Строительная компания: Ленстройтрест

[2Гость]

Гость писал(а) :
> ПДКП были по всем объектам, что у них на сайте.
> Вообще скажите спасибо за свое счастливое детство всему содружеству
> "глупых", которые судились с ЛСТ и другими аналогами,
> "глупо" строчили на них жалобы, вызывали ТВ, перекрывали улицы.
> Всем "глупым", что вынудили таки принять поправки к 214 ФЗ,
> благодаря чему вы теперь в "умных" сидите с ДДУ.

а вы что, серьезно думаете что это вы как-то повлияли на лст и переход на ДДУ? ))))) повеселили ) ничего, что им никто кредит не даст без дду? что ни один банк ипотеку не даст без дду? вы - совершенно не при чем. их не вы, а условия нынешние работы на рынке заставили поменяться, как и всех остальных застройщиков потихоньку заставляют
а ваши заслуги тут совершенно не при чем. Ну разве что репутацией их поактивнее заставили заняться, с этим соглашусь. но ничего более

[Гость]

2Гость писал(а) :
> а вы что, серьезно думаете что это вы как-то повлияли на лст и переход на ДДУ? )))))
> повеселили ) ничего, что им никто кредит не даст без дду? что ни один банк ипотеку
> не даст без дду? вы - совершенно не при чем. их не вы, а условия нынешние работы на
> рынке заставили поменяться, как и всех остальных застройщиков потихоньку заставляют
> а ваши заслуги тут совершенно не при чем. Ну разве что репутацией их поактивнее
> заставили заняться, с этим соглашусь. но ничего более

Кредиты банки дают сейчас и давали раньше учитывая состояние компании, многие компании и сейчас работают без ДДУ и получают кредиты. Репутацию никто не портил Ленстройтресту, это исключительно заслуга самой компании. Продажи шли и идут плохо в компании. А что говорить по поводу отношения потенциальных дольщиков к компании... Наверняка, что многие из них отказались от услуг Ленстройтреста, почитав форумы, группы в контакте, ещё где-то отзывы. В эпоху интернета ни одна Пиар служба не сможет устоять против отзывов в сети. И если у кого-то была цель отвадить от компании десяток-другой покупателей, задача выполнена на "четверку" с плюсом. Пободавшись с десятками дольщиков и сэкономив пару сотен тысяч, Ленстройтрест потерял десятки миллионов.

[Гость]

Еще раз, все построенные объекты ЛСТ кредитовались банками без ДДУ, т.к. ЛСТ работал по ним по вексельной схеме. Банк ведь интересует прибыль, а не отношения застройщика с дольщиками.

Сообщество активных дольщиков - не только дольщики ЛСТ, не только дольщики СПБ. Всем им мерси за то, что сформировали среду для поправок 2011 года к 214 ФЗ, за то, что банки не кредитуют без ДДУ.Мерси за публичные отзывы, дележ опытом.

[Far North]

Дорогие друзья. Спасибо за информацию, так как живу на Севере. Покупаю квартиру во Всеволожске. Мои наблюдения, думаю, поверхностные.
Варианты:
1. Главстрой-Зеленый город- планировка - плохо, качество строительства-плохо, менежмент компании-плохо (говорят, вице-президент Лен. области компанией руководит).
2. Доп-Zero- дома самые лучшие,но только в проекте, строительство - плохо-работают рабочие братских Республик (самой низкой квалификации-это мое мнение), менеджмент ( тут просто слов не хватает). Ноль-он и в Арктике-ноль.
3.ЛСТ- качество строительства как везде, думаю, плохо. Менеджмент компании-тут твердо хорошо. Плюс прошу учесть, в Лучшем выборе строят они и садик и школу с бассейном, так что, думаю, достроят и во время. Пока выбор на ЛСТ.

BGRDS(наилучшими).....

[Гость]

А менеджемент хороший - это на базе чего такое заключение? Вежливый ответ девушки по телефону?
Сад-школа-бассейн будут во время, если туда вложены бюджетные деньги, например, Всеволожска, и по ним гос.чинушкам надо будет отчитываться.

[для Far North]

Зайдите сюда: vkontakte.ru/lst_spb, не пожалеете! Но надо зарегистрироваться.

[Гость]

для Far North писал(а) :
> Зайдите сюда: vkontakte.ru/lst_spb, не пожалеете! Но надо
> зарегистрироваться.

