katevich » 09 июн 2014, 18:49
аллита писал(а) :
> Добрый день!
> Рассматриваю покупку 1ккв в корпус 8.3, ездили в офис продаж, где нам
> предлагают приобрести квартиру через переуступку от инвестора, когда то
> якобы купившего в доме 8.3. все квартиры. Стоит ли чего то опасаться по
> документам? договор переуступки, оформление в ипотеку. кто то покупал по
> такой же схеме?
Если действовать по уму, волноваться вам совершенно нечего.
Первое, нужно проверить зарегистрирован ли в УФРС уступаемый ДДУ (на последней странице должны стоять соответствующие отметки и печати). Потом, проверить документы об исполнении обязательств продавцом (в вашем случае "инвестором"). Это может быть заверенная сверка взаиморасчетов из бухгалтерии застройщика или акт взаиморасчетов сторон. Договор переуступки подписывается 3-мя сторонами: продавцом, покупателем и застройщиком, который со своей стороны проверяет законность сделки. Далее переуступка регистрируется в УФРС (как и ДДУ), что гарантирует принадлежность прав на приобретаемый вами объект в том числе и со стороны государства.
В любом случае, если в выбранном вами доме действительно не осталось квартир в прямой продаже от застройщика, самым надежным вариантом будет проведение сделки по переуступке через официальный отдел продаж строительной компании. Так как, в отличие от различных посредников, они несут реальную ответственность за правомерность данного договора.