭК (Л1), ЖК Лондон парк

[ОН]

Гость писал(а) :
> Так я не понял. Мне кто нибудь приведет пример необоснованных цен? Или
> дискуссия по ценам закончена? Остановимся на том что все таки цены
> рыночные?

АРВ вам точно ничего не ответит, так как он такой. Никогда не отвечает прямо на поставленный вопрос. Начинает юлить и вставлять старье, а сейчас у него в моду вошло отвечать на вопрос старыми ссылками.

[Гость]

Ага согласен с "ОН" за 4 месяца он не разу не ответил на вопросы. А лишь уходил от темы или хватался за тему поднятую другими.

[Бородина Галина]

Дольщики ЛП,ответьте,пожалуйста на мой вопрос- Вы перезаключали договора с ЛЭК? У меня заключен с ЛЭК,а теперь -это уже не ЛЭК ,а строительная компания№1 Как быть? Я иногородняя и до ЛЭК не достучаться.

[1]

Пока нет нободимости суетится, в феврале планируется получение разрешения на строительство и уже тогда будет переоформление на ФЗ 214, в любом случае компания сменила всего лиш название, а риквизиты остались старые. Следите за форумом и новостями на сайте.

[АРВ]

Уже 4 года всё "планируют", "планируют" ..., врут, врут ... Ничего не меняется.

ЛЭК пришел за разрешением

Уже 80% объектов ЛЭК в Петербурге имеют разрешения на строительство. Об этом на специально созванной пресс-конференции заявил генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, эксклюзивный брокер по продаже объектов ЛЭКа. Городские чиновники слова Александра Хрусталева не подтверждают.
«Что касается разрешений на строительство то, сейчас разрешения на строительства имеют 80% объектов ЛЭК. Там, где разрешений пока нет, - значит, все документы поданы, и мы лишь ждем ответа от экспертизы», - заявил Александр Хрусталев (дословно). В качестве примера он привел ситуацию вокруг жилого комплекса «Диадема», где, по его словам, весь комплекс документов был передан в Службу Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, и теперь ЛЭК ожидает ответа. «Мы позиционируем этот объект, но продажи в нем пока не ведем», - заявил Хрусталев.
«БН.ру» обратился в отдел продаж «НДВ в Петербурге», и там предложили на выбор сразу 3 двухкомнатные квартиры на 3, 5 и 6 этажах этого комплекса – по цене 7,355 млн рублей. Сообщив при этом, что разрешение на строительство «Диадемы» уже получено.
«Мы получаем разрешения по графику. Получили в марте на «Премьер-Палас», в апреле получим на «Лондон Парк». Ранее получили разрешения на комплекс «Гражданский» и «Империал», по которому в марте уже заключили первые договоры по 214-ФЗ», - рассказывает Александр Хрусталев.
«У оставшихся комплексов документы в высокой стадии готовности для подачи в экспертизу, - замечает глава группы ЛЭК Павел Андреев. - В этом году мы должны все объекты перевести на работу по 214-му закону. Что касается «Диадемы», то вышло какое-то непонимание».
К комитете по строительству администрации Петербурга «БН.ру» не смогли подтвердить слова гендиректора НДВ и главы ЛЭК. «Пока из ФРС мы никакой информации о регистрации договоров по 214 закону не получали», - сказали в комитете. По данным Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга сейчас из 16 объектов ЛЭК действующее разрешение на строительство имеют лишь 5...
8. Выборгский район, пр. Просвещения, 43, литера А (Шувалово-Озерки, кв. 25а) – застройщик ООО «ЛЭК-компания № 1», ордер № 13184-2008 от 25.03.2008 г. на работы, связанные с изменением благоустройства, срок действия – 31.10.2008 г. разрешения на строительство нет.

09.04.2010 09:25 | Источник БН.ру
Автор: Павел Никифоров

[Гость]

Виктор С писал(а) :
> АРВ а поновее чем за 2007 и 2009 год что не найти информации? Из тех 19
> домов уже больше половины сдано. И без всякого перевода на 214-ФЗ. С другой
> стороны многие компании строящие по 214 уже задерживают сдачу. Поэтому я
> лично проблем с переводом на 214-ФЗ не вижу. Переведут хорошо, не переведут
> не критично.

Что за бред: "ничего не меняется"? Каждый год сдают по несколько домов. Дай бог чтоб и в будущем таким же образом "ничего не менялось". Тогда точно за пару лет все достроят.

[Гость]

Гость писал(а) :
> Это обычная практика (и не только для ЛЭКа но и для другий строительных
> компаний) получать разрешение в ходе строительства. Еще не было ни одного
> случая когда бы разрешения не получили. Так что в этом отношении можно
> абсолютно не волноваться.

