Что делать, если после развода один из супругов-созаемщиков не хочет продолжать платить по ипотеке?

Категория: Полезное

Что делать, если брак распался, а ипотека осталась?

Типичная ситуация: муж и жена берут ипотеку, покупают квартиру, оформляют жилье в совместную собственность, живут и не тужат несколько лет, а затем — ссоры, разногласия, разводы, разъезды... К тому, что нужно решать кучу бытовых проблем, связанных с переездами, массу юридических вопросов, связанных с разводом, прибавляется еще одна головная боль: выплаты по ипотеке.

Обычно «тянет» ипотечную квартиру на себе один член семьи. Это не правило, но часто получается именно так: допустим, зарплата жены полностью уходит на погашение ипотеки. Но если семья распадается, жена уезжает к маме, то возникает закономерный вопрос: кому нужна эта квартира и кто теперь за нее будет платить?

Интернет пестрит вопросами к юристам, в основном, от женщин: как быть, развелись, муж не платит за ипотечную квартиру, хотя тоже является ее собственником и имеет такие же права и обязанности, как и бывшая жена? В таком случае юристы рекомендуют обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества не дожидаясь окончания срока выплаты ипотечного кредита или образования задолженности по кредиту. В иске следует указать, что ваша цель — взыскать с созаемщика половину суммы, которую вы платили банку самостоятельно. Такая судебная практика в России уже есть, у суда имеется опыт рассмотрения подобных дел. Второй вариант — это раздел квартиры. Конечно, банк может чинить препятствия — ему все равно, что происходит между созаемщиками, главный интерес банка — погашение кредита вовремя и в полном объеме. Но реальность показывает, что раздел квартиры и кредита (если есть, что делить — когда в ипотеку взята крошечная студия, то верным решением, скорее всего, будет ее продажа, выплата оставшегося кредита из этих денег) в суде все-таки возможен.

29.07.2017
По теме: