Повтор ответа "Сигмы", далее комментарий.
Re: Сигма, Дом: Шлиссельбург, улица Пролетарская
Sigma » Сегодня, 11:51
Уважаемые гости!
В соответствии с п.7 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Справки о выполнении технических условий являются обязательным документом для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Справки о выполнении ТУ получены:
- Телефонизация и радиофикация. № 08-03/402 от 30.12.10г.
- Подключение к источнику тепла (по тепловым сетям, по источнику тепла, по ИТП) от 20.12.10г.
- Присоединение новой мощности в объеме обеспечения внешнего электроснабжения. № 48 от 04.07.08г.
- Подключение к сетям водоснабжения, водоотведения. Справка о соответсвии ООО "Тепловодоснабжение"
- Организация системы эфирного телевидения. Спавка о соответствии от 03.11.11г.
С уважением, Анастасия.
Уважаемая Анастасия из «Sigma», если Вы действительно сотрудник данной компании, пожалуйста обозначьте себя конкретно «должность, рабочий телефон», а то любой желающий смело будет использовать ник “Sigma” и лепить в будущем на этом форуме что хочет, что явно пойдет не на пользу Вашей компании (берегите «честь мундира» если таковая в принципе существует).
Знаю, что даже если «Анастасия» не из Сигмы, данный форум постоянно мониторится реальными сотрудниками Сигмы (дабы понимать «куда ветер дует» и «чего надо загружать» потенциальным покупателям квартир)- для них мои «соображения».
П.7.ст.55 Градостроительного кодекса РФ является не единственным, который обязан соблюдать Застройщик (в нашем случае «ТД «Сигма») при вводе объекта в эксплуатацию. (Сам п.7 ст.55 Гр кодекса РФ) --- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Кстати, было бы правильно если бы была дана ссылка на «сканы» документов, о которых упоминает «Анастасия» (иначе «от Лукавого»), попутно замечу что НИ СЛОВА не сказано о документах подписанных представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения –ЭТО КРАЙНЕ ВАЖНО-(не надо АГИТАЦИИ – ПРЕДСТАВЬТЕ «СКАНЫ» ДОКУМЕНТОВ- «выложите» их на Вашем сайте). Какой процент из положенных документов по п.7. ст.55 ГрК РФ реально выполнен Вашей компанией? Как говорится «огласите пож-та весь список….»
«Случайно» забыли упомянуть п.5 и 6 «приснопамятной» ст.55 в которых говорится о том, что объект (жилой дом на «Пролетарской») вводимый в эксплуатацию должен соответствовать проектной документации и требованиям «технических регламентов» (ссылка
http://www.gskodeks.ru/kodeksfull/gskod ... lava6.html).
В разделе «галерея» (
http://www.td-sigma.ru/gallery/index.php?SECTION_ID=195) –пока «не сняли» с сайта, Вы можете увидеть – (21 ноября 2011 год подписано "ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ" по жилому комплексу "Орешек" в г. Шлиссельбург, ул. Пролетарская.
Ознакомиться с документом Вы можете в разделе Галерея. )
На мой взгляд (это мое «личное оценочное суждение») данный документ (и впоследствии выданное на его основе «Разрешение о вводе в эксплуатацию») противоречат требованиям вышеуказанных п.5 и 6. по следующим основаниям (на момент подписания вышеуказанных документов):
- не установлены квартирные приборы учета (счетчики холодной и горячей воды, электросчетчик)
- не выполнено остекление балконов
- не работают лифты
- благоустройство не произведено в полном объеме
Допускаю, есть и другие нарушения, свидетельствующие о недобросовенности Застройщика (и не так явно бросающиеся в глаза, например «халтурно поставленные окна - повсеместно нужна регулировка (стоит 400 руб. за окно/квартиру – зачем экономили непонятно?) + недокомплект по «разным мелочам» - основа этого «безмерная жажда дешевизны» хотя на фоне стоимости квартир она просто «копеечная», но «ЖАБА ДУШИТ»).
02 февраля 2012 г. по этим и другим вопросам в администрации г.Шлиссельбурга проходила встреча «организованная» комитетом строительного надзора по Лен. области между «дольщиками Пролетарской», представителем Сигмы в лице исполнительного директора Андреевой Анны Владимировны, председателем ТСЖ «Пролетарская» - Оруджевой Т.Г., и администрацией г.Шлиссельбурга. Мне не понятно, почему Сигма не в состоянии решать вопросы «без докторов» (а ведь могла бы ).
На этой встрече Андреевой А.В. было заявлено что вопрос по установке квартирных эл. счетчиков будет решен в феврале (как я понимаю - они будут закуплены и установлены в квартирах), до подписания акта приема-предачи квартиры «дольщики» оплачивают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО расходы по теплоснабжению и эл-во за МОП (места общего пользования), после подписания акта приема-передачи добавятся расходы по эл-ву и воде на основании показаний квартирных «счетчиков» (ТСЖ производит «опломбирование»). Все невыполненные обязательства "Сигмы"(в том числе "переход" на постоянную схему электроснабжения", остекление балконов,благоустройство..) должны быть исполнены до 01 июля 2012г. В соответствии с достигнутой договоренностью по этому поводу (а именно радикальному снижению «тарифа» 420р/м2) должно выйти «официальное письмо» Сигмы до 11 февраля 2012 г.
Уважаемые читатели «ОТ СИГМЫ» если хотите высказать свое мнение , именно в качестве сотрудников «Сигмы» ( в том числе по вопросам и итогам встречи 02 февраля в администрации г.Шлиссельбурга) - просьба ссылаться на «сканы» документов, а позицию «Сигмы» выражать не только на этом форуме, но и на Вашем официальном сайте (иначе мы не можем Вас «идентифицировать», либо указывайте Ваш рабочий телефон - для "связи с Вами").
Я думаю/уверен, Вам есть что сказать в ответ – мы «дольщики» (думаю и потенциальные покупатели) ждем…..(Вы ведь заинтересованы в продаже примерно одной трети «не проданных» квартир в этом доме). Слабо ответить?