О2 Development, ЖК Силы природы

[Гость]

Гость15 писал(а) :
> Конкретно, где и в чем отставание от графика?

С начала 1 квартала:
1.Не делают монтаж и прокладку внутренних инженерных систем.
2.Не выполняют работы по заполнению дверных и оконных проемов.
3.Не ведут прокладку наружных сетей.
4.С середины февраля не начнут работы по внутренней отделке дома.
5.К середине 1 квартала не закончат возведения каркаса.

Еще?

[Гость15]

Гость писал(а) :
> С начала 1 квартала:
> 1.Не делают монтаж и прокладку внутренних инженерных систем.
> 2.Не выполняют работы по заполнению дверных и оконных проемов.
> 3.Не ведут прокладку наружных сетей.
> 4.С середины февраля не начнут работы по внутренней отделке дома.
> 5.К середине 1 квартала не закончат возведения каркаса.

А почему это все именно должно быть именно сейчас?
Так установлена в графике? Можно фото графика?

[Katya_M]

Люди, а о чем вы думали, когда подписывали договор ЖСК????? По этой схеме они могут дом сдать да хоть в 2016-м и ничего им не будет. И вы им это сами разрешили, согласившись на их условия!

[Сергей 111]

Гость писал(а) :
> С начала 1 квартала:
> 1.Не делают монтаж и прокладку внутренних инженерных систем.
> 2.Не выполняют работы по заполнению дверных и оконных проемов.
> 3.Не ведут прокладку наружных сетей.
> 4.С середины февраля не начнут работы по внутренней отделке дома.
> 5.К середине 1 квартала не закончат возведения каркаса.

А почему это все именно должно быть именно сейчас?
Так установлена в графике? Можно фото графика?

ТАК ГРАФИК ВИСИТ НА 64 странице. Его вывесили 18 января. По нему явное отставание...

[Соль]

Эти люди не думали, они надеялись. Вот и получат надежду вместо квартиры!

[Покупатель]

Соль писал(а) :
> Эти люди не думали, они надеялись. Вот и получат надежду вместо квартиры!
Вообще, это вы сейчас здесь раскудахкались, что кто-то не получит квартир, а по факту, квартиры получат все, но не сейчас !

[Перец]

А каково же будет их разочарование, когда увидят что получат. Будет как сейчас в самом сердце, людям мозги парят скорой сдачей, а те приезжают на стройку и ... по нашему это шок! Почитайте в контакте.
Я недавно квартиру смотрел на Парнасе. 66т.р/м.кв., с отделкой, туда можно сразу мебель завозить и жить. Ребятам из О2 такое качество даже и не снилось. А у вас будет как в сердце, ... хоть бы построили что нибудь, на всё согласны. Пишу для тех кто ещё ни купил, для тех кто купил ... пожелаю удачи. Хотя думаю вам уже ничего не поможет.

[Гость]

Господа Покупатели и прочие, вопрос в получении квартиры, судя по Данини, открыт. Что не в свои сроки - это уж точно. А качество от О2, если можно так сказать, просто ужас! Л1 отдыхает...

[Гость]

Перец писал(а) :
> Я недавно квартиру смотрел на Парнасе. 66т.р/м.кв., с отделкой, туда можно
> сразу мебель завозить и жить. Ребятам из О2 такое качество даже и не
> снилось.

Реклама Парнас детектед.
Качество отделки - черновое. Это ясно указано в договоре. Не надо тут пургу нести, сам являюсь покупателем. С самого начала были недочеты, указал их в листе договора - исправили.

[Гость]

На любую работу-черновую или чистовую отделку имеются по нормативам свои допуски. Так что качество работ должно быть и на квартиры без чистовой отделки. Возможно спецы О2 не знают об этом? Это их проблемы, а не дольщиков и пайщиков. Качество на Самом Сердце просто отвратительное. Поэтому народ и волнуется, чтобы это не перешло и на Силы природы.

[Светлана Юрьевна]

Гость писал(а) :
> На любую работу-черновую или чистовую отделку имеются по нормативам свои
> допуски. Так что качество работ должно быть и на квартиры без чистовой
> отделки. Возможно спецы О2 не знают об этом? Это их проблемы, а не
> дольщиков и пайщиков. Качество на Самом Сердце просто отвратительное.
> Поэтому народ и волнуется, чтобы это не перешло и на Силы природы.

Допуски, возможно и имеются... И, возможно, спецы из О2 даже знают о них... Но проблемы это уже не спецов из О2 а пайщиков Силы природы. Гарантия на дом и безвозмездное устранение деффектов в квартире в четко установленные сроки на квартиры, приобретенные по договору ЖСК, не распространяется. Народ не зря волнуется...

[Ольга 222]

Я поражаюсь. Как нравится людям драматизировать и нагонять жути. Удовольствие чтоль от этого получают или засланные казачки. О2 строит. Может выходят из графика! А кто из застройщиков не выходит?! Судя по количеству их участия в строительстве - это молодая и развивающаяся компания. С конца 2013 года строят объект по ночам. А так и по выходным работают, заканчивают поздно, работают в несколько смен. Стройка не стоит, кран работает - все это видно по камерам. Оставьте О2 в покое со своими негативными отзывами. Для многих людей купить квартиру у О2 по относительно низким ценам - это реальная возможность приобрести свой угол. У вас нет никаких оснований думать, что строительство не закончится или затянется на какой то невероятный период времени. Не нравится, не покупайте, а искусственную панику создавать не нужно.

[Гость]

Ольга 222 писал(а) :
>О2 строит.Может выходят из графика! А кто из застройщиков не выходит?!

Недавно на BN статья была - около 50% не выходят и еще пару десятков выходят условно (1-3 месяца).

Ольга 222 писал(а) :
>Для многих людей купить квартиру у О2 по относительно низким ценам - это реальная возможность приобрести свой угол. У вас нет никаких оснований думать, что строительство не закончится или затянется на какой то невероятный период времени.

Для многих людей купить квартиру у О2 по относительно низким ценам - это реальная возможность остаться без денег и без квартиры, как то случилась с пайщиками Самого сердца. Около 200 человек О2 хочет оставить без квартир, и не выполняет даже вступившие в силу решения судов о предоставлении им квартир. Самое сердце обещали сдать досрочно, в итоге уже просрочка 4 месяца, и реальная ситуация зависнуть минимум на пол года.

[Гость]

То-то и оно Ольга. Народ, реально видя отношение О2 к дольщикам на примере Самого сердца, реально волнуется.
А Светлане Юрьевне хочу сказать, что застройщик несет всю ответственность за введенный объет, включая гарантийные обязательства (5 лет).

[Гость]

Гость писал(а) :
> А Светлане Юрьевне хочу сказать, что застройщик несет всю ответственность
> за введенный объет, включая гарантийные обязательства (5 лет).

В Самом сердце застройщиком является ЖСК Архитектора Данини, т.е. пайщики гарантируют качество сами себе.

[Гость]

По договору с ЖСК -генподрядная организация. С нее и должны спросить пайщики. Детский сад, да и только. Или на этом объекте концов не найти? Документы на ввод у всех одинаковые. На приемку квартир приходить по полной боевой готовности (с документами и инструментом). Что тут непонятного? Тем более, коль столь мутная контора, подготовиться и принимать четко по проекту и нормативам.
Реечку, уровень, рулеточку поприличные и справочничек по качеству принимаемых работ.

[Гость]

Гость писал(а) :
> По договору с ЖСК -генподрядная организация. С нее и должны спросить
> пайщики.

Пайщики не имеют право спрашивать с генподрядной организации, так как не имели с ней никогда никаких правоотношений. Никаких обязательств у генподрядчика перед пайщиками нет, они есть только перед заказчиком/застройщиком. А так как ЖСК управляют люди застройщика, то договор они заключают сами с собой, по которому у ЖСК одни обязанности, а у Застройщика (ООО Романтика), одни права. 5 лет гарантии - это по 214-ФЗ, и к Силам природы никаким боком 214-ФЗ не пришьешь.

[Гость]

Гость писал(а) :
> 5 лет гарантии - это по
> 214-ФЗ, и к Силам природы никаким боком 214-ФЗ не пришьешь.

214-ФЗ это тоже не панацея, так что тут особо разницы и нету.
и с 214-ФЗ тоже людишек кидали.

[vitar]

При приобретении кв по 214-ФЗ договор регистрируется в Росреестре.Так что 2ые продажи невозможны и за вами в отличии от ЖСК закрепляются не виртуальные метры и пай,а реальная кв с указанием всех её параметров.Кроме того легче общаться с застройщиком в случае проблем.

[Гость]

vitar писал(а) :
> При приобретении кв по 214-ФЗ договор регистрируется в Росреестре.Так что
> 2ые продажи невозможны и за вами в отличии от ЖСК закрепляются не
> виртуальные метры и пай,а реальная кв с указанием всех её параметров.Кроме
> того легче общаться с застройщиком в случае проблем.

Это все так, согласен. Но от долгостроя не спасает, + цена, цена где-то на 25% завышена.