Строительная компания: Центр Долевого Строительства

[Андрусь]

Кстати, насчет самой компании. Недавно очень интересовался ей в целом, ну и проекты просматривал. Смутила одна новость

ГК "Центр долевого строительства" доводит до сведения клиентов Группы Компаний, начавших выплаты в рассрочку для приобретения квартир в:

ЖК "Кантемировский"
ЖК "Дюна"
ЖК "Муринский Посад"
ЖК "Пулковский-2"
ЖК "Новое Мурино"
ЖК "Весна"
ЖК Луначарского 40
что в связи со структурной реорганизацией менеджерского состава ГК ЦДС и сложной финансовой обстановкой в Санкт-Петербурге, сроки сдачи комплексов переносятся:
ЖК "Кантемировский" — III квартал 2015 г
ЖК "Дюна" — III квартал 2015 г.
ЖК "Муринский Посад" — IV квартал 2015 г.
ЖК "Пулковский-2" — III квартал 2015 г
ЖК "Новое Мурино" — IV квартал 2014 г.
ЖК "Весна" — IV квартал 2015 г.
ЖК Луначарского 40 — IV квартал 2015 г.

Вот сайт...
blog.fontanka.ru/posts/134355/#rpl-pl-0
Так ли это? Кто может рассказать подробнее?

[Клим Чугункин]

Андрусь писал(а) :

> Так ли это? Кто может рассказать подробнее?

Вот сайт: cds.spb.ru/ :D Там все подробности :D
Новость - бред сивой кобылы! Да вы хоть сами по ссылке вашей комменты почитайте. Там народ все узнал из первых рук, то есть в самой компании. У кого-то просто чувство юмора своеобразное с такими новостями. Хотя я больше склоняюсь к тому, что на фонтанке написали - "кому-то хорошо они видать на хвост упали, не иначе".

[За правду!]

По многим объектам так и будет, смотрите правде в глаза, например Дюна, Муринский посад и др. По фоткам хода строек это видно, а Дюну вообще не начинали(
Сам пайщик Юнтоловского 29, сейчас дольщик Сев. Долины 4-я очередь. Там начинали в апреле, заливка фундамента была в мае 2012г, сейчас идет отделка квартир, сдача ожидается сентябрь- октябрь - и это на сегодняшний день самый быстрый застройщик! По надежности ЦДС на высоте, а вот по срокам - увы. Когда подписывался на Юнтоловский прочитал, что скорость стройки сильно зависит от объемов продаж, подтвердилось когда vk был опрос по дате пая, так больше 50% ответили 2011 год - именно тогда стройка пошла в ход, впервые с 2007г. Кантеле на тот момент предлагали с 1-м кварталом 2012г., сдали в самом конце, а вот передачу никак не начнут - все достраивают (Юнтоловский тоже сдали 27.12.11, квартиру принимал 28.06.12, а последние парадные ждали до середины августа).

[За правду!]

Так что рекламируемые сроки при схеме ЖСК это замануха ЦДС, ну да Бог им судья, год-два смело прибавляйте! В прошлом году тоже мониторил Дюну (потом все же решил уйти от ЖСК на ДДУ по ФЗ-214), на оф.сайте срок стоял IV кв. 2013, сейчас уже IV 2014.
Хорошо там где нас нет)

[иггнасио]

Клим Чугункин писал(а) :
> Хотя я больше склоняюсь к тому, что на
> фонтанке написали - "кому-то хорошо они видать на хвост упали, не иначе".
очень похоже что так и есть. этот андрусь изображает страшно обеспокоенного как бы покупателя. а на самом деле по-моему это такой креативненький вброс. а такое забесплатно никто не делает. явно же чья-то заказуха.
кстати вполне понятная, судя по тому сколько сейчас сабжевый застройщик строит. вот кому-то и нет жизни от этого, придумывают всякое

[ан]

Как ЦДС кладёт на дольщиков

murino1.ru/forum/common/read.php?thread_id=1035

[Гость]

ан похоже не договаривает, что сам скорее всего не выполнил обязательства по договору. Помню, правда не с ЦДС, а в другой компании был долг по ПИБу 15 тыс рублей и из-за этого человек чуть также не лишился квартиры. Тоже шумел кричал и судом грозился. Пытался ссылаться на неприемку квартиры по неким недоделкам. Однако акт приема-передачи не может быть подписан до погашения долга по оплате. Скорее всего здесь аналогичная ситуация. Вы, ан, не договариваете явно. Поэтому суд и был не на Вашей стороне. Сегодня застройщику сложно выигрывать судебные разбирательства подобного рода. Значит точно Вы недоговариваете всей правды.

[Пулковский-2]

Сводка по построенным обьектам ЦДС.

Информация найдена в результате изучения общения пайщиков в интернете.
Первой датой является или начало продаж или начало строительства.
Второй датой, как правило является осмотр/выдача ключей.
Реальный средний срок строительства жилых обьектов компанией ЦДС чуть больше 5 лет, средняя задержка чуть больше 3 лет.

