СУ-155, Дом: Жилой комплекс «Каменка»

[vera]

Отзывы о доме Жилой комплекс «Каменка»

[Сергей_Иванович]

Хуже этого застройщика в городе нет.

1. Юридические изъяны.
Договор содержит массу "подводных камней". Покупатель должен всё, компания ему - ничего. Договор составлен так, что компания не отвечает ни за качество строительства, ни за срыв сроков. С покупателя обычно берут денег побольше за счёт завышения площади квартиры (например, балконы учитывают с коэфф. 1, вместо 0,3 или 0,5), разницу не отдают после приёмки квартиры годами.
В суде идут на всё, лишь бы не проиграть его. Вплоть до того, что заявляют от подделке подписей и печатей в договоре или заявляют, что человек, подписавший договор, не имел на то полномочий. И у них это проходит!
Даже не надейтесь, что найдёте управу в милиции, в прокуратуре, у чиновников, в роспотребнадзоре, в Администрации презедента, в СРО и т.д. - там всё схвачено. Пытались многие, не получилось НИ У КОГО!

2. Проектные изъяны.
В проект не закладывают отопление мест общего пользования, чтобы сэкономить на отоплении при строительстве и эксплуатации. В результате, в квартире холодно у прихожей, а выходя из квартиры, Вы сразу попадаете в мороз.

3. Изъяны организации строительства.
Поскольку у компании "всё схвачено", нет проблем со сдачей дома. Это означает, что Ваш дом будет сдан в эксплуатацию "на бумагах" задолго до того, как его построят. Это сначит, что после подписания акта приёмки в эксплуатацию, никто из чиновников не пойдёт проверять, как оно на самом деле будет построено. В результате Вы получите квартиру без электричества, воды, с многочисленными конструктивными изъянами.
Сроки строительства обычно затягиваются на 1-2 года. Для Вас это значит, что придётся больше заплатить за аренду квартиры и дольше придётся платить кредит по завышенному процент.

4. Строительные изъяны.
При строительстве используют самые дешёвые и ненадёжные материалы. Даже если будут обещать окна ВЕКА, не верьте - профиль будет самый тонкий, стекло одинарное, якобы с "энергоэффективным покрытием". Зимой в квартирах холодно, в сильные морозы не выше +9. Все жильцы дома зимой топят квартиры электрообогревателями.
Межпанельные швы "текут" и промерзают. Это значит, что в углах квартиры образуется плесень, которая если завелась, то её уже ничем не выведешь.
Недоделки застройщиком как правило не устраняются. Вам предложат или подписать акт приёмки квартиры в эксплуатацию, или ждать ещё какое-то время, пока Вам не надоест. скажу сразу - в конце-концов Вам надоест, Вы подпишете акт и будете устранять недоделки за свой счёт.

=. Экономика.
В итоге, Вы получите некачественную квартиру в холодном доме, будете тратить деньги (лишние 100-300 тыс.руб.) на устранение недоделок: замена окон (~15-20 т.р. за одно окно), заделка межпанельных швов (~3-5 т.р. за 1 м/п шва), утепление стен квартиры (~ 300-500 руб. м2) и так ещё по мелочи.
Вы потратите лишние 200-600 тыс. рублей на проживание в арендованной квартиры за время задержки дома в течение 1-2 лет.
Вы будете больше платить банку за кредит за те 1-2 года, в которые будет задержано строительство.
После устранения недоделок Вы будуте жить в холодном доме и выходя из квартиры на площадку, сразу же окажетесь на улице.

Не повторяйте наших ошибок, не покупайте квартиры от "СУ-155" ("РосСтроя").
Желаю Вам удачного новоселья в доме от другого застройщика! :)

[47547]

да. точно, это самая сраная контора

[Покупатель]

Приобрели квартиру в данном комплексе, на покупку шли осознанно, зная все отзывы о компании, но из за цены рискнули, будем ждать развития событий.

[Анечка]

Сергей, Вы бы хоть текст изредка меняли, что ли. вот не верю, что вы такой сердобольный человек до проблем и колебаний других, чтобы на каждом форуме о Каменке постить один и тот же текст.

[Львовна]

vera писал(а) :
> Отзывы о доме Жилой комплекс «Каменка»
kad.arbitr.ru/
В Высшем Арбитражном суде РФ Су-155 постоянно с кем-то судится.

[Irohka]

не слушайте никого: хорошие дома, хорошие лифты, тепло в квартирах. А ремонт по-любому будете в новой квартире делать.

[Powerman]

Кто знает, в каком СРО состоят CE-155 и их подрядчики, обращаемся всей толпой с требованием отозвать допуски! Бьем козлов по всем фронтам!

[Еще один долгострой?]

