Строительное управление, Дом: Лагерное шоссе, 57

[Фуфел]

Лапшу не надо вешать на уши! Дом еще строить и строить! Какие ключи?!)))

[Виоллета]

Вот именно, как Вы могли получить ключи, если Ленэнерго дом еще не подключили?

[Житель]

Конечно,тут чисто!!!...Вот только пару-тройку десятков тонн строительного мусора уберут и можно будет аж босиком ходить

[Житель]

Если уберут,конечно!!!!...))))

[сосед рядом]

Вам не говорили что дом трещит со стороны остановки,из воды которая протекает под домом, ручей с солдатских озер. И уже наклонен на 5 градусов ,хотя еще никто ни занес мебель и не вьехал!!!!!!!!!!

[Nikon]

"Соседу рядом": вам делать больше нечего,как выискивать трещины и радоваться чужой беде,а вы знаете, что прежде чем начать строить дом, должно проводиться геологическое исследование почвы.Если вы такой радетель,выясните было ли оно,ведь это не трудно вам сделать,коли душа ваша такая заботливая.

[Marincha]

5 градусов - это... отклонение в 6 метров. При высоте в 75... "Пизанская башня"!
Что-то я не помню, чтоб дома стояли при таком отклонении.

[юльчик]

была там 11 мая, дороги вообще нет, куча мусора.Короче работы там ещё много.

[Житель]

...А о какой дороге может идти речь....Несколько дней дожди шли и складывается впечатление(да и так видно),что с ливневой канализацией нелады(если она вообще есть)
...Работы действительно еще много:по стенам темные пятна пошли(штукатурка промокла насквозь:поначалу их замазывали,но видно надоело с водой бороться),есть пятна ржавчины(это крепления утеплителя разрушаться начинают)
Сегодня завезли машину арматуры и три самосвала песка...а это необходимо для изготовления перекрытий или стен....хмм..странно вроде бы уже всё построили.....или всё-таки что-то забыли...ведь в России живём..

[Отец]

Короче. Ездили мои друзья в офис подписывать акт приемки квартиры. Им настоятельно предложили написать еще заявление типа "телеги" на кавото. Иначе типа с оформлением в собственность будет ждать долго.
у кого такое тоже было?

[Отцу]

Мимо ехал "вчера" - мусора кучи вокруг дома. Какие просмотры и акты без благоустройства-то?

[6798]

ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ ОТ КВ НАДО БУДЕМ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ \\\\\\\\\\\\\\

[to 6798]

никто не от чего ничего не получил, не надо ляля

[ЖИТЕЛЬ-2]

Можете и не верить, но мы уже ремонт делаем!!! А вы - ля-ля.))))))))))

[ilya.gamburg]

Это правда, часть инвесторов уже подписали акты приема-передачи и получили ключи. Я еще не получил так как до моей секции еще не дошла очередь. Диме привет, надеюсь он сможет это пережить!

[Житель]

..Какие акты приема-передачи...Люди ау..опомнитесь!!!!..Вы не комиссия,которая дом в эксплуатацию принимает,а покупатели!!!!Вы должны оформлять договор купли-продажи.....остальные бумажки с абсолютно любыми заголовками-это липа!!!...

[ЕленаИлья]

Привет всем. Планируем приобрести ком. недвижимость в этом доме, но ничего не понятно с оформлением документов. Что такое предварительный договор? Кому принадлежит дом - во всех документах МЧС, а продает СУ, на основании чего? При этом банк "Ак Барс" подтвердил ипотеку на этот объект, но банковский договор нам не понравился. Будем признательны любой информации.

[ЕленеИлье]

..Предварительные договора купли-продажи согласно ФЗ 214 вне закона...СУ не может быть собственником этого дома,поэтому не может вам что-то продавать....Землей и всем,что на ней стоит владело и владеет МЧС...Так что если вы и будете покупать квартиру в этом доме,то только у МЧС и только по договору купли-продажи(без всяких приставок "предварительный")..и самое главное только после того как дом введут в эксплуатацию....Покупая квартиру в этом доме не по вышеперечисленным условиям,вы сильно рискуете...

[ilya.gamburg]

Независимо от того как продает квартиры застройщик, по 214 ФЗ или по договорам инвестирования схема оформления квартиры в собственность одинаковая. После постройки объекта и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию застройщик сам оформляет право собственности на объект недвижимости. И только после этого застройщик может передать право собственности покупателю (инвестору). Разница только в том что при покупке жилья по 214 ФЗ сделка регистрируется, а договор инвестирования нет. Но так как нет фактов того что Строительное Управление кого то обмануло с момента появления на рынке в 1994 году, лично меня это не отпугнуло от покупки квартиры.
Что касается акта приема-передачи, то этот акт оформляется в любом случае, так как покупатель обязан свою квартиру осмотреть и если все нормально то принять ее без замечаний, если замечания есть то в акте указывается время на их устранение. При подписании акта выдаются ключи и можно начинать делать ремонт. Процесс оформления в собственность длительный и может занять от 6 месяцев до 1 года (и по 214 ФЗ тоже), поэтому когда дело доходит до получения документов на собственность многие люди уже живут в квартирах.
Не слушайте людей которые пытаются навести панику - это либо прихлебатели конкурентов, либо завистники, либо просто не компетентные советчики.
На текущий момент около 30 человек получили ключи в ЖК "Олимп", подписали акты и начали делать ремонт. В контакте есть группа инвесторов ЖК, там ежедневно люди делятся информацией и учитывая что эти люди там уже не первый год им можно верить.

[ilya.gamburg]

Что касается законности договора инвестирования Елена права, сейчас они вне закона. Но так как ЖК "Олимп" долгострой и проектная документация на него и разрешение на строительство получены в 2005 году, то тогда заключение договоров инвестирования было законным. К моменту внедрения 214 ФЗ многие уже заключили договоры инвестирования поэтому СУ решило не переделывать все по 214 ФЗ.
К тому же подумайте над простым фактом, дом строится под эгидой МЧС, неужели вы думаете что они позволили бы спекулировать СУ квартирами, если они не имеют на это право. В доме почти 900 квартир, если СУ кинет такое количество людей в этом обвинят в том числе и МЧС, тат как они непосредственно курируют этот объект.