Луначарского 40, "дом призрак", 2006 - строится - 7 лет
Луначарского 80, 2006-2011 - 5 лет
Октябрьская 124, 2005-2010 - 5 лет
Гагарина 14, 2006-2011 - 5 лет
Гагарина 18, 2007-2013, 7 лет
Турку 11, 2005-2011 - 6 лет
Караваевская 26, 2006-2010 - 4 года
Юнтоловский, 2007-2012 - 5 лет
Северные высоты, 2008 - строится уже 5 лет
Мартыновская 10, 2005-2009 - 4 года
Муринский, 2004-2009 - 5 лет
Острова, 2007-2012 - 5 лет
Парковый, 2009-2013 - 4 года

Так же нужно знать, что:
- ЦДС работает по договору членства в ЖСК, и юридически не несет никакой ответственности, в случае любых задержек и замораживания работ
- свои деньги вы можете забрать только через суд, с рассрочкой порядка 100 тыс. в месяц, и отсрочкой начала платежей на неопределенный срок
- вы никогда не узнаете реальный срок сдачи своего дома и правдивую информацию о причинах задержек, простоев, переноса сроков, вас будут годами кормить лапшой

Я очень жалею, что связался с этим наглым и крайне недобросовестным застройщиком.
Скорее всего вы тоже многократно пожалеете, что связались с ЦДС.

[ИндюкТожеДумал]

Есть мнение что в новостройках покупают квартиры с целью перепродажи,а потом обламываются и плачут...)))
На вторичном рынке варианты ничуть не хуже ,а то и дешевле и сразу)))

[Гость]

Индюк видимо очень долго думал. Дешевле можно найти только проблемные квартиры. Поинтересуйтесь у соседей, почему продают дешево. Или Вам не все равно что произошло в той или иной дешевой квартире. Потом сами еще дешевле побежите продавать. Да и вложиться в ремонт старья горазда побольше придется.

[wild]

Дешевые предложения по вторичке - чаще всего структурируются так:
1) риелторские "вбросы" (варианты, которых на самом деле нет, которые пишут, чтобы клиент позвонил) - 60%
2) проблемные объекты - 35%
3) срочная продажа (например, заложенные в ипотеку, которую заемщик не может больше платить) - 5%

[wild]

Ну, еще есть варианты типа сверх-сложной встречки, которая завязана на человека с живыми деньгами.

[suvserg]

Доволен как слон, чтот не купил в пулк 2. Выбирал в феврале 2012, подкупало местоположение. Хотя агент из " нового петербурга" показывал площадку "летнего" потому что даже им цдс пудрит мозги. Не скупятся на обещания, потом плавно переносят сроки сдачи при этом пишу как будто это первоначальный срок. Совет покупателям: икать начальную дату сдачи, если перенос составляет года 3, можнотбрать, только вот цены выше чем у других.

[наблюдатель]

Новость про перенос сроков очень повеселила. Фальшивка, понятно, но очень хочется чтобы ЦДС работал хотя бы так, как эти граждане сообщают. Потому что у компании, насколько помню, еще не было ни одного ЖК, где задержка была бы всего год. Обычно больше, вплоть до пяти лет.
Эх, ребята, которые против ЦДС, вашими бы устами...

[Рунова Ирина]

Игнат писал(а) :
> Гость писал(а) :

> И что-то мне подсказывает, что такая ситуация точно может кого-то не устраивать.
> Конкуренция вещь такая! Про "Норманн" думаю не я один заметил )))

Да ладно вам! Вот именно, что конкуренция. ЦДС как раз "славится" своими задержками, просрочками и низким качеством работ. Так что они сами себе репутацию такую создали.
Даже если сейчас они укладываются в сроки, все равно, некоторые задержки по объектам есть. Не конкуренты же их за руки держат, чтобы вовремя дома не сдавали))

[Рунова Ирина]

наблюдатель писал(а) :
> Новость про перенос сроков очень повеселила. Фальшивка, понятно, но очень
> хочется чтобы ЦДС работал хотя бы так, как эти граждане сообщают. Потому
> что у компании, насколько помню, еще не было ни одного ЖК, где задержка
> была бы всего год. Обычно больше, вплоть до пяти лет.
> Эх, ребята, которые против ЦДС, вашими бы устами...

Да, задержки у них везде, но чтобы пять лет?! О таком я не слышала.

[Zzz-Zzz-Zzz]

Объективно, перенос обычно на 5-8 кварталов в среднем. 5 лет - это для выразительности речи автор сообщения написал видимо.

[Гость]

Реальный средний срок строительства жилых обьектов компанией ЦДС чуть больше 5 лет, средняя задержка чуть больше 3 лет.
См. мониторинг выше, или сами проведите.
А всех пайщиков Пулковского-2 поздравляю с остановкой работ.
Построено 4 этажа на 3 из 7 секций за год, остальная половина дома даже котлована нет из за будки Ленэнерго, которую целый год, каждый день обещают "завтра" снести.

[Гость]

Захотите покупать в ЦДС, рекомендую читать обсуждения вконтакте и на недвижимость оналйн про наш злополучный Пулковский-2, желание иметь дело с этим наглым застройщиком сразу пропадет.

[Гость]

А от вляпывания вас, в подобную нашей ситуацию, вам ничто не гарантирует, все будет хорошо и красиво, а потом окажется, что ваш дом или не может начать строится или не может сдаться, и это будет длиться годами, держитесь от ЦДС подальше.