О2 Development, ЖК Силы природы

[Гость]

Обязательное наличие мусоропровода в жилом доме выше пяти этажей с середины нулевых годов предусматривалось СанПиНом 2.1.2.1002-00. В ноябре 2010 взамен был принят СанПиН 2.1.2.2645-10, в котором это требование уже не содержалось. В начале 2011 года к этому документу прибавился Свод Правил 4.13330.2011, где указано, что решение о наличии или отсутствии мусоропровода – это прерогатива заказчика жилого комплекса «по согласованию с органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудаления».
Другими словами: если застройщик сможет организовать хранение и вывоз бытовых отходов, например, с контейнерной площадки рядом с домом (а для них есть собственные СанПиНы), то он вправе отказаться от мусоропровода.

[Гость]

В том то и дело, что тут нет соседних площадок, с которыми договаривались, да и расстояния необходимые не позволяют. Такое может быть только в эко-бреде.

[Маша22]

тоже планировали с мужем купить в "силах" однушку. больше месяца каждый день смотрели на стройку по вебке на сайте, и за все это время по сути построен один этаж, точнее его скелет:(( со сроками, что заявлены, как-то все это не вяжется, так что решили пока не вписываться
а вот наши друзья все же втянулись, но о-о-оочень нервничают - кредит есть кредит, а уверенности маловато.
из "+" цена, а еще хочу отметить то, что в отличии от других питерских застройщиков, хорошо сделан офсайт. все понятно - и планировки, и сколько стоит, даже созваниваться ни с какими манагерами для этого не нужно.
из "-" то, что в некоторых квартирах будут красоваться столбики в середине комнаты, а то и несколько штук сразу, вялая стройка, не самый удобный участок в мурино, метро не очень близко, ну и сам застройщик пока ничего не построил, но обещает о-о-о-очень много :)))
и еще казус! меня интересовал детсад, так манагер показала на плане детсад.
муж спрашивал про парковку - манагер показала на "детсад", объявив его уже паркингом.
вы хочете басен? их есть у нас :)))))))))))))))))

[ooo]

и после этого маша22 конечно высказала свое фии...развернулась и ушла и тут же купила квартирку рядышком..где если не секрет? ась?))))

[Маша22]

после этого Маша22 решила еще годик упорно поработать, дабы не играть в долевые игры и подкопить на что-то более надежное.

[лётчик]

Маша молодец два раза!!! То что не купилась и не купила и то что не упала до уровня ооо. Зачем в грязь падать?

[Глеб Лукински]

Растаман писал(а) :
> Вот, вы были на экскурсии, так расскажите хоть нам что там говорили и показывали ? А
> то еще не видел , чтоб кто-то отзывался.

Расскажу, не вопрос. Экскурсия была от выставки в СКК, там их было несколько - кстати, будет еще одна выставка в декабре, так что можно будет записаться, я думаю. Что касается Мурино, то мы с женой записывались только на "Силы Природы". В дороге нам рассказывали о скорых перспективах района, о том, что дороги скоро расширят, пробок станет меньше, но ко всему этому претензий никаких не было изначально - любой молодой район развивается только со временем, любому человеку это понятно.
Строительство на площадке O2 велось в тот день активно - было много рабочих, работал кран (в остальные два уже самоличных визита такой активности наблюдать мне не пришлось, но может и просто совпадение). По самому объекту ничего нового мы не узнали: нам открыли ворота стройки, вся наша толпа, человек сорок, потопталась в воротах, мы увидели два более-менее перекрытых этажа первого дома (по состоянию на 5.10, но вместо трех, о которых нам говорили в автобусе), второй дом не увидели из-за строительства первого. Вообще вся программа, по сути, сводилась к тому, чтобы запихать нас всех в маленький офис продаж на стройке и еще раз рассказать о том, что и без того написано на сайте и в ярких рекламных буклетах. Мы увидели макет дома, посмотрели демо-ролик о том, как быстро можно все построить по технологии Куб-3V. "Вопросов из зала" было не очень много, среди них был и вопрос о графике строительства - в офисе его не оказалось, нам его не показали. После всем было предложено пообщаться с менеджерами в офисе и выбрать квартиру - тут тебе и "бронь по скану паспорта", и "индивидуальные условия договора", и т.д. Обратно мы с женой поехали уже на метро: тут и выяснилось, что станция не очень близко, но спасибо хорошей погоде - прогулялись.
P.S. Кстати, о графике строительства. Кому-нибудь удалось его увидеть? Нам его не показал ни один из трех менеджеров, с которыми мы за месяц обдумывания покупки успели пообщаться, но все точно знают одно - "стройка идет по графику".

