Гарантия на построенный жилой дом: сколько действует?

Уважаемые юристы, подскажите, сколько по времени действует гарантия на новый жилой дом, который куплен по договору долевого участия? Несколько лет назад мы купили квартиру в новостройке, а теперь у нас проблемы со стеклопакетами – пропускают холод и ветер, налицо – плохое качество установки и исполнения, но проявилась проблема только сейчас. Кто их должен заменить? Управляющая компания уверяет, что мы должны это делать самостоятельно, но тут налицо брак при строительстве!

Автор вопроса: Гость
Дата: 04.03.2015

Гарантия застройщика на многоквартирный дом — это обязательный пункт договора, который заключается между покупателем (дольщиком) и застройщиком.

Есть гарантийный срок для объекта долевого строительства. Он составляет не менее пяти лет и устанавливается договором долевого участия. Чтобы выяснить точные рамки вашей гарантии, нужно обратиться к договору. Гарантий срок начинает исчисляться с того момента, как квартира передана дольщику, конечно, в том случае, если договор не предусматривает иных условий.

Пятилетний срок также фигурирует в Законе «О защите прав потребителей»(статья 29, пункт 3), так что меньше пяти лет застройщик по закону установить гарантийный срок не может, если только — больше. И вы по закону имеете право предъявить застройщику претензии по поводу качества строительства, в том числе, установки стеклопакетов, если гарантийный срок еще не закончился.

26.07.2017
По теме: