ЛЭК, Дом: Империал

[Юлька]

Ну и наивняк-внутри здания ерунда. Пусть наружные подведут и выпустят. У них все ТУ просрочены и не проплачены. ХА!

[Ludmila_A]

по 214фз компания может также успешно обанкротится,

и дольщики будут ждать нового застройщика )))

смешно читать наивных кто думает что заселимся в 2013году !?

2015 год оптимистично и то!!!!

[Гость]

а мне кажется они пытаются достроить, и сдать дом. пусть медленно, но работают, в двух свечках уже по квартирам коммуникации развели и батареи повесили, остекление пентхаусов производят, каркасы для окон в пятиэтажных корпусах уже давно поставили, а вставить в них стекла, это уже не долго, по времени. ступеньки перед входом делают, вроде как на стройке сказали, что с середины сентября начнут ливневкой и благоустройством заниматься. понятное дело, что к новому году ключи не получим, но если успеют отопление закончить, то штукатурить и выполнять отделку подъездов смогут и осенью и зимой. да и то, что поменялся метраж квартир расположенных точно над нами и под нами подсказывает, что возможно бти уже совершило обмеры и готовятся документы к сдаче объекта. в итоге думаю к февралю-марту они могут закончить, к сентябрю можно надеяться увидеть заветные ключи :-) как вы думаете будущие соседи?

[Гость]

Да Вы наивняк, Гость. Ждите-пождите. Тепло говорите дадут. Так за условия подключения не проплачено. Что им теплосеть авансом даст тепло. Нет у них такой услуги. Плохо Вы, Гость, осведомлены по возведению домов и их вводу в эксплуатацию.

[Гость]

а я и не спорю, я вообще не знаю как их вводят в эксплуатацию. только в прошлом году разрывали ул. киевскую и говорят, как раз подводили коммуникации к дому (опять же со слов других людей). и как я понимаю раз дали врезаться в городские сети, значит ТУ были получены и проплачены. они могут же попытаться сдать дом с оговорками без окончательной отделки подъездов (как знать, а вдруг, учитывая затянутость сроков сдачи этого объекта, власти тоже пойдут на уступки) и по временной системе подключить дом к отоплению, электроснабжение у них сейчас работает, наверняка тоже по временной схеме. может я конечно и ошибаюсь, потому, что повторюсь дома не строила и не сдавала.

[без суеты]

В жк Империал своя автономная котельная. Газ подведен от внешней сети и подключен. Установлена новая ТП именно для данного жк так же подключена к внешним сетям. Водоснабжение с канализацией аналогично. Сейчас заканчиваю с ливневой канализацией (был затык с парадным входом но и по нему в сентябре заканчивают работу). Давайте без суеты и дешевого пиара. Срок сдачи конечно ох как затянули. Осталось ждать немного....наверное)))

[Гость]

На одну Тп мало такой комплекс подключить. Как минимум от двух независимых источников (ПС). В данном месте это не сделано еще. И будет нескоро. Ни лифты, ни котельную не подключить в ближайшее время.

[Гость]

почему нельзя запитать от одной ПС? у вас есть информация о её мощность?

[Гость]

Жилье по условиям подключения должно быть запитано по 2-й категории надежности, а источник (ТП) -по 1-й категории, т.е. от 2-х независимых ПС. В случае выхода из строя одной, возможность переключения автоматически на другую. Иначе сидеть нам всем в темноте и холоде. В свою очередь лифты, пожарные системы, оборудование котельных должны быть обеспечены по 1-й категории надежности. И тут систем АВР тоже не всегда бывает достаточно. Если комплекс не будет подключен по постоянной схеме, а лишь по временной, то это 3-я категория надежности и небольшие мощности, что не обеспечит условия подключения потребителей 1-й категории. Вот и все. ПетербургГаз не даст добро на включение такой котельной. Сомневаюсь, что у них есть разрешение и на пуск газа. Также не будут запущены лифты и пож. системы, без которых ГАСН вряд ли даст разрешение на ввод.

[будущий Империалист]

так что Вы думаете, что хотя бы к Новому году не нас заселят ???? и можно будет требовать компенсаций по 214 ФЗ?????

[Гость]

не заселят однозначно. а требовать можно, вот только добровольно платить никто не будет, только через суд. хотя и по суду получить будет не просто, на счетах застройщика не средств. на форумах о такой практике много пишут

[Гость]

На стройке говорят что реально получить ключи только весной.Строительство они должны закончить к концу 2013,но не забывайте что дом должен пройти гос.коммисию которая займет не один месяц,а после этого ввод в эксплуатацию , по закону который тоже может длится до 6 месяцев.

[Гость]

вот и получается к сентябрю! как я и предполагала ранее

[будущий Империалист]

я конечно очень надеюсь , что наш домик закончат к Новому году,
но, всё-таки. если будет задержка, то куда обращаться за компенсацией и как её расчитывать? или Л1 сам будет её выплачивать при выдаче ключей и сам сделает все расчёты? ведь ещё будет обмер квартиры и уточнение её метража? если кто в курсе, как это всё делается, пожалуйста, разъясните в общих словах.

[Гость72]

>куда обращаться за компенсацией и как её расчитывать? или Л1 сам будет её выплачивать при выдаче ключей и сам сделает все расчёты?

Скажу по собственному опыту, за просрочку в 1,5 года застройщик должен был мне выплатить неустойку ~300т.р. (1/300 ставки рефинансирования от суммы договора за каждый день просрочки), в досудебном порядке урегулировать вопрос не получилось, добивался выплаты через суд. В конечном итоге выплатили лишь 110т.р. + издержки на юриста (15т.р.). Вообще в моем регионе на практике по суду Оооочень сложно добиться выплаты полной суммы неустойки. Какая практика по таким делам в Спб не знаю, но думаю мало чем отличается. И то, что Л1 выплатит Вам все добровольно - очень маловероятно ))

[Гость]

О какой компенсации в Л1 может идти речь? Только по суду... и то не без проблем. У Вас еще все впереди.... Укрепляйте свою нервную систему.

[Юрий_спб]

дать сейчас совет что делать - весьма проблематично. На них и так в суд подают, одним больше, одним меньше....Банкротство начнется, все "попадут". Только один выход - чтобы дом достроили

[будущий Империалист]

Увидае фотки в интернете, на которых идут облавы на импортных рабочих на стройках, там их два автобуса натолкали. Это не наш ли домик Империал??? Ну почему не дают достроить, ведь совсем чуток осталось? на других бы стройках ловили, их ведь у компании много.

[Гость]

Облавы идут повсюду. С другой стороны в городе сдаются целые квартиры людям без регистраций. Такое соседство вряд ли кого-то устроит. Мы же не в туркестане живем. Такое соседство не всем по душе. По видео видно, что первые этажи строящихся зданий заселены, скорее всего этими людьми. Представляю тамошнее зловонье.

[будущий Империалист]

что? ещё и видео есть? им что, фоток мало?