Рейтинг домов комфорт-класса внутри МКАД

Категория: Новости

Упомянутые компании:

  • AEON Corporation (АЕОН-Девелопмент)
  • Forum Properties
  • MR Group
  • NBM
  • Главстрой
  • ФСК Лидер
  • Лидер-Инвест
  • МКХ (Московский комбинат хлебопродуктов)
  • МФС-6 (Мосфундаментстрой-6)
  • ПИК
  • Пересвет-Инвест
  • Пионер
  • СУ-155
  • Инвестиционная компания «Тушино 2018»

Жилые комплексы комфорт-класса — самый востребованный продукт среди московских покупателей на сегодняшний день. Аналитический отдел компании «Метриум Групп» составил рейтинг самых комфортных, но при этом доступных по цене, новостроек.

Основные критерии комфорт-класса можно разить на несколько категорий. Прежде всего, это понятие относится к жилым домам с улучшенными планировками, современными материалами и технологиями строительства. Вторым пунктом идет инфраструктура — наличие в непосредственной близости школ и детских садов, поликлиники, фитнес-центров, магазинов и кафе. Далее следуют транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом, природное окружение и цена.

Транспортная доступность

Удобнее всего расположены многофункциональный комплекс «Фили Град», ЖК «Яуза Парк», ЖК «Дом на Нагатинской», комплекс «Ривер Парк» и «Вершинино». Все они расположены в радиусе от 7 до 9 км от Кремля. Если рассматривать проекты комфорт-класса по расстоянию от Садового кольца, то стоит отметить также МФК «Водный», жилой дом в Нагатино-Садовниках, новостройки «Белый Парк 2», «Терлецкий парк» и «Город на реке Тушино-2018».

По показателю доступности на общественном транспорте от ЖК до Кольцевой линии метро места распределились следующим образом: первое место у ЖК «Вершинино», второе — у ЖК «LIFE-Ботанический сад», а третье — у ЖК «Горизонт». В пятерку также вошли ЖК «Яуза Парк» и проект 126 квартал (время от 17 до 27 минут).

Природное окружение

У подавляющего большинства проектов комфорт-класса внутри МКАД уровень насыщенности инфраструктурными объектами примерно одинаковый. Чего не скажешь о наличии водоемов и зеленых зон.

Безоговорочными лидерами по этому параметру стали ЖК «Ривер Парк», который строится на береговой линии Москвы-реки и многофункциональный комплекс «Фили Град», находящийся рядом с Фили-Кунцевским лесопарком. Далее идет жилой комплекс «LIFE-Ботанический сад» у ботанического сада им. Н. В. Цицина и реки Яуза. Стоит отметить также микрорайон «Царицыно-2», ЖК M-House и «Терлецкий парк».

Ценовые показатели

Самый доступный по цене «квадрат» сегодня предлагается в ЖК «Царицыно-2» — от 109 тыс. рублей. Чуть дороже обойдется квадратный метр в жилом комплексе «Терлецкий парк» — от 110,5 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров ЖК «Варшавская, 141». Здесь стоимость кв. м начинается от 119,7 тыс. рублей. В пятерку также вошли ЖК «Загорье» (от 140 тыс. рублей) и ЖК «Мичурино-Запад» (от 142,5 тыс. рублей).

Самая дешевая квартира среди жилых комплексов комфорт-класса внутри МКАД предлагается в проекте «Варшавская, 141» — от 3,98 млн рублей. Следом за ним идет ЖК «Царицыно-2» — от 4,62 млн рублей. «Бронза» достается жилому комплексу «Ривер Парк». Купить квартиру в проекте с собственной набережной протяженностью 1,5 км и в шаговой доступности от музея-заповедника «Коломенское» можно за 4,95 млн рублей. Четвертое и пятое места заняли ЖК «Загорье» (от 5,28 млн рублей) и ЖК «Терлецкий парк» (от 5,95 млн рублей).

Сводный рейтинг

Максимальную оценку набрал МФК «Фили Град». Вторую ступень пьедестала почета занял жилой комплекс «Ривер Парк», а третье место досталось ЖК «Терлецкий парк». Четвертая позиция у проекта «LIFE-Ботанический сад», и замыкает пятерку самых комфортных и доступных жилых комплексов внутри МКАД ЖК «Яуза Парк».

12.08.2015
По теме: