Вот почему продажа участков лЖэка не покрывает даже кредитов, под которые они были заложены:
http://www.bn.ru/articles/2011/02/21/80655.htmlГородские власти в 2011 году намерены пустить в оборот отобранные у должников-застройщиков земельные участки. Всего, по оценкам КУГИ, повторно выставят на торги 139 га земли. Участники рынка приветствуют появление новых пятен, а некоторые даже предлагают провести тотальную ревизию «свободной» земли на рынке.
Прежде всего с молотка планируется пустить 81 участок общей площадью 139 га, где инвесторы так и не приступили к строительству. По словам зампреда КУГИ Кирилла Фёдорова, этот земельный пул оценивается в 2,9 млрд руб. (общая сумма, которую бюджет должен был получить от арендных выплат и отчислений на инфраструктуру). Правда, участки предоставлялись по ценам растущего рынка – во второй половине 2007-го – первой половине 2008 годов. Поэтому сумма, которую нынче выручит бюджет от их продажи, по оценкам чиновников, будет гораздо скромнее. В КУГИ ориентируются на 1 млрд руб.
В загашнике еще примерно 30 наделов, по которым застройщики также перестали платить. Эти пятна должны были принести казне около 1 млрд руб. Но спешить расторгать договоры и запускать эти участки на торги не будут – строительство там начато. Решение по каждому такому адресу будет приниматься в индивидуальном порядке, дабы избежать появления новых проблемных объектов.