или сюда 6543210.ru - разницы никакой. И там, и там - лапша на уши дольщикам, настоящим и потенциальным. Насчет садика-школы-бассейна - на Дунайском проспекте менеджеры (которому вы ставите "4") обещали тоже садик. Сейчас на месте садика пустырь, обнесенный бетонным забором.

[2Гость]

По-моему, группа вконтакте - хорошее решение. Там можно оперативно получить ответы на свои вопросы. А главное - вконтакте нет возможности постится под сотней разных ников, как здесь. Поэтому и грязи меньше. Читаешь эту ветку - информации по существу минимум, только споры бесполезные. Валите все в кучу. Кстати, на Дунайском садик не построен, потому что он там не помещается, т.е. не проходит по санитарным нормам освещенности или что-то в этом роде. Столько уже разговоров на эту тему было

[Гость]

Если конкретный опыт общения в Ленстройтрестом выглядит как грязь, то это прото прекрасно!

Вслед за администрацией СПБ Ленстройтрест решил применить нанотехнологии и записаться в Контакте. Ну будут позитивно отвечать на позитивные вопросы от продуктов страны победившего позитива. Типа "Диалог с городом", "Разговор с председателем" и т.п.

По тем объектам, что ЛСТ не мог сдать, менеджерша также в контакте в группах общалась. Так сдачи домов вообще на 2-3 квартала перенесли от ее позитивно обещанных сроков. Договоры по 214 ФЗ не оформлялись. Дома быстрее не стеклились, вода бысрее не давалась, лифты не включались, отопление также. Но позитива было много.

Не очень ясень момент, если детсад не проходил по сан.нормам, то почему об этом не знали менеджеры и долдонили про дет.сад при продажах? Это, видимо, от хорошего менеджмента.

[to Гость]

как же вы всем уже надоели своей писаниной
свое ИМХО оставляйте при себе, достало его в сотый раз читать
Трест - нормальная контора. И если в ответ на этот пост вы опять начнете переписывать глупости которые писали выше, буду считать, что вам просто кто-то платит за эту деятельность. Скорее всего так и есть

[Far North]

Добрый день, вечер. Группа в Контакте у меня не открывается, вижу только тех кто там есть, не понятно зачет сделали закрытую группу. Думаю, спецы слабые. Отвечаю по существу вопроса.
1. Был в Южном микр. г.Всеволожска в конце апреля, первый коппус- готовность высокая, второй корпус, начали фундамент.
Главное, это чистота, которая удивляет положительно.
2. Поводу детсада и школы, детсад строится, и , главное быстрее, чем корпуса, школа-тут сложнее, скорее всего в этом году не сдадут, хотя работы ведутся, а школя с бассейном, садик с бассейном, честно говоря, такого я не видел. А строят ЛСТ, наверное, крупные дураки сидят в администрации г. Всеволожска, чтобы доверить эту стройку. Все же вода, эл-во, прочие коммуникации.
3. Наcчет менеджмента, я все же старший офицер Флота Российского, в людях, думаю, разбираюсь, хотя редко, но ошибаюсь.
4. Далее, у всех разные финансовые возможности, а тут отсрочка платежа, это хорошо.
5. Но, главное, сроки ввода, тут есть вопрос, но когда нефть по 100 долларов, то нужно покупать, иначе будет гороздо дороже.
Up to you/BRGDS Guest.

[2Гость]

Не передергивайте, пожалуйста. Это Ваша манера изложения выглядит как грязь.
Не вижу ничего плохого в том, что компания идет в ногу со временем и использует все возможные каналы общения со своими клиентами. Если бы им было, что скрывать, они бы этого не делали.

[Гость]

Ну опроврегните тогда хоть один факт (т.н. "грязь"), изложенный здесь по построенным объектам.

Офицер флота, вам здесь подводные камни, на которые люди натокнулись изложили, так что вы хоть знаете, на что обращать внимание. В администрации Всеволожска (как и в СПБ, и вообще в Ленобласти) крайне ответственные и профессиональные люди работают, очень пекутся о благе граждан, это вы очень тонко увидели.

[Сосед слева]

Зашел вот посмотреть, че у соседей. А у вас тут батлы прям.=)
Купил в свое время хату у ЮИТа на композиторов. Рядом с нами ленстройтрест строит. Задерживает объект здорово. Ну так и наши задержали - нормальное дело для стройки в нашй-то стране. Только нам и не снилось, чтобы кто-то на вопросы в инете отвечал. Молодцы трестовцы - круто с группой придумали. Зарегился ради интереса в нее - пустили без проблем. А то, что группа закрытая - обычное дело. В открытой группе запаришься рекламу и спам чистить.

[Гость]

Понятно дело, от ответов менеджерш в И-нете дома сдаются вовремя, в полной эксплуатационной готовности. По Октябрьской, Дунайскому, Большевикам, Выборгу ну так старалась менеджерша, аж все сроки сдвинули еще на пару кварталов и воду почему-то не давали с лифтами.
И ЮИТ "конечно" сдает дома без холодной и горячей воды, отопления, лифтов, постоянного электричества и от ЛСТ ну практичеси ну ни чем не отличается, ну чуть похуже ЛСТ, кто бы спорил.

[Гость]

Интересная ветка... Не буду устраивать тут перепалку, напишу своё мнение. Что почерпнул:
- на явные обвинения в срыве сроков застройщик отмалчивается - значит сказать нечего.
- по поводу несоответствия рекламы и инфраструктуры вокруг домов тоже молчат - значит правда.
- группа вконтакте закрытая - тоже странно. вконтакте уже несколько месяцев как поборол спам, а значит, что закрытой группа является для возможности удалять или банить недовольных дольщиков. Зачем тогда раздел на сайте /6543210.ru/dialog/dialog.php? Напоминает ситуацию с Единой Россией: партию уже все раскусили, рейтинг падает, так они выдумали некий Народный Фронт. Так и Ленстройтрест "провалил" идею диалога на своем сайте, в итоге создали группу. Когда и группа не оправдает ожиданий, сделают наверное Твиттер-ленту :)
- по новым домам заключают предварительные договоры, чтобы не платить неустойку. Обратите внимание, на сайте нет большого банера, что они работают по 214 закону. Потому что не работают: заключается предварительный договор и деньги Вы вносите ПО НЕМУ, а ДДУ как сбоку припека. И так как деньги Ваши прописаны в Предварительном договоре, то срок сдачи они могут сдвигать хоть до бесконечности - никакой компенсации Вы не получите.

Месяц почти знакомясь с разными компаниями и их методами работы, принял решение покупать в ГДСК (только не надо писать про рекламу :) в ЖК на Бадаева. Там и договор нормальный по 214 ФЗ, и сроки соблюдают. Спасибо всем за эту ветку.

[Гавр]

Хорошо вы с рекламой ГДСК стараетесь, браво

[ugniy6]

У гдск, там место не очень.

[Гость]

Помимо срывов сроков сдачи (а это не несколько месяцев, а несколько лет):
- дома были сданы без ХОЛОДНОЙ и горячей воды. Бумажка о сдаче есть, а вот с договором с Водоканалом какие-то проблемы. При чем решение затягивается на месяцы.
- проблемы с отоплением (опять - что-то там с ТЭК).
- лифты таке же не были подключены к моменту сдачи дома. Даже в доме, с т.н. ветеранской программой. Подключение занимает также где то 6 мес.
- конечно проблемы с Ленэнерго и постоянным электричеством. Гражданка губерантор, АУ!!!, где ваши грозные речи?! Проблема затягивается на год. Причем за времянку будет платить жилец, хотя городское правительство считает, что это обязанность застройщика, а жилец платит только гос.поставщику энергии.

В общем, сплошной хороший менеджмент (Офицер флота, девушка в обтягивающей кофточке, это не есть хор.менджмент).

Ну и все то Г., поборы, что вытекли из предварительных договоров (писали здесь много на эту тему).

[Far North]

Дорогой друг, который GUEST, а это уже хамство. Поживем, увидим, приеду в Питер в августе.

1. Лирические отступления для guest. Приехал ненадолго в Питер, посмотреть, очень понравился г.Всеволожск, Южный м-район, чистота там удивляет, люди доброжелательные и т.д. Дома по отношению цена/качество лучше у ЛСТ. Было время, вспомнил курсантские годы, а именнно: Балтийский вокзал, бутылка плодово-ягодного вина, два пирожки с мясом, поехал в Гатчину посмотреть вотчину ЛСТ, развал, конечно же имеет место, но панели производят, в общем-то тройка крепкая. Затем поехал в офис ЛСТ, поговорить с менеджерами, встретил меня Дмитрий, впечатления положительные, крепкая четверка. С хорошими впечатлениями отправился домой.
Но откуда такая злоба у Вас.

Приветом = Старший морской офицер-