ЛЭК, Дом: Классика

[Гость]

А у нас на Пулковской все быстро сделали. За пол года, включая собственность.

[AlekseySpbRu]

Да походу я ошибался, Классику в этом году уже не сдадут 100%.

[boni]

Я в пятницу ходила объект, так там сказали, что первый и второй - до нового года, а пятый к лету.

[boni]

Друзья, чего молчим? Как обстоят дела на объекте, кто в курсе?

[оптимистЪ]

Да вроде строятъ ...потихоньку ;)))

[boni]

Я читала в группе, что какие - то проблемы с 5-тым корпусом?

[оптимистЪ]

ЛЭК вернул себе "Классику"



ЛЭК урегулировал свои отношения с Абсолют Банком. Теперь строительная компания сможет объединить участки под строящимся жилым комплексом «Классика» и завершить строительство объекта.

Абсолют Банк больше не является кредитором компании, говорится в официальном сообщении ЛЭК. Все претензии банка к компании сняты. Участок, на котором строится жилой комплекс «Классика», будет выведен из-под залога банка.

«Мы изначально были уверены в том, что здравый смысл возобладает, и мы придём к договорённости. Мы обещали это нашим клиентам и довольны, что достаточно быстро сумели достичь результата», — рассказал руководитель компании ЛЭК Павел Андреев.

Кредит был выкуплен инвестиционной компанией на выгодных для всех участников сделки условиях. Название компании и сумма сделки не раскрывается.

Эту информацию подтвердили и в Абсолют банке. «Ситуацию с ЛЭК мы пробовали урегулировать уже довольно давно, но у компании есть определенные сложности, поэтому после переговоров мы пришли к выводу, что для нас выгоднее продать долг сегодня, чем реструктурировать его с не совсем прозрачными для себя перспективами. Кроме того, мы сейчас постепенно сокращаем долю real estate в нашем портфеле, и продажа кредита такого качества более соответствует нашей стратегии, чем реструктуризация», — прокомментировал БН.ру председатель правления Абсолют Банка Николай Сидоров.

Кредитный договор финансисты и ЛЭК подписали еще в 2007 году. Абсолют банк предоставил компании 1,22 млрд руб. под залог участка в 3,6 на улице Глухая Зеленина, 4, лит. А, где компания возводит жилой комплекс «Классика». После начала кризиса застройщик перестал исполнять обязательства по договору.

Иск о взыскании долга Абсолют банк подал еще в мае прошлого года. Ответчиками по делу выступили несколько дочерних структур ЛЭКа. В частности — ООО «Механический завод СПб», который владеет участком площадью 36 тыс. кв. м (один из трех наделов, на которых возводят комплекс «Классика»).

Теперь, как рассказали в ЛЭКе, компания сможет объединить земли под недостроенным жилым комплексом. Дело в том, что «Классика» возводится на трех земельных участках, один из которых был заложен по кредиту, полученному в Абсолют Банке. Чтобы получить документы на завершение строительства, ЛЭКу надо было объединить все три участка, однако сделать это можно было лишь с согласия залогодержателя. А тот, в свою очередь требовал сначала погасить долг, а уже потом соглашался вести переговоры об объединении. Теперь все проблемы решены.

Как говорят эксперты, это решение принесет выгоду всем трем сторонам: банк получает деньги, ЛЭК сможет достроить и сдать комплекс, обеспечив возврат средств инвестиционной компании, а покупатели получат свое жилье. «Решение вопроса позволило избежать патовой ситуации, от которой пострадали бы и банк, и строительная компания, да и весь петербургский рынок жилья, благополучно переживший кризис без серьезных потрясений с «обманутыми дольщиками», — говорит Денис Демин, начальник аналитического отдела инвестиционной компании БФА.

