Обманутые дольщики Москвы и Подмосковья: последние новости

Всего средства дольщиков на сегодняшний день в Московской области привлечены для строительства 1361 объекта — это достаточно большое число. Граждане вложили в возведение жилых домов в совокупности 530 млрд. рублей. В Москве таких объектов насчитывалось на конец июля 418.

Журналисты портала Строй Контроль Москва собрали последние новости о долевом строительстве в Москве и в области, обратив особое внимание на то, как сегодня решаются проблемы обманутых дольщиков и есть ли позитивные результаты? Каковы «проблемные» объекты? Сколько сейчас в столице есть людей, пострадавших от мошенничества нечестных и ненадежных игроков рынка столичной и подмосковной недвижимости?

Москва и Московская область: обманутые дольщики

В Московской области на сегодняшний день зафиксировано 49 проблемных новостроек. Обманутых дольщиков — 7974 человека. В самой Москве обманутых дольщиков насчитывается около 900 человек, в Новой Москве — около 2000. Для них городскими властями запланировано в ближайшие два года возведение домов на Базовской улице, ул. Хлобыстова, в 1-м Тушинском проезде.

Проблемные застройщики: способы контроля

В настоящее время в Подмосковье под особым контролем властей находится 21 объект, реализующийся при привлечении инвестиций со стороны почти 4 тысяч дольщиков. Пока что строительство этих домов ведется, но сроки серьезно нарушены.

Новостройки для дольщиков Москвы и Подмосковья

Истории обманутых дольщиков будто бы написаны под копирку, разнятся в некоторых деталях. Появился застройщик, пообещал прекрасные дома и недорого, взял деньги, начал (или не начал) строительство, не завершил, денег не вернул, обанкротился... Точка.

Власти Подмосковья предпринимают меры для того, чтобы помочь обманутым людям обрести жилье: составляются «дорожные карты», инвестируются средства в достройку объектов. Действия приводят к результату: количество обманутых дольщиков в Подмосковье с начала 2014 года постепенно снижается. Так в этом году 337 человек получили квартиры в введенных в эксплуатацию домах в подмосковном городе Клин и в поселке Октябрьский (Люберцы). Отметим, что заселить в новые квартиры всех обманутых дольщиков власти Московской области планируют к 2018 году.

Дольщикам Химок дадут жилье в новостройке

В этом же году более половины обманутых дольщиков из подмосковных Химок получат жилье — новоселье отпразднуют 826 человек. Всего в Химках выявлено 7 объектов долевого строительства, которые причисляются к «проблемным», и 1531 дольщиков пострадали от того, что застройщики не выполнили своих обязательств перед ними.

Дмитров ждет сдачи

В подмосковном Дмитрове дольщики дома на улице Московской ждут, пока новый застройщик ООО «ГК Березовец» сдаст их дом на 81 квартиру. Обманутые дольщики выступили соинвесторами ООО «Норбус». Дом «Норбуса» должен был быть сдан в 2009 году, но процесс затянулся. Теперь его введут в эксплуатацию не раньше первого квартала 2015 года — новый застройщик построит дом на 379 квартир.

Серпухов: «замороженные» десятиэтажки

Обманутые дольщики в Серпухове, пострадавшие от действий ЗАО НТЦ «Геоэнерготехнологии», которое вело строительство двух десятиэтажных домов, так же будут постепенно обеспечиваться квартирами. «Геоэнерготехнологии» приостановили строительство объекта, в который вложились дольщики, в 2005 году, а в 2008 году — вообще обанкротились. Два десятиэтажных дома «ушли» на торгах без обременения, и интересы дольщиков при продаже учтены не были.

Одинцово: обещанного 12 лет ждать?

Дольщики из Одинцова ждут своих ключей 12 лет — уже у многих и дети выросли. История с ЖК «Западные ворота столицы» началась в 2008 году: комплекс, состоящий из четырех корпусов, вовремя не сдали в эксплуатацию. Спустя 12 лет — строительная площадка, никакого жилья, детских садов и парковок.

Щербинка — на очереди

Обманутые дольщики в Щербинке, которые с 2003 года ждут, когда же сдадут их дом на Овражной улице, получат квартиры до конца 2014 года. По крайней мере, вице-мэр Марат Хуснуллин обещает это для большинства пострадавших от действия неблагополучного застройщика, который обанкротился в 2009 году и бросил еще с десяток проектов в Подмосковье. А полностью решить вопрос с Щербинкой столичные власти планируют в 2015 году.

