51 статья Жилищного Кодекса Российской Федерации: что она решает с социальным наймом?

Живем в маленькой квартире с родителями. Своего жилья пока нет, и денег на съемное жилье – тоже. Может ли наша семья, я, муж и маленький ребенок, претендовать на жилье по соцнайму? Дело в том, что нам особо рассчитывать не на что. Даже субсидия от государства на приобретение жилья не спасла бы наше положение. А жить на своей территории, где бы всем хватало места, хочется уже сейчас, а не ждать много лет, пока накопится. Спасибо.

Автор вопроса: Evelline Дата: 14.01.2015

Согласно статье 51 новой редакции Жилого кодекса РФ, есть несколько оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Прежде всего, граждане не должны быть нанимателями жилых помещений по соцнайму, членами семьи нанимателя помещения по соцнайму или членом семьи того, у кого есть жилое помещение в собственности, но только в том случае, если количество квадратных метров на каждого человека, зарегистрированного в данном жилье, соответствует норме.

Если количество метров меньше нормы (18 «квадратов» на человека), то право на заключение договора социального найма может быть реализовано даже в том случае, если у вас или у ваших близких в собственности есть жилое помещение. Кроме того, если помещение, где вы проживаете, не соответствует установленным требованиям (противопожарным, санитарным и так далее), то по закону договор соцнайма также может быть предоставлен.

Отдельный пункт статьи 51 ЖК РФ посвящен такому случаю: семья проживает с человеком, который страдает хроническим заболеванием, делающим совместное проживание с ним в одной квартире невозможным. Перечень таких заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Тогда семья может претендовать на то, чтобы получить жилье по договору социального найма.

Договор социального найма оформляется в Департаменте жилищного фонда. Отметим, что порядок предоставления жилья в социальный найм регламентируется главами 7,8 раздела 3 ЖК РФ.

К сожалению, сегодняшняя ситуация в стране с социальным наймом, пусть даже и не полностью «бюджетным», а оплачиваемым, такова, что муниципального жилья — мало. Ждать своей очереди приходится долго. Но не лишним будет знать, что есть возможность воспользоваться правом на заключение договора социального найма вне очереди, если ваше жилье является непригодным для проживания и не подлежит ремонту, если в семье есть люди с тяжелой формой хронических заболеваний; если член семьи вернулся из армии или из мест лишения свободы.

26.07.2017
По теме: