Два десятка квартир в сданном доме в Шушарах проданы дважды. Комитет по строительству требует, чтобы прежний застройщик (ООО «Концерн «Росстрой») и новый (ООО «СК «Дальпитерстрой») вместе обеспечили жильем всех «двойников».
Комплекс более чем на 300 квартир введен месяц назад. Ему присвоен адрес: пос. Шушары, Ленсоветовский, дом 21, лит. А. Объект начали возводить во второй половине «нулевых», участок находился в частной собственности. Жилье продавали несколько компаний. Одна из них — фирма «Брик», которая по договору с застройщиком (концерном «Росстрой») получила долю в проекте.
В
В 2010‑м у фирмы «Брик» начались финансовые трудности. В конце прошлого года суд признал ее банкротом и открыл конкурсное производство. Долги превысили 160 млн рублей.
Покупателям «Брика» сообщили, что инвестор оплатил только часть квартир из той доли, которая ему причиталась. «Росстрой» выразил готовность передать «Брику» 42 помещения из 60.
Конкурсный управляющий предложил несколько сценариев. Либо 42 квартиры будут выставлены на торги и вырученные деньги равномерно распределят между дольщиками (вернуть все средства в этом случае им не удастся). Либо гражданам придется раскошелиться, чтобы получить неоплаченные квартиры (если останутся свободные) и погасить задолженности перед теми дольщиками, которые хотят вернуть деньги. По оценкам управляющего, необходимо около 50 млн рублей.
Дольщиков не устраивает ни один из вариантов. Они добились возбуждения уголовного дела в отношении руководителей ООО «Брик», которых подозревают в нецелевом расходовании средств. Есть претензии и к «Росстрою», который продал оставшиеся квартиры, зная, что на них есть претенденты.
Не все прозрачно в отношениях между старым и новым застройщиком. Комитет по строительству проводит проверку деятельности ООО «СК «Дальпитерстрой» на предмет использования средств граждан. Как нам пояснили в КС, обнаружены расхождения в реестре дольщиков «Росстроя» и «Дальпитерстроя». Правоохранительные органы объявили в розыск исполнительного директора концерна «Росстрой» Льва Константинова. Ему инкриминируют мошенничество в особо крупном размере. Не исключено, что количество «двойников» увеличится, но делать окончательные выводы рано.
Судьбой граждан занимается Рабочая группа Смольного по защите прав дольщиков. Комитету по строительству поручено провести расширенное совещание с участниками проекта (включая конкурсного управляющего фирмы «Брик»), чтобы обсудить перспективу мирного решения конфликта и найти способ обеспечить жильем всех дольщиков.
«Дальпитерстрою» и «Росстрою» поручено до 31 октября сверить расчеты и подготовить свои предложения, как выйти из ситуации.