Москва, СЗАО: квартиры для 187 семей

В столице проблема также понемногу решается. Так совсем недавно столичные власти объявили о вводе в эксплуатацию 24-этажного жилого дома для обманутых дольщиков по адресу: улица Народного Ополчения, владение 33, корпус 1А (Северо-западный административный округ столицы). Изначально люди отнесли свои деньги застройщику — ЗАО «Энергостройкомплект-М», который пытался строить для них дома, но не сумел завершить начатое дело. В 2010 году власти дали денег на достройку объекта. Для обманутых дольщиков в доме на ул. Народного Ополчения выделено 187 квартир, при этом нуждающихся — в два раза больше, и им будут предоставлено жильё в домах по трем адресам: на ул. Хлобыстова, дом 10, корп.1, дом 18, корп.1, 1-й Тушинский проезд, дом 18.

Легендарная «Социальная инициатива»

В Государственную Думу весной 2014 года был внесен законопроект, направленный на защиту участников долевого строительства. Если он будет принят, что в Уголовный кодекс РФ добавится статья, которая предусматривает наказание за привлечение средств на строительство многоквартирного дома, не введенного в эксплуатацию. По идее, новый закон должен предостерегать застройщиков от создания ситуации, в которой по каким-либо причинам стройка останавливается или сильно тормозится, а люди, вложившие в нее свои деньги, подчас — последние, — годами не могут получить квартиры.

Ответственность будет наступать в случае, если дольщику нанесен ущерб от 5 и 10 миллионов. Закон предусматривает за особо наглые хищение лишение свободы до двух лет и до пяти лет. Если же застройщик полностью возместит ущерб и ранее не был замечен в постыдном деле, то его могут освободить от уголовной ответственности.

Правда, конторам, похожим на «Социальную инициативу и компанию», по новому закону избежать наказания не удастся.

«Социальная инициатива и компания» — общество известное в столице и в области. Его руководство обвиняется в хищении денег у 500 дольщиков, которые вложились в строительство 12 объектов. Коммандитное (то есть, основанное на капитале, собранном вскладчину) товарищество «Социальная инициатива и компания» появилось в столице в 2000 году. Президентом компании стал некто Николай Карасев, под его началом работали члены семьи и несколько сторонних сотрудников, которые привлекали дольщиков для инвестирования в строительство жилой недвижимости. Компания оформляла документы, привлекала деньги, но не готовила разрешений на строительство домов и, естественно, ничего не строила. В 2009 году Басманный суд столицы приготовил Карасева к 10 годам колонии строгого режима, сотрудники товарищества тоже получили реальные сроки.

Народные методы: когда суд молчит...

Дольщики пытаются добиваться защиты своих прав несколькими путями: кто-то обосновывается в палаточных городках возле строительной площадки, как это произошло с дольщиками из Климовска, которые долго ждали, пока к их ЖК «Сосновка» будут подведены коммуникации. Городские коммунальщики и застройщик погрязли в судебных разбирательствах, а дом так и не был подключен. 648 семей, уже готовых переехать в новые квартиры, не могли дождаться принятия какого-либо решения и просто поселились под окнами своего пустого дома. Разбивка палаточного городка, кстати, пошла на пользу: дом будет достроен, жителям даже вручили от него «символические ключи»...

А соинвесторы из Павшинской Поймы (Красногорск) вышли на митинг с плакатами и речевками против крупного застройщика ЗАО «СУ-155», который срывает сроки сдачи корпусов. Ввести в строй дома планировалось еще в 2012 году, а в итоге процесс растянулся до 4 квартала 2014 года, и у людей лопнуло терпение.

Практика

Дольщики, будьте бдительны!

С каждым годом, к счастью, российские дольщики становятся мудрее и осторожнее, уже не доверяют безоговорочно яркой рекламе и красивым обещаниям. Но несколько рекомендаций, о которых все знают, но не все помнят, не помешают:

— Спрашивайте у застройщика разрешение на строительство новостройки в Москве!
— Обратите внимание на репутацию застройщика, отзывы, оформление и «жизнедеятельность» сайта компании, количество успешно сданных объектов.
— В ДДУ (Договоре долевого участия) должна находиться следующая информация: об объекте строительства, сроках его передачи дольщику, цене, порядке оплаты, гарантийный срок. 
— Перед тем, как подписывать документ, стоит проконсультироваться с юристом: сегодня это можно сделать и в Интернете, а можно обратиться в юридическую контору или к частнопрактикующему специалисту.

Анна Анненкова, Строй Контроль Москва

 
Автор: Анна Анненкова 
Название статьи: Обманутые дольщики Москвы и Подмосковья: последние новости
Дата обновления: Август 21, 2014

18.07.2017
По теме: