Дом: У метро «Звездная»

[Владимир IV]

Жаль мне Вас, АРВ. Сами мучаетесь, и людей мучаете.
Лучше радуйтесь жизни.
Рекомендую за ужином коньячок, или пивко холодное, или винцо. И чего-нибудь вкусненькое.
И обязательно гуляйте перед сном!
------------------------------
Сейчас, в 20:30, на доме работают несколько бригад.
Главное, чтобы нового кризиса не было, а то сбудется кошмарный сон АРВ.

[Гость]

Кошмарный сон АРВ - это если ЛЭК все свои объекты достроит во время, и их не за что будет ругать. :)

[Tanker]

22:00 - льют, окоянные! Бетоновозы в очередь стоят.

[АРВ]

Уже две или три недели работают на одной секции из 7. Остальные 6 стоят. "Ударные" темпы, ничего не скажешь.

[Гость]

Сконцентировались на первой очереди. Сегодня лили на 3-2А, 3-2Б и 3-1. На 3-1 и сейчас льют. Работают с 8 утра до 12 ночи. Ни одного гастера на стройке. Плотно взялись.
Веб-камера в помощь, господа. Доверяйте исключительно собственным глазам.
АРВ, твой выход. :)

[Простой]

Да какая разница!! Он все равно найдет в любой работе негатив. Негатив это когда ничего вообще не делается. А продажа квартир еще попрет, когда комплекс все больше будет приближаться к стадии завершения.

[Просто ЧЕ]

На сайте НДВ прочел новость. Думаю вам будет интересно почитать.

ЖК «У метро Звездная» - один из самых популярных объектов массового сегмента. Неудивительно, что альянс компаний ЛЭК и «НДВ СПб» уделяет повышенное внимание темпам его строительства.

В корпусе 3-1, строительство которого стартовало в марте этого года, ведутся монолитные работы уже на уровне 6-го этажа.

В корпусе 1-2 строителям остается «долить» 2 этажа – сейчас монолитные работы выполняются на уровне 24-го этажа. В ближайшее время планируется приступить к кирпичной кладке. А вот в корпусе 3-2 кирпичная кладка достигла уже 15 этажа.

Кроме того, в корпусах 3-2, 2-2 и 1-2 ведется монтаж железобетонных конструкций: лифтовых шахт, вентиляционных шахт и лестничных пролетов.

[Простой]

Ну в общем все было прекрасно видно, ну кроме того что делалось внутри. Спасибо за информацию.

[АРВ]

Утром повылезают порозовевшие после «уикенда» лэкеи и поднимут вой, опять про кризис, конкурентов, чёрных пиарщиков и т. д., опять начнут нахваливать себя за очередные обещания возможной скорой сдачи домов, которые обещают сдать уже больше 3-х лет.
А в газете «Мой район» от 20 мая 2011 года лэкеи врут уже не про 2000, а про 4000 счастливых семей, которые смогут вселиться в годами ожидаемые квартиры, хотя уже посчитано, что в домах, «обещанных» к сдаче, вряд ли будет более 1200 квартир.
Опять в действии лЖэкОВСКИЙ принцип: не соврёшь – не поешь.

[Гена]

На комментарии АРВа отвечать бессмысленно, это клинический случай, ему уже отвечено тысячу раз, а он каждый раз пишет одно и тоже. А строечка между тем идет.

[Гость]

Собака лает, караван идет. Энергетический вампир АРВ вернулся за новой порцией ругани. :)
Теперь по стройке. Никаких догадок, никаких далеко идущих выводов. Только голые факты: вчера лили шестой этаж до 23:30! Уже начали монтаж перекрытия между 6-м и 7-м этажом. Веб-камера в помощь...

[Простой]

Та чего ему объяснять. Он ведь не дольщик комплекса. Ему просто пофиг на то, что происходит. Для него главное поднять шумиху и заставить всех истерить.

[Потус]

А что это за ненормальный, АРВ? Если он не дольщик комплекса, почему он здесь комментирует?

[Простой]

А это антилэковец (ну судя по его сообщениям по форуму ну на других форумах). В общем подсадная уточка. Кричащая и подстрекающая всех на суд и т.п.

[Просто ЧЕ]

Да просто не обращайте на него внимание. Он уже весь форум загадил. На других ветках уже предлагали на него не реагировать.

[ГОСТЬ]

Ну в итоге он все равно будет всякий бред писать как это и не обидно. :-((

[Живой]

Нужно пошире одного района смотреть, тогда и результат будет.

[Простой]

Ну шире одного района есть другая ветка. Которая относится ко всей компании. А тут конкретно один комплекс, а не все подряд.

[АРВ]

ЖСК — не квартира, так iPad
19.05.2011 19:10

«Схема продажи квартир через ЖСК удобна, прежде всего, самим застройщикам, так как предусмотренные законом 214-ФЗ гарантии прав дольщика (жесткие сроки, ответственность, залог участка и т.п.) здесь не применяются. При этом права пайщика определяются уставом ЖСК, который застройщик готовит без участия дольщиков, и решениями общего собрания, принятыми еще до вступления в ЖСК реальных пайщиков. Иными словами, застройщик сам формирует пределы своих финансовых рисков, а это всегда чревато последствиями и повышает риск обычных дольщиков», - пояснил «Фонтанке» руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

Слова о повышенных рисках пайщиков кооператива вспоминаются при чтении проектной декларации «Дома у метро «Звездная», размещенной на сайте компании ЛЭК в разделе «Продажа объектов». Застройщиком объекта названо некое ООО «Инвест-строй-проект», юридический адрес которого - улица Коллонтай, дом 41, а почтовый — Московский проспект, дом 195. Ни тот, ни другой не совпадают с адресами ЛЭКа. Среди учредителей этого застройщика некие ООО «АКОМ» ( 70%) и ООО «КРОНА» (30%). Компания ООО «ЛЭК Истейт Строй» обозначена только как генеральный подрядчик, то есть, ответственность за деньги пайщиков будет нести мало кому известная компания. Излишне говорить, что правление уже создано, и, как сообщили корреспонденту «Фонтанки» в отделе продаж компании «НДВ-СПб», в него вошли представители застройщика.

Иными словами, рядовые пайщики кооператива, вступившие в него после начала продаж, не имеют никакого голоса, а просто вынуждены будут оплачивать все штрафы, задолженности и перерасходы «Инвест-строй-проекта». А при развитии событий по худшему сценарию - доказать свои права на недвижимость будет нелегкой задачей. Впрочем, каждому, кто купит квартиру в этом доме, сайт ЛЭК обещает подарить iPAD — возможно, это будет достаточным утешительным призом: пайщики смогут виртуально посещать стройплощадку (на ней установлена вэб-камера) в любое время дня и ночи через собственный планшетник.

"Фонтанка.ру"

[сор]

У ЛЭКа практически по каждому дому образован свой застройщик, чтобы обеспечить юридическую независимость объектов. Но фактически эта схема не работает. Как показывает судебная практика реально все равно ЛЭКу приходится нести ответственность по всем строящимся домам.