[Глеб Лубински]

Львица писал(а) :
> Глеб,Вы пишете,что были на экскурсии по объектам. На какие объекты следует обратить своё внимание на
> Ваш взгляд?

Честное слово, сам не знаю. Мы с женой были только на экскурсии по "Силам". Но объектов в районе "Девяткино" очень много, да и цены от застройщика к застройщику тоже "прыгают" неслабо.
Единственное, что мы решили точно - смотреть что-то по другую сторону от метро - не там, где "Силы", "Тридевяткино царство" и т.д., а тот сегмент, который "смотрит" на Суздальский проспект. Кстати, в нескольких ЖК там примерно такие же цены (+/-), как в О2, но срок сдачи, правда, не раньше 2015, а то и 2016 годов (в случае с "Силами" я, откровенно говоря, совсем не верю в то, что они уложатся в свой сентябрь следующего года). Как бонус - все застройщики на другой стороне от метро далеко не новички.

[Гость]

Глеб Лукински писал(а) :
> > P.S. Кстати, о графике строительства. Кому-нибудь удалось его увидеть? Нам его не
> показал ни один из трех менеджеров, с которыми мы за месяц обдумывания покупки успели
> пообщаться, но все точно знают одно - "стройка идет по графику".


График это один из самых больших секретов О2.
В рассказах манагеров - очевидные нестыковки:
Если стройка идет по графику (это примерно пол этажа в месяц, первый дом чуть больше, второй чуть меньше), то по такому "графику" каркасы возведут года так через два.
Ускоряться там никто не планирует - в доказательство ответы админа О2 вконтакте.

[YES-YES]

**Единственное, что мы решили точно - смотреть что-то по другую сторону от метро - не там, где "Силы", "Тридевяткино царство" и т.д., а тот сегмент, который "смотрит" на Суздальский проспект. Кстати, в нескольких ЖК там примерно такие же цены (+/-), как в О2, но срок сдачи, правда, не раньше 2015, а то и 2016 годов***
подтвердите пожалуйста свое утверждение ссылочкой-очень хочется в районе**мой город ** такие же цены найти -например студии по 1300 ..ну очень интересное ваше предложение!

[Ральф]

Гость писал(а) :
> График это один из самых больших секретов О2.
> В рассказах манагеров - очевидные нестыковки:
> Если стройка идет по графику (это примерно пол этажа в месяц, первый дом чуть больше,
> второй чуть меньше), то по такому "графику" каркасы возведут года так через
> два.
> Ускоряться там никто не планирует - в доказательство ответы админа О2 вконтакте.
Например ответы ? Мне кажется темп все же поднабрали в сравнении с прошлыми месяцами, может, это и благодаря экскурсии в первую очередь, хотя их до сих по нельзя назвать поразительными

[Загостившийся]

Ральф писал(а) :
> Гость писал(а) :
> > График это один из самых больших секретов О2.
> > В рассказах манагеров - очевидные нестыковки:
> > Если стройка идет по графику (это примерно пол этажа в месяц, первый дом чуть
> больше,
> > второй чуть меньше), то по такому "графику" каркасы возведут года так
> через
> > два.
> > Ускоряться там никто не планирует - в доказательство ответы админа О2 вконтакте.
> Например ответы ? Мне кажется темп все же поднабрали в сравнении с прошлыми
> месяцами, может, это и благодаря экскурсии в первую очередь, хотя их до сих по
> нельзя назвать поразительными

Почему же нельзя, можно. А вот вам пример, как нельзя строить (обратите внимание на даты и пересчитайте этажи)

[антонио]

Кто нибудь дду оформлял?

[Гость]

Загостившийся писал(а) :
> Почему же нельзя, можно. А вот вам пример, как нельзя строить (обратите внимание на
> даты и пересчитайте этажи)

Да-да, конечно по 3 этажа в месяц строить нельзя!
Нужно как О2 - по половинке.
Только при чем здесь срок сдачи 3 квартал 2014 года?
И зачем О2 разместили на своем сайте ролик про куб3,
где одним из основных преимуществ подается скорость возведения здания?

[Гость]

У нормальных застройщиков за год до сдачи коробки готовы, и контур, как правило, уже закрыт.

[Елена Вадимовна]

Если честно, хотелось бы услышать хотя бы один аргумент со стороны "защиты", хотя бы какой-то конструктив. Главный аргумент только цена (плюс постоянные переходы на личности, либо намеренные попытки увести от темы). Если цена - это все, о чем можно говорить, закрывая глаза на явные нестыковки и проблемы, о которых говорят отрицательные отзывы, то грошь цена такому проекту.
Заканчивается октябрь, на сайте будут выложены результаты строительства за один месяц, - а таких месяцев до сдачи домов остается одиннадцать, - некоторые выводы сами собой напросятся. Поживем - увидим.

[Елена Вадимовна]

Глеб Лукински писал(а) :

> P.S. Кстати, о графике строительства. Кому-нибудь удалось его увидеть? Нам его не
> показал ни один из трех менеджеров, с которыми мы за месяц обдумывания покупки успели
> пообщаться, но все точно знают одно - "стройка идет по графику".

Нам тоже не показали, хотя вопрос о графике задавали несколько раз.

[Гость]

Елена Вадимовна, а зачем Вам их график. Они же его переносят все время по мере строительства. Это называется корректировкой под их реальные возможности. Планируют одно, а по факту выполнения не справляются. На что, конечно, всегда найдутся причины. Это их внутренний документ. Будут подходить к завершению срока, продлят разрешение на строительство. Вот и все проблемы. А пока ориентируйтесь с окончанием на срок по разрешению. По реалиям естественно отстают и немало. Где-то на год вернячокс.

[Львица]

Здесь разговор не только о сроках строительства,но и о качестве.Например,никто не предупреждает,что перегородки в вашей будущей квартире будут из гипсокартона.Не верите?Вот вам отзыв от покупателя "Самого сердца" от О2:

Re: О2 Development, Дом: Самое сердце

Сообщение Ангел » 14 окт 2013, 11:44
Неделю назад ездили смотреть свою квартиру. Из замечаний: скол на стекле в остеклении лоджии; была пробита пластиковая планка в окне (при нас поменяли); в гипрочной стене между кухней и комнатой два листа гипрока деформированы - потребовали заменить; на окнах кривенько откосы сделаны.
В будущем в ванной гипрочную стену заменим на блочную. Для однушки гипрок между кухней и комнатой еще пойдет, а в двушках- трешках, на мой взгляд, тоже надо блочные стены ставить.

Вот такие вот квартиры получаются у Девелопмента.Это тем,кто до сих пор возлагает надежду на данную компанию.

[Гость]

Львица писал(а) :
> Здесь разговор не только о сроках строительства,но и о
> качестве.Например,никто не предупреждает,что перегородки в вашей будущей
> квартире будут из гипсокартона.Не верите?Вот вам отзыв от покупателя

> Вот такие вот квартиры получаются у Девелопмента.Это тем,кто до сих пор
> возлагает надежду на данную компанию.

Ну, всем известно что недовольные всегда найдутся.
Я видел и хорошие отзывы, где писали что все нормально. А минусы есть всегда, ни одна строительная компания не смогла удовлетворить всех ее клиентов.