Квартира в рассрочку на вторичном рынке: правда жизни и закона

Добрый день! Покупал квартиру в рассрочку на вторичке. Продавец обманул – сказал, что его квартира принадлежит только ему, а оказалось, что кроме него есть еще наследники. Теперь не знаю, как отстоять квартиру куда вложил много своих денег и еще влез в кредит. Как быть, подскажите?

Автор вопроса: Руслан Демидович, Подмосковье
Дата: 17.02.2015

К сожалению, теперь вам нужно идти в суд, причем со всеми документами, которые у вас есть на руках: с договором купли-продажи, с распиской о выплате денег, о том, сколько денег вы заплатили сразу же, приобретая квартиру в рассрочку, а также с документами, которые подтверждают, что сколько-то осталось заплатить.

Как правило, наследники, отраженные в завещании, имеют приоритетное право на жилье. Есть наследники первого, второго и третьего «уровней», которые являются наследниками по закону, и их интересы при продаже жилья могут быть учтены. Вполне возможно, что наследники сумеют договориться между собой, и тогда квартира останется за вами, а деньги за нее просто будут поделены между ними.

А может произойти так, что сделка купли-продажи квартиры в рассрочку от собственника будет аннулирована судом, и тогда ваш продавец будет обязан вернуть вам деньги. Если ошибка с «неучтенными наследниками» произошла не по злому умыслу, а по недоразумению, тогда проблем быть не должно: наследники либо поделят полученные от вас средства за квартиру, либо будут настаивать на пересмотре цены и условий (например, если цена была занижена), либо вам вернуться деньги. Если же «ошибка» была совершена намеренно, то тут налицо — мошеннические дела, и отстаиваться свои права придется долго, в том числе, в суде.

К сожалению, подобные ситуации делают приобретение жилья на вторичном рынкеМосквы довольно опасными. Поэтому перед тем, как приобретать жилье на вторичке, стоит внимательно познакомиться с семьей, которая продает жилье, порасспрашивать соседей о квартире, внимательно проверить все документы о о праве на наследство, которые предоставляет продавец.

26.07.2017
По теме: