Ипотека: бесценный опыт кредитования, или первые шаги на ипотечном пути

Категория: Полезное

Как взять ипотеку, и кто в этом деле способен помочь?

Улучшение жилищных условий — то, что волнует сегодня всех. Но цены на жилье растут, и всегда встает вопрос: копить на жилье или взять ипотеку? Этот вопрос не имеет однозначного ответа, и в итоге сегодня на рынке есть как покупатели, которые приобретают квартиру в кредит, так и те, кто вкладывает в покупку полную сумму «собственных денег».

Но с чего начать? После того, как вы увидели рекламу в метро, в Интернете или еще где-то, когда вам предлагают «купить квартиру за 250 тысяч рублей первого взноса», стоит внимательнее ознакомиться с условиями договора.

Ипотека — сложный процесс, и порой самостоятельно очень нелегко разобраться с банковскими правилами, а также подобрать для себя оптимальное сочетание размера кредита, надежности банка, процентной ставки. Для того, чтобы облегчить жизнь заёмщика, рынок предлагает двух помощников, которые, словно двое из ларца, должны оказывать всяческую поддержку заемщику: это ипотечный брокер и риэлтор. Именно с них, а не с обращения в банк или к застройщику, может начаться покупка квартиры по ипотеке.

Итак, кто все эти люди, и почему они могут быть полезны?

Ипотечный брокер: союзник или нет?

Ипотечный брокер — это такой советник по ипотеке, который поможет потенциальному заемщику подобрать банк, определиться с суммой кредита. Кроме того, сотрудничество с ипотечным брокером действует на банки позитивно: как правило, такого заемщика скорее всего сделают своим клиентом, поскольку обращение к брокеру характеризует его как ответственного человека. Единственное, чего стоит опасаться в данном случае, — это сговора банков и брокеров, при котором брокер предлагает заемщику сотрудничество с определенным банком, которое может быть не очень выгодным. Так что доверяй, консультируйся, но проверяй — главные правила во взаимодействии с ипотечными брокерами.

Риэлтор: квартирный вопрос на профессиональном уровне

Риэлторское агентство поможет в тех случаях, когда нужно сделать покупку квартиры в ипотеку достаточно простой с организационной точки зрения. Когда вам необходимо поменять ванну в квартире, вы можете сделать это самостоятельно, но часто обращаетесь к сантехнику: он экономит ваше время и страхует от непрофессиональных ошибок. С ипотекой — похожая ситуация: зачем глубоко вникать в дело самому, когда можно послушать совет профессионала и доверить ему часть работы по поиску квартиры и получения на нее ипотечного кредита? Опять же, главный риск здесь заключается в том, что найти риэлтора, который бы действительно специализировался на ипотечных квартирах и при этом не был бы «завербован» банками или просто — мошенником, непросто.

В заключение отметим, что пользоваться услугами вышеназванных профессионалов — совершенно не обязательно: их услуги стоят денег, и если вы понимаете, что способны сами подобрать себе банк, тип кредит и квартиру, то первым шагом в «ипотечной эпопее» будет поход в банк.

28.07.2017
По теме: