Кто покупает элитное жилье в ипотеку?

Кто покупает элитное жилье в ипотеку?

Сообщение vera » 13 июн 2012, 19:34

По данным исследования департамента аналитики «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), ипотекой для покупки жилья бизнес-класса и элитной недвижимости в Санкт-Петербурге в 98% случаев пользуются собственники бизнеса или топ-менеджеры крупных компаний. Первые не хотят вынимать большие суммы из оборотных средств компании для покупки квартиры, поэтому и пользуются ипотечными кредитами банка. Вторые имеют возможность ежемесячно выплачивать достаточно крупные суммы, не снижая при этом качество жизни и уровень потребления.


Аналитики отмечают, что около 65% ипотечных кредитов на премиальное жилье используется для покупки квартиры в строящемся доме. Остальная часть приходится на недвижимость на вторичном рынке.


Также аналитики указывают, что в случае премиального жилья 95% кредитов гасится досрочно. Обычно погашение идет большими суммами, и ипотечный кредит выплачивается за 3-5 лет. Поэтому привлекательными для такого рода клиентов являются программы с плавающей ставкой, где ее размер — ниже среднерыночных показателей — фиксируется только на первые 2-3 года.


Ведущий специалист департамента ипотеки и кредитов «НДВ СПб» Сергей Гребенюк комментирует:

— Спрос на ипотеку среди собственников бизнеса подогрели программы, где отсутствует подтверждение дохода в той или иной форме, и программы, где рассматривается «серый» бизнес. При этом условия по этим программам такие же, как и по стандартным. В среднем по рынку с помощью ипотеки приобретается 10-20% жилья верхнего ценового сегмента. Многое зависит от объекта и наличия аккредитации его в определенном банке. Для сравнения в массовом сегменте с использованием ипотеки продается 30-40% квартир.

vera
Администратор
 
Сообщения: 3993
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 03:18

Вернуться в Обсуждения новостей

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron