Патриот-Нева, Дом: Жилой комплекс «Забугорье»

[Ирусик]

Расторгать конечно не побегут. Но если спец , то должен знать, что подушка проигрывает в конечном счете при любых условиях. Вы бы пришли в автосалон иномарок, и вам в номую машину поставили бы вазовский движок, а тут спец рядом - абсолютно классная вещь, замечательная, ремонтопригодная... Может он и спец по вазовских движкам, и для него тойтовский - лес дремучий, поэтому вазовский лучше. Т.е. получается что или он узкий спец, если восхваливает "вазовскую" деталь или действительно подставной.

[Юля]

Зачем вы покупаете квартиру если вас что либо уже не устраивает!?Плохо - плита...не покупайте квартиру!!!Очень странно звучит критика от людей,которые уже приобрели квартиру. А как заключали договор?Как знакомились с документацией?

[Ирусик]

Юля, вы перед заключением прочитали всю проектную документацию, подняли все чертежи??? вы купили квартиру, а что там и как - на совести строителей. И на каком фундаменте будет дом - неизвестно, этого не знают даже менеджеры. И подушка не значит что прям все плохо. Это нормально. Я только заметила, что если специалист хвалит менее хорошие вещи, значит это уже не специадист, вот и все. И вполне возможно то про что писал человек на счет тюза. А не было такого - все бросайте, вокзал отходит, пиникуйте люди. Такого не было. Прочитайте мое первое высказывание еще раз .

[Александр С.]

Люди, фундамент - плита это нормально!!! Сколько на ней простоит дом, это на совести строителей и только. Считаю эту тема уже себя исчерпала. При желании можно будет заказать экспертизу, а так время покажет.

[crossfire]

В свете обоснованных волнений насчет плиты интересует вот что: если вдруг.. ( просадка, трещины, крен, признание жилья аварицным и т.п.), реально ли владельцам квартир вернуть свои деньги?
Про гарантию 5 лет понятно. Но ведь нет гарантии, что патриот не канет в лету через год-другой. Что тогда людям светит?

[Михаил]

Я принял решение о покупке квартиры через Патриот-Нева:
1. Цены –вне конкуренции;
2.Патриот-Нева-генеральный риэлтор застройщика(ООО « Регион Трансойл»), им делегированы все права по продаже, и, это абсолютно нормальная практика, они, кстати, этого не скрывают; стоимость их услуг входит в заявленную стоимость квартиры в размере 2.5% (98.5%+2.5%=100% заявленной стоимости);
3.Учредитель застройщика ООО « Регион Трансойл»-ЗАО «Патриот»(100 % долей в уставном фонде) со своими производственными мощностями (домостроительный комбинат), что отчасти объясняет ценовую политику компании и является гарантом стабильности компании в условиях кризиса; ЗАО « Патриот » входит в крупный холдинг « Интеко», обе компании имеют солидную репутацию на строительном рынке: от Краснодара до Москвы и Ростова-на Дону;
4.У Патриот-Нева-одна из самых лучших команд менеджеров, которую отличает профессионализм и высшие стандарты в работе с клиентами, работают с любыми субсидиями по 214 ФЗ (в моем случае субсидия другого субъекта РФ за счет субвенций федерального бюджета-единственная компания, где предложили решение проблемы);
5. Компания аккредитована с крупнейшими банками: Сбербанк, ВТБ и др. В моей ситуации ипотека бала одобрена Сбербанком: банки такого уровня очень ответственно принимают решения по финансированию долевого строительства, в т.ч. и с доскональным анализом застройщика;
6.Компания работает по 214 ФЗ, что является дополнительной гарантией для дольщиков.
7.Забугорье-это 500 м до кольцевой и 12 мин. До метро транспортом, в 2016 планируется ввод метро.

До встречи в Забугорье Дамы и Господа-не упустите свой шанс.

[Брысь]

Ирусик писал(а) :
> Расторгать конечно не побегут. Но если спец , то должен знать, что подушка
> проигрывает в конечном счете при любых условиях.
Даже смешно ваши сообщения читать. Сразу видно что вы и в машинах спец и в строительстве да, да )))))))
Фундамент под строящиеся объекты выбирается исходя из особенностей грунта, на котором будет возведена постройка. И что плита проигрывает свайному фундаменту - это чушьибред!!!
Монолитный плитный фундамент применяется:

когда на строительной площадке слабый грунт или когда здание создает значительные нагрузки;
при разрушенных или насыпных грунтах основания;
при неравномерной сжимаемости грунтов;
когда существует необходимость защиты от высокого уровня грунтовых или талых вод.

При таких условиях, свайный фундамент менее выгоден, согласитесь. Дому грозят трещины в стенах и прочие не приятные штуки. Так что успакойтесь, граждане и гражданочки! Все с фундаментом нормально. И то что застройщик применил плиту как фундамент, говорит лишь о том, что люди знают толк в стройке. А то, что остальные кроме свайного фундамента ничего незнают, и потому считают надежным лишь его, это сугубо ваши личные траблы )))) Просто надоело уже читать посты "знающих строителей" о том, что хуже а что лучше, не имеющих при этом даже малейшего понятия о том, о чем говорят.

Основные достоинства монолитного плитного фундамента:

высокая несущая способность;
способность противостоять смещению и вспучиванию грунта;
простота конструкции;
хорошая способность противостоять грунтовым и талым (поверхностным) водам;
возможность строительства цокольного этажа, защищённого от талых вод;
Хватит сеять панику :) Все будет нормально :) В крайнем случае, в интернете масса полезной информации, раз уж нет возможности проконсультироваться с профессионалами.
З.Ы.: тему фундамента считаю закрытой, для себя лично.

[1]

crossfire писал(а) :
> В свете обоснованных волнений насчет плиты интересует вот что: если вдруг..
> ( просадка, трещины, крен, признание жилья аварицным и т.п.), реально ли
> владельцам квартир вернуть свои деньги?

Никто уже никаких денег не вернет. Вы что? Вы покупаете свое жилье и получаете риски сохранности и качества строительства. Государство может только с этого еще налоги брать, а больше его ничего не интересует...хоть под воду уйдет. Это ваши проблемы.
На счет плиты или сваи, то и про подушку можно не меньше, а поболее написать минусов. И почему при сваях нельзя сделать защиту от грунтовых вод, все зависит от рук и головы строителей и проектировщиков. Основной аргумент тут цена. Вот и все. А сама плита - конечно не все так плохо. Это как корабль. Если подзавалится корма, то и нос задерется))) Морское правило. Да, а при сваях более очевидны трещины, если не просчитаны узлы напряженности. Вон стоит останкинская башня из бетона на сваях, которые почти невкопаны, качается до 16 м и никаких трещин. Все зависит от умения и качества. А я сегодняшним проектировщикам не доверяю.

[Брысь]

1 писал(а) :
Все зависит от умения и
> качества. А я сегодняшним проектировщикам не доверяю.

Так ведь и не заставляет никто доверять-то. Веришь - покупаешь, нет - значит нет. Все обсалютно честно. Раз не верите проектировщикам, проектируйте и стройте сами, в чем проблема то? Никто ни к чему не обязывает.

Сваю может и можно защитить от грунтовых вод, да только если грунт подвижный, не стабильный, рыхлый, то эта защита не будет играть роли. Другое дело если там скала или плотный стабильный грунт, тогда без вопросов вбиваются сваи и вуаля. И уж если выбирать между трещиной через весь дом, и креном на 0,3-5%. То я бы предпочла крен))) И это при том, что его может не быть вовсе. Если почитаете информацию соответствующую, то узнаете, что монолитная плита гораздо более затратный проект, чем свая. Застройщик мог не заморачиваться и вбить эти несчастные сваи, и ему дешевле бы вышло.
Впрочем, если вам так нравится терзать себя сомнениями, то ради Бога, продолжайте в том же духе.
Я свою точку зрения высказали, привела факты и доводы. А вы для себя решайте сами, что для вас лучше. Лично я решение приняла и меня пока все устраивает.

[bob]

>. И уж если выбирать между трещиной через весь дом, и креном на 0,3-5%. То я бы предпочла крен)))
Крен панельного дома? Это не шутки.

[Патриот]

Абсолютно согласен, трещина - это плохо, а крен еще хуже!!!!

[Брысь]

Ой ой, ну не хотела вас пугать ))))) Крен это слишком громко сказано)))) Короче, давайте смотреть на все оптимистичнее )))

[Лиза]

Михаил писал(а) :
> Я принял решение о покупке квартиры через Патриот-Нева:
> 1. Цены –вне конкуренции;
> 2.Патриот-Нева-генеральный риэлтор застройщика(ООО « Регион Трансойл»), им
> делегированы все права по продаже, и, это абсолютно нормальная практика,
> они, кстати, этого не скрывают; стоимость их услуг входит в заявленную
> стоимость квартиры в размере 2.5% (98.5%+2.5%=100% заявленной стоимости);
> 3.Учредитель застройщика ООО « Регион Трансойл»-ЗАО «Патриот»(100 % долей в
> уставном фонде) со своими производственными мощностями (домостроительный
> комбинат), что отчасти объясняет ценовую политику компании и является
> гарантом стабильности компании в условиях кризиса; ЗАО « Патриот » входит в
> крупный холдинг « Интеко», обе компании имеют солидную репутацию на
> строительном рынке: от Краснодара до Москвы и Ростова-на Дону;
> 4.У Патриот-Нева-одна из самых лучших команд менеджеров, которую отличает
> профессионализм и высшие стандарты в работе с клиентами, работают с любыми
> субсидиями по 214 ФЗ (в моем случае субсидия другого субъекта РФ за счет
> субвенций федерального бюджета-единственная компания, где предложили
> решение проблемы);
> 5. Компания аккредитована с крупнейшими банками: Сбербанк, ВТБ и др. В
> моей ситуации ипотека бала одобрена Сбербанком: банки такого уровня очень
> ответственно принимают решения по финансированию долевого строительства,
> в т.ч. и с доскональным анализом застройщика;
> 6.Компания работает по 214 ФЗ, что является дополнительной гарантией для
> дольщиков.
> 7.Забугорье-это 500 м до кольцевой и 12 мин. До метро транспортом, в 2016
> планируется ввод метро.
>
> До встречи в Забугорье Дамы и Господа-не упустите свой шанс.


"Покупатель-менеджер Патриот Невы" Вы бы как-то хоть поскромнее рекламировали, дураками нас тут всех считать не надо.

Кстати привет вашему менеджеру, Скворцовой Елене, которая на вопрос о фундаменте полчаса рассказывала нам, то бишь покупателям будущим, про сваи, которые оказывается забиты даже глубже положенного (наверно ей приснилось или голос был... кто знает)
- Тётенька, так безбожно врать нельзя. ПРОТИВНО.

[Гостья]

Откуда вообще информация о плите?

[Гость 123]

О плите нам сказали в офисе продаж на Невском. Еще сказали, что все у них строится по плану. На просьбу показать план строительства ответили, что "ой, мы его не можем найти, потерялся".

[Ъ]

Скворцовой в пору помидоры продавать, а не квартиры.

А кто что скажет по поводу этого?
http://www.regnum.ru/news/fd-nw/lenobl/1566710.html

[Гость]

команда продажников патриот-невы работает из рук вон плохо!!! в каждом документе ошибки - неучи !

[Shu]

Кто-то бы что не говорил, а я рад)) может просто эйфория, покупку квартиры с какой-то другой покупкой сложно сравнивать...

[Патриот]

Вы не одиноки, тут есть еще их работник Михаил, который прикидывается дольщиком. У него её еще больше))

[1234]

Патриот писал(а) :
> Вы не одиноки, тут есть еще их работник Михаил, который прикидывается
> дольщиком. У него её еще больше))
5 баллов!