ЛЭК (Л1)

[Маковеев]

Опять началось!! Когда же таким суда вход закроют.

[Маковеев]

О уже удалили!! Спасибо модератор. А то зайдут неадекватные личности нагадят и убегать.

[Гость+]

У упячки сущность такая - бороццо с УГ... жаль что это нарушает правила форума, но этот адвокатишка со своей рекламой реально достал.

[Зератул]

Есть такое дело, не волнуйтесь - он завтра снова напишет.

[Русик]

вот решил встрянуть со своим вопросом в ваш милый диалог .
А знает кто реально , почему на Империале впрямь такие низкие темпы строительства ??????????????????????????????????????????????????
Ведь на этот объект разрешение на строительство получено аж в 2007 году,
вот пишут , что новым дольщикам Империала пишут договора купли - продажи по 214 ФЗ.
только вот кто они новые дольщики, дом то давно продаётся и мне ещё в начале 2008 года менежер говорил, что в нём всё продано.
интересное кино получается........

[АРВ]

Люди через суд забирают деньги у лЖэка не только по Лондон-Парку, но и по Премьер-Паласу, Графу Орлову, Империалу и дому на Гражданском.
Срок сдачи Империала по ДДУ - 4 квартал 2013 года.

[Гость]

Русик писал(а) :
> вот решил встрянуть со своим вопросом в ваш милый диалог .
> А знает кто реально , почему на Империале впрямь такие низкие темпы
> строительства ??????????????????????????????????????????????????
> Ведь на этот объект разрешение на строительство получено аж в 2007 году,
> вот пишут , что новым дольщикам Империала пишут договора купли -
> продажи по 214 ФЗ.
> только вот кто они новые дольщики, дом то давно продаётся и мне ещё в
> начале 2008 года менежер говорил, что в нём всё продано.
> интересное кино получается........


На начало 2011 было порядка 150 - 200 непроданных квартир. Строят медленно потому что продают медленно, а продают медленно потому что строят медленно.
Все просто.

[ОН]

Ну так это нормальная практика. Все квартиры сразу никто продавать не будет, так как они дешевые. И поэтому по мере строительства их ставят на продажу дозами )) Как билеты в авиа и ЖД.

[allur]

Не имею отношения к компании ЛЭК, зашла посмотреть настроения на продажи/покупки по этим домам. Могу немножко прояснить вашу ситуацию информацией, которая ходит в риелторских кругах. Осенью 2008 компания ЛЭК винтом вошла в кризис и, хотя они этого не любят озвучивать, оказалась на грани банкротства. Огромное количество дольщиков, длительные задержки, кредиты, атаки рейдеров... со всей этой базе ЛЭКу удалось подпродаться, сейчас у нее практически новое управление, которое вытаскивает компанию из кризиса, продавая земельные участки и достраивая дома. И, конечно, пытаясь увеличивать объем продаж. Но репутация потеряна, за эти 3 года огромное количество дольщиков ЛЭКа подняли шум, затаскивают компанию по судам, разоряя компенсациями. Если вас это утешит, скажу, что ЛЭК никого кидать не собирался, так уж сложилась экономическая ситуация. Более того - сейчас они пытаются выжить и сдать то, что обещано. Так что, скорее всего, с большими задержками, скрипами и скандалами, но дольщики все свои квартиры получат. Более того, низкие цены позволяют ЛЭКу привлекать новых покупателей. Очень тяжелая ситуация у компании, но я искренне надеюсь, что они смогут пережить это время. К сожалению, над компанией кружит куча воронья, которые хотели бы уничтожить такого крупного конкурента и не без их усилий распространяется негативная информация по интернету. Дольщики! Вам, хочу сказать, очень не выгодно помогать рейдерам в их черном деле. Утонет ЛЭК - пострадают очень многие, многие. В такой ситуации можно только сжать зубы и дождаться благополучного финала.

[ОН]

О как!! Спасибо за поддержку. Узнал новые интересные факты. А про воронье тут и так все видят и знают. Тот же Богданков!

[копейкин]

спасибо Аллюру за добрые слова... Мы это все знали, но еще раз услышать от посторонних - приятно...

[вот это да!]

Аллюру.
это всё риторика... ещё можно рассказать про Пашу Андреева, что у него больная мать, дети инвалиды и жена истеричка(что правда) и машина 2003года в придачу и всем станет его бедного жалко и все ещё 20 лет будут ждать, пока этот "господин" решит все проблемы.
Одна из основных претензий к ЛЭК - это скотское отношение к своим клиентам, заплатившим огромные деньги и постоянное враньё про сроки. Вы считаете нормально, что человек заплативший кучу денег вынужден бегать писать заявления и подавать их в окошко, а потом ждать по почте очередного отфутболивания?

Строительство можно спланировать. Это не погода.
Делается план производства работ и план финансирования и сроки сразу понятны становятся. Почему ЛЭК это не делает? У нас что, дефицит бетона, арматуры, кирпича в городе? Нет, просто во главе ЛЭК стоит непорядочный человек. Сравните его с Полонским.

Обоснуйте, почему ЛЭК строит по 5 лет дома, которые можно построить за 2, особенно, учитывая себестоимость квадратного метра 20тыс. рублей.
ЛЭК это ЛОХОТРОН!

[Гость+]

Наверно потому что проблемы с финансированием, поэтому и строят долго...

[Dimon-spb]

Ну а смысл ныть на форумах и пытаться призывать к чему-то? Кому нравится - ждет... кому не нравится - обращается в суд.. все же просто

[Маковеев]

Я с вас в афиге до этого лэк максимум на полтора задерживал. Такие большие задержки начались после кризиса!! Тогда все компании лихорадило и чтобы все нормализовалось они решили притормозить стройки и разобраться с проблемами. Сейчас у них все пошло на лад они и строить начали, не ах ти какими темпами, но строят. И кстати сдают дома!!! В этом году уже сдали два плюс еще три на подходе!!

[Dimon-spb]

Ну по сравнению с 2008-м, положение компании значительно улучшилось. И чуть не забыл: Аллур, спасибо за подбрые слова и хорошие новости... мы стиснем зубы и будем ждать благополучного финиша.

[Гость+]

Что-то сегодня как-то спокойно на форуме))

[Гость Ваня]

Да нет. Просто прошелся модератор наверное )))

[RaJa]

Конечно реэлтору хорошо рассуждать , ведь они не вкладывали свои личные деньги в компанию ЛЭК, ейне выплачивать ипотеку в банк за несуществующее жильё , не скитаться с семьёй по чужим углам, снимая жилтё, она занимались агитацией дольщиков покупать квартиры у компании ЛЭК. и сейчас делает тоже самое , спасая репутацию СК ЛЭК и заодно свою.
Да. в 2008 году очень многие компании попали в кризисную ситуацию, но они потихоньку из неё выбираются. И почему- то им помогают городские власти, принуждая банки поддерживать их кредитами , а другие строительные компании доделывать строительные работы.
например, в ПОЭМЕ у ТРЁХ ОЗЁР в озерках, тоже огромный комплекс М-Индустрии, но его достраивает сейчас Стройтрест и др. СК. Такжн вытягивают и " Жемчужину" и др. стройки.
А знаете почему????
Там действительно фос-мажорные обстоятельства, связанные с кризисом в стране. Там строительные компании занимались РЕАЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ. и их коллеги по бизнесу им помогают.
А компания ЛЭК изначально занималась финансовыми афёрами, и в кризис она погорела. А кто же из нормальных уважающих себя комерсантов будет связываться с аферистами? Вот все от них и отвернулись.
Одно только ДОП. Соглашение о том что дольщик " позволяет строительной компании ЛЭК размещать свои деньги, заплаченные за квартиру на депозитах в банкках ( т.е. получать на них банковский %) и др. ценных бумагах ( т.е. просто играть на бирже) говорит о многом.
А отмыв денег через переуступку за 100 тыс. рублей - тоже неплохой доход для фирмы. Почему - то в других строительных компаниях при покупке квартиры деньги платят по ПОРУЧЕНИЮ через банк на счёт СК, и только в офисы ЛЭК люди несли чемоданы денег.
А сейчас все эти лавочки прикрылись, спекулянты разбежались, а нормальные люди просто боятся отдавать свои деньги СК с такой репутацией.
Компания ЛЭК - это позор для нашего города.
те кто это понимают, пытаются с ней поскорее расстаться.
А обман дольщиков и хамство менежеров компании никакого отношения к рейдерскому захвату не имеют.
Когда на рынке царили спекулянты, авантюристы и обманщики, компания ЛЭК чувствовала себя великолепно, придумывая всё новые и новые схемы по изъятию денег у людей. А когда пришло время реально работать, т. е строить дома, тут ей вдруг поплохело.
А другие приходят и строят, строят быстро. СЕВЕРНАЯ ДОлина тому пример, и цены там нормальные - однушка 1 мил. 800 тыс. за 38 кв.м., мой знакомый в апреле 2010г. заплатил, а осенью того же года уже ключи получил.
А дальше будет обстановка на рынке складываться не в пользу ЛЭКа, умные люди это понимают, вот и пошли в суд забирать свои деньги.

[вот это да!]

жалко тут нет кнопки "мне нравится". RaJa дело говорит, всё как есть. сейчас связаться с лэком может только слабоумный...