Жора » 24 май 2013, 03:45
Витя писал(а) :
> У меня такое впечатление, что здесь собрались товарищи из Л1, Легенда и еще
> парочка риэлторов. Не надо делить шкуру не убитого медведя, когда дом
> построят, тогда все станет ясно. Если будет построено, как заявляет
> Легенда, дом будет отличный и те деньги что за него просят - адекватные, а
> не запредельные. Если у кого нет денег, пусть покупают в Л1 ГО (сейчас у
> них, то ночи безумных скидок, то 21% скидка т.к. им уже 21 год - типа
> совершеннолетние - а реально детский сад, никто из нормальных людей видимо
> уже покупать не хочет, вот они и изгаляются), там все дешево и сердито, да
> еще очень долго. Я сейчас живу в доме построенным ЛЭК (Л1) - типа комфорт,
> реально отстой. Не знаю кто этот дом строил - наверное
> "арийцы":), но в ручонки им надо "накакать" однозначно.
> На счет элита не элита - да район не Крестовский остров, но для
> Московского р-на - это дом элитного класса. Если такой дом стоял бы на
> петроградке или на крестах, он стоил бы изначально в 2 раза дороже. Поэтому
> не надо ля-ля, все прекрасно понимают что, где и сколько стоит. Деловые
> люди, которые работают в этом районе и прилегающих, не будут покупать дом
> на Крестовском острове, т.к. они дорожать своим рабочим временем и тратить
> 2-3 часа в день на дорогу работа-дом-работа не захотят. Я думаю, что все
> квартиры Легенда распродаст еще до окончания строительства. Желаю им
> успехов.
Достаточно посмотреть мои посты в ветках форума, посвященных долгостроям Л1, чтобы понять что я не их пиарщик) Я просто стараюсь здраво смотреть на окружающую нас реальность. Крайне не согласен с Адекватностью цены за этот объект, ну 150 еще куда не шло, но на верхних этажах -270 и это за какой вид? Есть масса действительно элитных квартир из которых вид будет открываться минимум на 3 стороны, а тут? По бокам дома, сзади ГОрлов этот все закрывает, да и на что смотреть? Мне лично хотелось бы видеть шпили и купола соборов, Адмиралтейства, а не дворы Сталинок (ненуменклатурных)
Но давайте вернемся к местоположению, люди которые много зарабатывают очень дорожат своим временем и вы совершенно правы, они не будут тратить много времени на дорогу, а купят что-нибудь поближе. Только вот так ли много бизнесцентров класса А рядом с этим домом? А вот на петроградке и в центре - много, в парадном квартале под это 16 особняков, на петроградке их вообще до кучи, и вечные пробки в центре города - тоже миф, о котором состоятельные люди прекрасно знают, гораздо сложнее доехать куда-либо от победы пять, нежели от каменоостровского, невского или литейного.
Что раздражает меня лично в этом доме - этажность (не хочется тратить время на ожидание, пока со всех 12 или 14 этажей соберут жильцов) Паркинг как я понимаю тоже проблема - причем огромная, лифт для машин - тот еще геморой, легенда это как плюс рекламирует (ну для дураков) так еще и машиномест явно меньше чем квартир, а тот же Леонтьевский мыс, да и все элитные проекты предлагают по 1,5-2 места на квартиру, легенда и тут в аутсайде.
Кстати, Вася сам говорил в каком-то интерьвью, что дом этот очень специфический, и скорее для гиков (не компьютерных) которые неровно дышут к этому району и тем славным временам. Конечно своих 50 клиентов они найдут, но вот если бы проект был такого же объема как успешно реализуемые в настоящее время Парадный Квартал, Леонтьевский Мыс, Собрание - едва ли.