О2 Development, Дом: Самое сердце

[Елена Петровна]

Bob писал(а) :
> Елена Петровна совершенно правильно написала - ПРАВИТЕЛЬСТВО ЖСК. Видимо
> случайно, но абсолютно правильно по смыслу. У нас всё действительно зависит
> от правительства … так и есть. Ну а право на голосовании принимать
> решения, это абсолютно!
> Вот на сроки сдачи дома дольщики повлиять никак не могут, так же как не
> могут повлиять и на то, что бы строители не косячили. Нет, на общем
> собрании конечно можно принять решение, что бы наш дом был сдан точно в
> срок и ещё, что бы все получили квартиры вовремя, конечно без дефектов и с
> хорошим видом из окна. Если вы с «крысой» искренне верите, что так и будет
> после того как дольщики утвердят это на собрании, то нет слов, обязательно
> проголосуем :) :) :)
Не обязательное, понятное дело, что чтобы не решили на собрании, от этого быстрее строиться не будет, но точную дату прохождения комиссии, по-моему должны устанавливать они. Да, к тому же если судить по их отчету. то первая очередь реально готова, и вторая якобы уже догоняет ее, тогда в чем проблема ?

[Bob]

Этот вопрос правильно было бы адресовать Строй Ресурсу. Почему они задерживают сдачу первой очереди, если как вы пишите по их отчётам всё готово.
Ответ по моему очевиден - врут,не всё готово.

[работяга]

Кто они? Дольщики что ли? Вы как дети ей богу. В приёмочные комиссии обычно входят: представители заказчика, эксплуатационной организации, генерального подрядчика, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, органов государственного энергетического надзора, органов государственного архитектурно-строительного надзора, представитель генерального проектировщика и ещё много-много кого. Неужели есть люди, которые думают, что эта комиссия собирается по решению общего собрания членов ЖСК?

[Гость]

Комиссия начинает работать (никто не собирается) по извещению застройщика об окончании строительства в ГАСН. Все инспекторы (эколог, сэн, пож, строит.) представители ГАСН. Они определяют готовность объекта (соответствие построенного объекта проектной документации и действующим нормативам) при предоставлении документов по перечню. После получения заключения о соответствии, застройщик подает заявление на ввод объекта в эксплуатацию, где к заключению о соответствии прикладывает документы по подключению объекта к инженерным сетям.
А выезжать или не выезжать на объект, решают сами инспекторы. Может кто-то и выезжает, а кому-то достаточно ознакомится с документами и документацией. Тем более, что давно существует регламент ГАСН, по которому инспекторы осуществляют плановые проверки (не менее 3-х за время строительства).

[Bob]

Вот и интересно узнать, почему первая очередь до сих пор не введена в эксплуатацию, хотя пора уже. То ли комиссия ещё не работает, то ли не принимает, то ли к сетям не подключают, то ли ещё что. Комиссия то не по факту работает, когда сделают мол, тогда и примем, есть план, сроки и т.д...
А то пока строили всё сообщали, что опережают сроки, всё будет как планировали и даже раньше, всё под контролем и т.п... Ключи начали выдавать!
А на деле ... ?!

[Питер]

Bob писал(а) :
> Вот и интересно узнать, почему первая очередь до сих пор не введена в
> эксплуатацию, хотя пора уже. То ли комиссия ещё не работает, то ли не
> принимает, то ли к сетям не подключают, то ли ещё что. Комиссия то не по
> факту работает, когда сделают мол, тогда и примем, есть план, сроки и
> т.д...
> А то пока строили всё сообщали, что опережают сроки, всё будет как
> планировали и даже раньше, всё под контролем и т.п... Ключи начали
> выдавать!
> А на деле ... ?!
Судя по их словам, там уже и 2 очередь подходит к концу, а первая очередь полностью готова. А причина .."В сентябре работы по первой очереди в основном были сконцентрированы на передаче квартир жильцам и устранении мелких недочетов." только это объяснение

[Bob]

Так передача квартир должна происходить после сдачи дома в эксплуатацию, а не наоборот! Ключи от квартир вручали, а воды нет, электричества нет, зачем такая квартира? Ни жить, ни собственность оформить, ни продать, ни ремонт начать, даже квартиру не принять как положено. Какие же они недочёты устраняют? А ещё подпишите просят акт о том, что вы довольны и претензий не имеете.
Всё голимое враньё, дурят людей и решают свои проблемы за их счёт.

[Гость]

Питер писал(а) :
> Судя по их словам, там уже и 2 очередь подходит к концу, а первая очередь
> полностью готова.

Судя по их словам, первую очередь они должны были сдать досрочно и вплоть до сентября месяца втирали, что работы идут с опережением графика. В итоге - первую очередь в срок не сдали. На сегодняшний день ОКТЯБРЬ 2013, в доме нет воды, отопления, электроэнергии по постоянной схеме, не закончены МОПы, не закончены фасады, не закончено благоустройство, нет детских площадок, по многим квартирам не закончены внутренние работы.

Вторая очередь еще даже не закрыта по контуру, а это не более 60% от всего объема работ.

Плюс не забываем, ЖСК не выполнил условия инвестиционного договора с городом, по обеспечению всех обманутых дольщиков квартирами, так что проблемы с оформлением собственности всем пайщикам обеспечены.

[гость812]

То что не будет мусоропровода это же хорошо. То что кто то хочет все удобства за такие небольшие деньги - как то странно. Если кто то думает что при такой цене получит все удобства бизнес класса- спуститесь с небес на землю.

[Гость]

Так деньги и не будут меньшими. Либо пухто будет забито, либо двор завален дерьмом. На уборку этого не меньшие деньги. Откуда Вы решили, что народ согласится жить в этом дерьме. Все-таки мусоропровод-это цивилизация, если его грамотно обслуживать. Весь вопрос упирается в ТСЖ. А по-ходу у них с обслугой будет большая проблема. Вот и отбрыкиваются.

[Bob]

Странно не хотеть удобства в новом современном доме, а хотеть за "небольшие" деньги это нормально. Прочитайте что написано на оф. сайте о проекте:" Проект ЖК «Самое сердце» стал первым комплексом комфорт-класса в Пушкине: этот современный жилой комплекс отвечает всем требованиям понятия удобства и рациональности."
Вы ещё скажите, что колодец во дворе за "небольшие" деньги в самый раз. Что там ещё вам не надо? И деньги нормальные, а не "небольшие". Странный вы "народ", вас откровенно дурят, а вы ....

[Гость]

Да уж, если таких небольших денег на мусоропровод в О2 не нашлось, то о чем вообще можно говорить. Пакетики под каждой дверью-это по понятию О2 комфорт. Может быть для их руководителей это навевает хорошие воспоминания о годах молодости, проведенных в общежитии?

[Олеся]

Прочитала все сообщения. Сама живу в доме с мусоропроводом и никогда не думала, что это плохо. Наоборот очень удобно. Даже не вериться, что люди которые собираются жить в этом доме, сами отказались от мусоропровода. Может я что-то не так поняла, извините, но по моему это не нормально. Ну не хотите пользоваться не пользуйтесь, так можно и от лифта отказаться, ведь более полезно для фигуры ходить пешком. Причем тут цена?

[Гость]

От лифта не откажешься, более того-положены 2 лифта в 10-ти этажнике. На все свои нормы. Да и от мусоропровода должны отказаться все. Его отсутствие нарушает нормы санэпид. Проверьте, что в проекте, прошедшем экспертизу. Там 100% есть мусоропровод! так что нарушение это. Чисто жлобство застройщика.

[Льюис]

Гость писал(а) :
> От лифта не откажешься, более того-положены 2 лифта в 10-ти этажнике. На
> все свои нормы. Да и от мусоропровода должны отказаться все. Его отсутствие
> нарушает нормы санэпид. Проверьте, что в проекте, прошедшем экспертизу. Там
> 100% есть мусоропровод! так что нарушение это. Чисто жлобство застройщика.
Что-то есть мутное однозначно, но по первой очереди, кто-то из вас загнул, там большинство работ закончены, а фасады это по части второй очереди и отделка.

[Гость]

Льюис писал(а) :
> Что-то есть мутное однозначно, но по первой очереди, кто-то из вас загнул, там
> большинство работ закончены, а фасады это по части второй очереди и отделка.

А про перенос сдачи на ноябрь, тоже из нас кто-то загнул? Вам бегло привели список недоделок, по которым на данный момент нет строительной готовности для сдачи дома в эксплуатацию. По благоустройству, как я понял, они решили сдавать по зимнему варианту под гарантийное письмо.

[Bob]

Да уж мутного там хватает и становится всё мутнее и мутнее. И это тревожит!

[Роб]

Bob писал(а) :
> Да уж мутного там хватает и становится всё мутнее и мутнее. И это тревожит!
Вас тревожит, потому что вы покупатель ? Или у вас никакой заинтересованности, кроме донести до всех на форуме, что это компания не удостоилась вашего внимания ?

[Прохор]

Гость писал(а) :
> Льюис писал(а) :
> > Что-то есть мутное однозначно, но по первой очереди, кто-то из вас загнул, там
> > большинство работ закончены, а фасады это по части второй очереди и отделка.
>
> А про перенос сдачи на ноябрь, тоже из нас кто-то загнул? Вам бегло привели список
> недоделок, по которым на данный момент нет строительной готовности для сдачи дома в
> эксплуатацию. По благоустройству, как я понял, они решили сдавать по зимнему варианту
> под гарантийное письмо.
Простите, но это как вообще под гарантийное письмо ? Вначале же дом проходит комиссию, а потом да сдается в эксплуатацию

[Bob]

Вас тревожит, потому что вы покупатель ? Или у вас никакой заинтересованности, кроме донести до всех на форуме, что это компания не удостоилась вашего внимания ?
Извините, я не понял, что вы имели в виду написав: "... это компания не удостоилась вашего внимания ?" Она как раз "удостоилась", т.к. я о ней пишу.
Отвечу так: Я покупатель.