Не знаю кто связывается с СУ-155, весь интернет пестрит заголовками об их многолетних долгостроях. И есть ведь еще отважные люди, которые готовы нести деньги этой компании.
Кстати, недавно прошла информация в СМИ, что половину руководства СУшек готовят на посадку. Давно пора на самом то деле, наконец то государство глаза открыло на "старейшего застройщика Москвы"

[Yulia]

Зачем связываться с Москалями. Своих застройщиков хороших достаточно. Они так и не приняли наших правил игры. Даже экспертизу проходят не сами.

[Дмитрий Самойлов]

Верно, СУ 155 - сплошные долгострои. Неужели есть еще люди которые рискуют с ними связываться?? Мне вот интересно, кто они, эти люди, с другой планеты? Или твердо убежденные, 100 домов мертвым грузом стоит, а мой - 101-й будет сдан в срок.
Вот пока наш народ будет "обманываться рад" будут торжествовать такие как это разгельдяйская компания.

[sergio389]

Ветка риэлторов СД, ЮК и т.д.! Не смешите людей!!!

[Наталья_Юбилейный]

Всем доброго времени суток.
Ужас что тут написано! Сама живу в ЮК Ленспецсму, родители получают субсидию городскую - денег не много, присматриваю не дорогую квартиру рядом со мной и присматриваюсь к каменке. Не знаю что вы пишите про долгострой - но фактически 3 дома построены, еще 2 построены на 50-70%, а еще несколько заложены.
В квартире я была. Стеклопакеты стоят двухкамерные (в отличие от Юбилейного ЛССМУ), качество заливки пола тоже порадовало. Так что буду дальше собирать информацию...

[Мария0787]

Предлагаю квартиры в ЖК Каменка от подрядчика. Двухкомнатные за 3,2 млн, однокомнатные за 2,7 млн. Договора с регистрацией в УФРС. Звоните: 8-952-245-24-46

[Solnyshko]

Пять лет назад вложилась в объек по адресу Планерная 63, компания называлась УМ-1 или что то в этом роде, кто - нибудь знает это тоже их объек был? кстати, он еще так и не сдан...)))

[Матрешка]

Solnyshko, Вы что-то путаете, Планерная,63 сдан в декабре 2011г., возможно Вы про проблемы с получением собственности? Застройщик ЗАО "Петровский строитель" на сколько мне известно не имеет ничего общего со СМУ-155.

[Гость]

Планерная, 63, корп.1 давно сдан и заселен. Ум-1 видимо субчики. Вообще это ЗАО "Петровский строитель" был объект. Солнышко, не следует так лохить при покупке жилья. Изучите рынок и застройщиков хотя бы по инету. Всегда можно найти инфу. Удачи в будующем. А СУ-155 Московская контора весьма премерзкая. Отзывы по РФ плохие.

[Ух]

Арестованы счета су 155 в 12 банках vedomosti.ru/realty/news/15953631/u-zastrojschika-su-155-arestovali-scheta-v-12-bankah

[Маркела]

И плевать, что счета были арестованы! Строительство не прекращается ни на один день! В сентябре в моем доме (корпус 6.2) было построено 7 этажей, а сейчас уже 19, крышу подвели. И соседние дома тоже "подрастают". Вывели в продажу Каменку-2, идёт строительство детского сада во дворе (их будет 2, и ещё школа и поликлиника). Есть небольшая задержка по 1 очереди - примерно на 1-2 месяца - из-за подключения коммуникаций. Но народ уже вовсю на приемку ездит, многое ремонт начали.
Многие ли застройщики строят вдобавок и детские сады со школами? Реально строят, а не обещают?!
И пусть на врут про запахи со свалки, пахнет не больше, чем в некоторых "элитных" районах, то есть 1-2 раза в год. Сама живу в этом районе 3 года, поэтому знаю, о чем говорю.
А ещё метро будет 1.5 км от дома (не так уж и близко, но всё же) - "Шуваловский проспект". А сейчас 3.5 км до метро Комендантский пр. Но главный аргумент - ЦЕНА. Мы купили по 42,5 тыс. за квадратный метр. То есть двушка 63 метра за 2,68 млн.
ГДЕ ЕЩЁ В ГОРОДЕ ЕСТЬ ТАКИЕ ЦЕНЫ????
За эти деньги в городе только однушку можно купить!
А ещё и ипотека от 10% первый взнос!
Кто-то писал, про плохое качество строительства, будто межпанельные швы текут, так вот форумчане ЛВ выложили фото ещё не сданного дома, где видно промышленных альпинистов, заделывающих швы.
Но у кого денег много, могут себе и видовую квартиру купить на Крестовском...

[Гость 12345]

Каменка не сдана до сих пор, сдача должна была быть 2 кв 2013г , полгода просрочки уже! Замыливают глаза просмотрами,слухами.