О2 Development

[Гость]

В субботу, то есть завтра комитет по строительству выезжает на место разобраться с О2.

[Гость]

Гость писал(а) :
> Сами же пишите, что проблема в ЖСк

А как по другому, если на всех стройках О2 Development, между покупателем и застройщиком, создана прокладка в виде ЖСК. Напрямую застройщику предъявить никаких претензий невозможно.

[Елизавет О]

Гость , поясните, пожалуйста, куда на какое место выезжает комитет? Ведь завтра еще и суббота?

[Алексей Ким]

Да, я доволен О2. Выполняют все взятые передо мной обязательства качественно и срок. А так как строят по ЖСК и инновационным технологиям, уверен, что все дольщики надежно защищены и получат качественное и уютное жилье.

[Дольщик с решением суда]

Здравствуйте!
09.04.15 планируется провести заседание рабочей группы в Комитете по строительству в присутствие зам. Председателя КС Исаева.
Уважаемые дольщики с решениями суда о предоставлении квартир от ЖСК "Архитектора Данини", звоните в Комитет и записывайтесь на заседание рабочей группы. Без записи не пропускают!!!

А без денег, как некоторые говорят "НА ХАЛЯВУ", никто квартир не ждет. В решениях судов стоимость прописана четко - по 15.000 руб/м2 оплаченной ранее площади.

[Гость]

88951 писал(а) :
> Так о2 хочет людей из Пушкина переселить в Мурино ??

Именно так, но требование, в этом случае, убрать доплату 15.000 руб/м2 оплаченной ранее площади трактуют как "Однако, требования новых льготников превышают все разумные пределы: теперь они хотят, чтобы квартиры им предоставили бесплатно (!?), саботируют подписание договоров, пишут пасквили и искажают действительные факты"

[Justin]

Какие проблемы могут ожидать дольщиков рискнувших вступить в жилищно-строительный кооператив:

Стоимость квартиры понятие растяжимое (особенно в кризис с двукратной девальвацией и последующей инфляцией на стройматерилы)
Если договоры долевого участия с застройщиками фиксируют окончательную стоимость приобретаемой дольщиком квартиры, и последний может быть спокоен, что ему не придется доплачивать в ходе строительства дополнительные средства, то в отношениях с жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) такая фиксация окончательных сумм невозможна. Более того, даже если в договоре она прописана, кооператив в одностороннем порядке вправе ее изменить, что законом допускается.

Точные сроки сдачи дома неизвестны
Вступая в жилищно-строительный кооператив, дольщик не полномочен требовать фиксирования и внесения в договор точных сроков, определяющих окончательную дату завершения строительства дома. Соответственно, кооператив вправе устанавливать и переносить такие сроки по своему усмотрению, в своих собственных интересах. Дольщикам остается лишь ждать, когда кооператив сможет завершить строительство дома.

Дольщики ЖСК лишены всех прав
На дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают покупателей, в том числе дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Дольщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Кроме того, дольщики не имеют права претендовать на компенсацию морального вреда.

Нельзя вернуть свои деньги обратно
Дольщики, вступающие в ЖСК, не наделены законным правом претендовать на одномоментное, срочное, единоразовое получение (возврат) внесенных денежных средств при выходе из ЖСК и расторжении договора. В случае не исполнения ЖСК своих обязательств только сам кооператив (и это следует не только из действующего законодательства, но и из судебной практики) определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства.

Риск двойных продаж
Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, исключить которые можно лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах. Такую обязательную регистрацию предусматривает Закон 214-ФЗ для договоров «Об участии в долевом строительстве»;

Проверить ЖСК невозможно
В связи с определенной спецификой внутренней работы ЖСК проверить их финансовую и экономическую составляющую практически невозможно, что порождает проблемы в рамках проведения расследований и разрешений споров в уголовных и гражданских делах, в соответствии с чем, доказательная база обманутых дольщиков снижается в геометрической прогрессии.

[Гость]

Плод совместных усилий всех пайщиков- письмо на имя Ген. директора О2 Девелопмент, размещенное в официальной группе Вконтакте.

Уважаемый Генеральный директор!
В связи с тем, что ваши оф. лица устранились от общения с нами, и с февраля у нас нет информации о ходе работ, кроме скудного официального отчета на сайте, мы решили обратиться за разъяснениями к вам – первому лицу компании. Проанализировав информацию, выложенную на официальном сайте О2, мы пришли к выводу, что очередная задержка сдачи дома неминуема. В связи с этим, очень хочется получить от вас ответы на все вопросы, заданные в этой группе и в вышеупомянутой теме.

Так же мы бы хотели получить ЧЕТКИЙ, ЯСНЫЙ И ПОНЯТНЫЙ ОТВЕТ, а главное ОФИЦИАЛЬНЫЙ! когда у вас планируется работа комиссии по приемке и передача ключей. Мы понимаем, что это 2 разные даты. Поэтому давайте не будем лукавить. В связи с тем, что у каждого из нас есть свои планы (не все приобретали жилью с целью инвестиций) хотелось бы все-таки вступить с вами в диалог. Нам данный момент – монолог. Уверены, что все, что происходит в группе, вы читаете и в курсе настроения ваших пайщиков. Уважаем ваше стремление изо всех сил выполнять работы по графику, но, к сожалению, результаты нас не радуют. Большинство из нас, поверив вашей информации о сдаче дома в сентябре 2014 года, заключили с вами договор. Вы не выполнили этот Основной пункт своей рекламной кампании, перенеся сроки сдачи на 2 квартал 2015 года т.е. на 6 месяцев. Также вы предупреждали нас, что на передачу ключей уйдет еще не менее 6 месяцев. Таким образом, вы планируете задержку 1 год. НО 2 квартал начался, а объемы работ, которые предстоит завершить, говорят о том, что очередной срыв сроков не за горами. Так же ваши менеджеры дают разную информацию «то лето, то осень, то обратитесь на Парадную». Таким образом, они фактически, не в курсе официального срока сдачи, который обозначен у вас на сайте. Все это вызывает сожаление. Кстати - эти диалоги так же выложены в группе ВКонтакте. Ответы в духе «все идет по плану, все работы по графику» и т.д. нас перестали устраивать. Вы понимаете, что в группе присутствует 2,5 тысячи человек. Все они специалисты в разных областях экономики. Поэтому давайте уважать друг друга и не пытаться выдать белое за черное и наоборот. Если вы не имеете возможности ответить нам на наше обращение - мы согласны на личную встречу с вами. Назначьте нам время и место. Мы очень надеемся на мирный и конструктивный диалог.

[Гость]

это письмо лучше отправить адресату.
а вообще пайщики говорили что представители компании доброжелательный, приятны в общении. и что встречи на объекте организовывают.....

[Гость]

Гость писал(а) : > а вообще пайщики говорили что представители компании доброжелательный,
> приятны в общении. и что встречи на объекте организовывают.....

Угу так, в группе после мартовской встречи писали. После нее пайщики из тех, кто был на стройке выложили свои отчеты.

[Гость]

и вот такие слова тоже…..

[Гость]

Гость писал(а) :
> Вышла свежая статья про дешевые стройки на одном ресурсе:

Это вы тут поиском каждый день занимаетесь? Интересная статья, я не слежу так пристально за публикациями о компании, но эту прочел. Понравилось, как на все каверзные вопросы застройщик ответил. А тон журналиста не понравился, как и все его предположения... При этом вряд ли он вообще что-то понимает в строительстве, но принимается судить и строить догадки. Его работа донести информацию, а не острить

[Гость]

Шерлока из вас не получится, т.к. логики в рассуждениях никакой нет
Там же русским языком написано что это совершенно разные компании! И проекты разные! Попробуйте еще раз перечитать, вдруг поймете. А то вы всё талдычите о Вологде-где.

[Гость]

Мне кажется все честно, сколько квартира стоит такого она и качества. Какая может быть слышимость в квартире за 990к по вашему? Каждому по возможностям, это жилье суперсверхэконом

[Гость]

Место как раз норм. Сейчас Девяткино один из самых быстро растущих районов, там есть метро, и много новостроек, а значит, скоро подтянется и транспорт и магазины. И вид у домов явно не стандартный, видно, что не просто еще одна новостройка как везде, а наконец-то интересный проект.

[Гость]

Гость писал(а) :
> Место как раз норм. Сейчас Девяткино один из самых быстро растущих районов,
> там есть метро, и много новостроек, а значит, скоро подтянется и транспорт
> и магазины.

30 минут пёхом по капустному полю в трущебы по 30 квартир на этаже? Нет, спасибо.

[Гость]

Гость писал(а) :
> Место как раз норм. Сейчас Девяткино один из самых быстро растущих районов,
> там есть метро, и много новостроек, а значит, скоро подтянется и транспорт
> и магазины. И вид у домов явно не стандартный, видно, что не просто еще
> одна новостройка как везде, а наконец-то интересный проект.

Какая "одна новостройка как везде"? "Везде" в Девяткино и Мурино застройщики возводят кварталы, и О2 не исключение.
И транспорт туда уже подтянулся: такие пробки, что утром не выехать, вечером не заехать. Даже в Кудрово лучше, там хоть три выезда, а тут всего один.

[Гость]

Это пожалуй все, что нужно Вам знать об О2 Development: В Самом Сердце О2 ликвидирует ЖСК, являющего застройщиком объекта, с которым у покупателей паевые договора, и которое не выполнило перед ними обязательства по вводу дома в эксплуатацию:

[Гость]

Это, пожалуй, все...

[1]

Вот это да