ЛЭК (Л1)

Re: ЛЭК

Сообщение Площадь » 25 май 2012, 10:18

? писал(а) :
> Вы уверены что суд пойдет на это?
> Есть конечно закон, но и договорные обязательства. Если в договоре указана
> такая система приведенных площадей и ты согласился с ней, то могут и
> отказать.

Конечно, ведь общая площадь квартиры после обмеров ПИБ (БТИ) уменьшилась. Понятия "приведенная площадь" в российском законадательстве не существует, а ДДУ по 214-ФЗ обязует застройщика указывать общую площадь квартиры. Не стоит путать ничтожные бумажки, которые ЛЭК называет договорами, и договора по 214-ФЗ. Это две большие разницы.
Площадь
 

Re: ЛЭК

Сообщение Гость+ » 25 май 2012, 10:27

Еще бы... между ПДКП и ДДУ естественно будет разница.
Гость+
 

Re: ЛЭК

Сообщение Рая » 25 май 2012, 10:30

Mihail писал(а) :
> Это ты народ разводишь. Я заплатил меньше 3 млн. за полноценную
> однокомнатную квартиру в Классике с остекленной лоджией с коэффициентом 1.
> На Петроградской, радом с метро. Какой еще застройщик может такое
> предложить?

лэковец, чтоб вам пусто было по жизни.
чистой воды мошенничество.
привлекая рекламной ценой квартиры умалчиваете что цена эта будет увеличена больше чем на 10% за какое-то там стекло.
а оно мне надо???
Рая
 

Re: ЛЭК

Сообщение Варшавская 19 корпус 5 » 25 май 2012, 10:53

Гость+ писал(а) :
> Большинство проблем из-за невнимательного прочтения договора.


НЕт, проблемы у Лэка из-за его вранья. Лэк внятно не говорит в самом начале , будет или не будет остеклено, и заведомо площадь балкона/лоджии не включает я стоимость договора. Поэтому покупая квартиру у Лэка на смаом деле реально не понимаешь, что и за сколько купил. Вот об этом речь. Иные застройщики может и включают остекленный балкон в стоимость квартиры, но изначально человек понимает что и за сколько он покупает, и уж точно никаких офигенных доплат у других застройщиков перед сдачей квартиры - нет. максимум тысяч 100, а у Лэка по 400-500 тысяч.
Варшавская 19 корпус 5
 

Re: ЛЭК

Сообщение Гость+ » 25 май 2012, 11:08

Вам что сказали, что доплат не будет, а потом сюрприз? Нет ведь? Не было такого? А где вранье? Поменялся закон, пришлось стеклить - не бусплатно же они будут это делать?
Гость+
 

Re: ЛЭК

Сообщение Варшавская 19 корпус 5 » 25 май 2012, 11:53

Гость+ писал(а) :
> Вам что сказали, что доплат не будет, а потом сюрприз? Нет ведь? Не было
> такого? А где вранье? Поменялся закон, пришлось стеклить - не бусплатно же
> они будут это делать?


Никакого закона не менялось. При заключении договора Лэк по остекленным квартирам был обязан взять цену с учетом этого остеления. А вот то, что он брал без нее, то есть заманивал как бы низкой ценой и есть обман.
Варшавская 19 корпус 5
 

Re: ЛЭК

Сообщение Смех в зале » 25 май 2012, 12:05

Варшавская 19 корпус 5 писал(а) :

> Никакого закона не менялось. При заключении договора Лэк по остекленным квартирам был обязан взять цену с учетом этого остеления. А вот то, что он брал без нее, то есть заманивал как бы низкой ценой и есть обман.

Радоваться Вам надо, что ЛЭК еще не попросил доплатить за лестничные пролеты и лифты, чердачные и подвальные помещения, озелениние, ТП, крыльцо, стоянку и т.д. и т.п. Малоли общедолевой собственности в доме на обустройство которой можно слупить с покупателей еще деньжат. Существенные задержки сдачи, знаете ли, крайне негативно влияют на сметную стоимость объекта, а издержки эти надо компенсировать. Ну и впрям не за свой же счет это делать?!! Вот и приходиться бедному ЛЭКу перекладывать это бремя содержания недостроев на покупателя. Еще не вечер, ЛЭК придумает еще чего-нибудь, а 214-ФЗ так и будет игнорировать, так как то зараза фиксирует цену в момент заключения договора.
Смех в зале
 

Re: ЛЭК

Сообщение Гость+ » 25 май 2012, 12:48

Выходил закон Смольного о том, что все балконы, выходящие на проезжую часть должны быть остеклены.
Гость+
 

Re: ЛЭК

Сообщение Варшавская 19 корпус 5 » 25 май 2012, 13:27

Гость+ писал(а) :
> Выходил закон Смольного о том, что все балконы, выходящие на проезжую часть
> должны быть остеклены.


Наш дом находится внутри квартала, ни один фасад не выходит на проезжую часть.
Вопрос-то не втом, что должно быть остеклено, а что нет. Вопрос в том, что Лэк не дает правдивой информации о том, что он продает дольщикам.
А если бы они не врали, то и никто у них бы не покупал.
Варшавская 19 корпус 5
 

Re: ЛЭК

Сообщение Гость+ » 25 май 2012, 13:46

Тогда все становится проще. Какую именно информацию вам заранее не предоставили?
Гость+
 

Re: ЛЭК

Сообщение Варшавка » 25 май 2012, 14:07

Гость+ писал(а) :
> Тогда все становится проще. Какую именно информацию вам заранее не
> предоставили?