[Гость]

Andrey81 писал(а) :
> Какие окна? лифты? граждане давайте писать правду по-возможности.
> Вот веб камера смотрящая на 1 очередь
> http://exdesign.ru/projects/cam-london-park2/
> Ну что мы там видим - мы там видим картину ровно 4 годичной давности.


Странно. Вот прошлогодние фотографии. Очень приличный объем работ выполнен
за полтора года.

[Арифметика]

Виктор С писал(а) :
> Жесть, у вас с арифметикой ошибочка. Если говорить о скидке, то скидка не
> от 75 должна считаться, а от 90 кв.м (75+15). 15/90 = 16,6%. Не такая
> большая скидка. Это при одной и той же цене за кв. м. А с учетом того что
> цена кв.м падает при увеличении площади квартиры, реально получается
> порядка 10%.

Ребята, вы неправильно считаете. Какие 10%????
При покупке 75 вам дарят 15, почему считаете от 90?Это подарок к 75, значит считается в % от 75.
Пусть метр стоит 60 тыс. Вы купили 75 , заплатили 4,5млн + вам подарили 15 м (900т.), т.е. 5 часть от 75. Так пришлось бы платить 5,4 млн. Но вы оплатили 4,5. разница в 20%!!!

[1+]

1 писал(а) :
> Вот, что сделал эладин за два месяца, не прибавить не убавить.

ну да, разница что плакат исчез, и на другом фото трамвая нет по просвещению.
В 2017 году , к столетию революции разница будет очевидной появится крыша и застеклят все вплоть до 17 этажа, будут по графику устанавливаться лифты и благоустройства территории. В следующем 2018 начнут перезаключать ПДКП в соответствии с 214ФЗ. Ключи будут выдавать в 4 кв. 2019. Ну еще задержат на год-два, как впрочем и все строительные конторы, поэтому закроем на это глаза. Скажем реальные сроки в районе 2021г.

[арифетика2]

Потому что скидка считается от 90.

[1++]

Причем тут плакат. Не надо садомазохизмом заниматься. Подвижки очевидны. Реальные сроки 2013 год. Первая очередь возможно даже раньше.

[али баба]

1 писал(а) :
> Вот, что сделал эладин за два месяца, не прибавить не убавить.

Судя по разнице фото можно с уверенностью сказать , что на заднем фоне дом на пр.Культуры достроили. Тоже долго строили, но достроили , кран убрали.
А тут ... какой Эладин, такое и Вэлшебство.

[арифметика3]

арифетика2 писал(а) :
> Потому что скидка считается от 90.
Ну посчитай от 90. скидка 900 тыс (при 60 т. за метр). 4,5 (75) от 5,4 (90) это 83%, т.е. почти 20 разница. В чем вопрос?где 10?

[Синдбад]

Разница видна даже по фото. Однако фото далеко не все работы показывает.

[арифметика2]

16,7%, а не 20. Это если считать одну и ту же цену за кв. м. Обычно чем выше площадь тем ниже цена за кв. м. Вот и получается как минимум меньше 15%. Ну а точнее это будет зависеть насколько конкретно цену за кв.м снижают.

[неее]

арифметика3 писал(а) :
> арифетика2 писал(а) :
> > Потому что скидка считается от 90.
> Ну посчитай от 90. скидка 900 тыс (при 60 т. за метр). 4,5 (75) от 5,4 (90) это 83%,
> т.е. почти 20 разница. В чем вопрос?где 10?

Правильно писал Арифметика. % надо считать от 75 , а не от 90%. Почему от 90?
Вы пришли купили 75 м, на больше не расчитывали. А тут вам дарят еще 15. Т.е. стало 75+15 (процентное отношение от первоначальной покупки), а не 90-15. Т.к. если я буду брать 90, то мне дадут 105, 90+15 (процент будет считаться от 90 тогда). Плохо у вас с арифметикой, поэтому и дурит вас лэк. )))))
А так реально, даже если считать от 90-15, что неверно , но если кто-то хочет жить в обмане собственных илюзий , и то много получается.

[арифметика]

Разница в 2-3 тысячи может составлять. Но это не про лэк. Скидок нет, есть акции. Даже если считаем на 90 м максимум 180 т. Тут не разбежишься.
Цена больше разницу составляет при 100% оплате. а не количество метров.

[для неее]

Еще раз объясняю. Вы покупаете 90 м. Значит скидка считается от 90 м. А не от 75. Вот если бы вам дали квартиру 75 м. Вот тогда и надо было бы считать от 75. Но вам дают 90. Все ясно по моему.

[Гость]

Как не считайте, а получается 4,5 млн за 90-метровую квартиру. Вполне разумная цена на данной стадии готовности. Я думаю ЛЭК не рассчитывает прибыль на ней сделать. Главное для них сейчас достроить быстрее. А прибыль сделают на других объектах.