«Ранее цена за квадратный метр в «Классике» была сопоставима со стоимостью жилья, расположенного в спальном районе. Однако сам комплекс можно отнести к бизнес-классу. Кроме того, он находится в завершающей стадии готовности. Поэтому сейчас, когда все претензии банка сняты, стоимость жилья в комплексе может сильно увеличиться, — считает Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. — На сегодня квартиры в похожих жилых объектах продаются по цене от 85 тыс. до 120 тыс. руб. за кв. м».

Дата публикации: 11:33 08 апреля 2011 года
bpn.ru/publications/59572/

[оптимистЪ]

ЛЭК разрешили строить «Классику»

29 июля 2011
Служба Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилого комплекса «Классика», который возводит ЛЭК на ул. Глухая Зеленина.

«Мы обещали дольщикам, что сложная ситуация с «Классикой» благополучно разрешится и планомерно шли к этой цели, предприняв несколько важных шагов. Весной этого года были урегулированы отношения с Абсолют Банком, участок под жилым комплексом был выведен из-под залога банка, и вот теперь получено разрешение на строительство», - отметил руководитель компании Павел Андреев.
Источник: БН.ру

29.06.2011

Получено Разрешение на строительство на ЖК «Классика».

20 июня 2011 года от Службы Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга получено Разрешение на строительство (№ 78 – 13014120 - 2011) многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Глухая Зеленина, д. 4, литера А. ЖК «Классика».

l1-stroy.ru/company/news_item.asp?news_id=551

[boni]

Я не об этом. Я о том, что 5-ый корпус не прошёл экспертизу и вроде там собираются перестраивать внутри здания.

[behemoth]

говорят вышел приказ о заселении 1й очереди (корпуса 4-1,4-2).С апреля будут выдавать ключи.

[Дольщик 5-го корпуса]

boni писал(а) :
> Я не об этом. Я о том, что 5-ый корпус не прошёл экспертизу и вроде там
> собираются перестраивать внутри здания.

Можно подробнее. Что именно будут перестраивать? Почему лэк ничего не пишет на своем сайте?

[boni]

Я так поняла, что внутриквартирные перегородки.

[Гость]

Обращение дольщиков Л1, (бывший ЛЭК) l1.baze.su/index.html
и набор ссылок для обращений l1.baze.su/lec-50-ssulki-dlya-galob.html

[Vladlen]

Зашел на сайт НДВ, посмотреть что это за дом такой.
Понимаю, "Классика" строится долго, но оно ж того стоит, господа! Я бы, например, согласился жить в таком действительно качественном доме, даже немного подождав.
Но, как оказывается, приоритеты у всех разные.

[Гость]

Вроде никто и не отказывался.

[Хи-хи насчет качества]

Vladlen писал(а) :
> Зашел на сайт НДВ, посмотреть что это за дом такой.
> Понимаю, "Классика" строится долго, но оно ж того стоит, господа!
> Я бы, например, согласился жить в таком действительно качественном доме,
> даже немного подождав.
> Но, как оказывается, приоритеты у всех разные.


Ну вот про качество , енто вы сильно погорячились. Поживите в ентом лэкострое, потом енто суперкачественное жилье и обсудим. Хуже лэкостроя никто не строит в питере.

[Том]

Вот поживем, потом и обсудим. Какой смысл обсуждать то жилье, где вы не живете? Живу между прочим в ЛЭКовском доме. Качество не хуже чем у других.

[Том]

Я тоже живу. Более того имею несколько квартир от разных компаний. Слышимость везде одинаковая поскольку монолит сейчас у всех. Качество у ЛЭКа не хуже чем у других. Коммуникации тоже.

[boni]

Всё бы хорошо, только наша любимая компания №1 решила с экономить на материалах и теперь ей приходится в построенном доме ломать все межквартирные перегородки и строить заново, тем самым оттягивая срок сдачи.

[Гость]

Присылайте материалы и документы по проблемам, возникающим с Л1, ЛЭК.
Опубликуем материалы. При необходимости создадим тематические страницы и страницы с проблемами в уже сданных домах ЛЭК.
Почта для связи внизу каждой страницы сайта l1.baze.su/