На вопрос об остекленни - говорят, что остекление нашего дома не предусмотрено. На просьбу об исключении соответствующего пункта из договора, говорят о типовом договоре для всех домов и не возможности его изменения, просят не беспокоиться, так как нас он точно не косьнется. В итоге слова остаються словами, а требование доплатить материализуется. Схема отработана и исправно работает.
Варшавка
 

Re: ЛЭК

Сообщение реал » 25 май 2012, 14:39

Это естественно обман. Гость, зачем вы прикидываетесь, в договоре есть размытая фраза, что возможно по решению застройщика будет остекление. При заключении говорят - точно не будет, убирать пункт не хотят. Ходить что-то выбирать новое, считать, смотреть у дольщиков уже нет не сил , не желания. Дольщики верят. Потом сюрприз - застройщик решил что стеклю, выложите поллимона.Хотя стеклится или нет дом ясно еще на проектной стадии. Это не обман по-вашему?
Это обман и вымогательство. Да, дольщики дураки, что доверяют словам. Но дело это меняет.
реал
 

Re: ЛЭК

Сообщение Гость+ » 25 май 2012, 14:40

То есть вы думаете, что остекление - это была личная инициатива руководства Л1? Я вас правильно понял?
Гость+
 

Re: ЛЭК

Сообщение реал » 25 май 2012, 14:52

Вы серьезно не догоняете или так играете?
Какая инциатива? Еще до фундамента есть проект - как дом выглядит, сколько весит, как стоит и т.п. Остекление есть или нет - тоже ясно. Т.к. под это дело нужно крепление и доп.вес учитывать. Инциатива лэка следующая. Можно ведь и не стеклить? - можно не стеклить, давайте это решим к концу строительства, т.к. это обычно более выгодно для нас выйдет. Менеджеры, слушай сюда, пока не стеклим, в договоре пишем - под вопросом... Строят дом, ну что, нужно пополнить запасы, включаем операцию "лохостекло"... Себестоимость умножаем на 3 делим на количество квартир, получаем цену доплаты... Вот какая это инциатива лэка, так яснее?
реал
 

Re: ЛЭК

Сообщение Гость+ » 25 май 2012, 15:01

Я уже говорил, что изначально его не планировалось, но с выходом закона от Смольного проект поменялся.
Гость+
 

Re: ЛЭК

Сообщение реал » 25 май 2012, 15:05

Вы уверены в этом?
Это касается новостроек после принятия закона. Т.к. есть закон о времени действия закона. Если строительство началось раньше выхода распоряжения - это личная инциатива застройщика.
реал
 

Re: ЛЭК

Сообщение Варшавская 19 корпус 5 » 25 май 2012, 15:16

Гость+ писал(а) :
> Тогда все становится проще. Какую именно информацию вам заранее не
> предоставили?


будет или нет остеклена конкретно мной выбранная квартира.
При заключении договора ( да еще с ипотекой) мегаер Лжэка утверждал, что моя-то квартира точно не будет остеклена, а по факту - остеклена. У других наоборот. В общем вранье, вранье. Я уже молчу о самом остеклении- порнография чистоф воды, якобы остекленная лоджия а сбоку дыра 3 кв.м. - ветер гуляет, вода заливает. И это остекленный балкон???
Варшавская 19 корпус 5
 

Re: ЛЭК

Сообщение Гость+ » 25 май 2012, 15:16

Нет, насколько я знаю, он действует на всех абсолютно. Там суть закона была в приведении строящихся фасадов к единому облику.
Гость+
 

Re: ЛЭК

Сообщение Варшавка » 25 май 2012, 15:20

Гость+ писал(а) :
> То есть вы думаете, что остекление - это была личная инициатива руководства
> Л1? Я вас правильно понял?

Более того, я абсолютно уверен, что остекление планировалось с самого начала. Не включение цены остекления балкона в стоимость квадратного метра продиктовано лишь одной причиной - сокрытие реальной цены квадратного метра в доме. Это видно из цены остекления - не по себестоимости изготовления и монтажа, а по цене позволяющей получить дополнительную прибыль от продажи. Запланированный обман с самого начала чистой воды.
Варшавка
 

Re: ЛЭК

Сообщение Варшавская 19 корпус 5 » 25 май 2012, 15:30

Гость+ писал(а) :
> Нет, насколько я знаю, он действует на всех абсолютно. Там суть закона была
> в приведении строящихся фасадов к единому облику.


Ага, ржу на над нашим единым курятником. Не остекленные застройщиком балконы стеклят счас все кто во что горазд. ляпота.
Заплатив 400 тысяч за остекление , переделывать такое порно точно не буду. правда стеночку заложили блоками. Порнуха еще та. Так как эти дыры заделывают все кто во что горазд.

А вранье про остекление/неостекление при заманивании покупателей , это вранье чистой воды, не более.
Варшавская 19 корпус 5
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о строительных компаниях

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 20

cron